11/10/2023

Ma ke ʻano paʻakikī o ka hoʻolilo ʻana i ka moraki, ʻo ka loaʻa ʻana o nā mea hōʻaiʻē e hāʻawi i ka hui pū ʻana o nā lakio Loan-to-Value (LTV) kiʻekiʻe a me nā kumukūʻai haʻahaʻa hiki ke lilo i mea hoʻololi pāʻani no ka poʻe ʻaiʻē.Hoʻopili kēia ʻatikala i ke koʻikoʻi o LTV, ʻimi i nā pono o nā mea hāʻawi kālā me ka LTV kiʻekiʻe a me nā uku haʻahaʻa, a hāʻawi i nā ʻike no ka poʻe ʻaiʻē e ʻimi nei e hoʻokele i kēia ʻāina maikaʻi.

Ka hoʻomaopopo ʻana i ka Loan-to-Walue (LTV)

Wehewehe LTV

He metric koʻikoʻi ka LTV i ka hoʻolilo ʻana i ka moraki, e hōʻike ana i ka ratio o ka nui o ka hōʻaiʻē i ka waiwai i koho ʻia o ka waiwai.Hōʻike ka LTV kiʻekiʻe i ka nui o ka hōʻaiʻē e pili ana i ka waiwai o ka waiwai, e hāʻawi ana i nā mea hōʻaiʻē i hiki ke hoʻolilo i kahi hapa nui o kā lākou kūʻai home.

ʻO ke koʻikoʻi o ka LTV kiʻekiʻe

He mea kūpono loa ka LTV kiʻekiʻe no ka poʻe ʻaiʻē me nā kālā liʻiliʻi no ka uku ʻana.Hāʻawi ia iā lākou e hoʻopaʻa i kahi moraki me kahi koi kālā liʻiliʻi liʻiliʻi, e wehe ana i nā puka i ka homeownership no kahi ʻāpana ākea o ka heluna kanaka.

Nā mea hāʻawi kālā me ka LTV kiʻekiʻe a me nā uku haʻahaʻa

He aha ka mea e hoʻokaʻawale ai iā lākou?

ʻO nā mea hāʻawi kālā e hāʻawi ana i ka LTV kiʻekiʻe a me nā kumukūʻai haʻahaʻa e hoʻokaʻawale iā lākou iho ma ka hāʻawi ʻana i nā mea hōʻaiʻē me ka pono ʻelua o ka loaʻa ʻana o ka nui o ka hōʻaiʻē ʻoiai e leʻaleʻa ana i nā kumukūʻai ʻoi aku ka maikaʻi.ʻO kēia hui ʻana he mea maikaʻi loa ia no ka poʻe e ʻimi nei i ka affordability me ka ʻole e pili ana i ka nui o ka hōʻaiʻē.

Pōmaikaʻi o ka LTV kiʻekiʻe a me ka uku haʻahaʻa

1. Hoʻonui i ka Affordability: ʻO ka pōmaikaʻi mua i hoʻonui ʻia i ka affordability.Hiki i ka LTV kiʻekiʻe ke hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē ʻoi aku ka nui, ʻoiai nā uku uku haʻahaʻa e hāʻawi i ka mālama ʻana i nā uku mahina, e ʻoi aku ka maʻalahi o ka loaʻa ʻana o ka home.
2. Hoʻemi ʻia nā kumukūʻai mua: No ka poʻe ʻaiʻē me ka hoʻokaʻawale ʻana, hoʻemi ka LTV kiʻekiʻe i ka pono o ka uku hoʻohaʻahaʻa.He mea maikaʻi loa kēia no nā mea kūʻai hale mua a i ʻole ka poʻe e ʻimi nei e mālama i ke kālā no nā pahuhopu kālā ʻē aʻe.
3. Hoʻonui i ke komo ʻana i ka homeownership: ʻO nā mea hōʻaiʻē me ka LTV kiʻekiʻe a me nā uku haʻahaʻa e hana nui i ka hoʻonui ʻana i ke komo ʻana i ka ʻona home.He waiwai nui kēia ma nā mākeke kahi i kiʻekiʻe ai ka waiwai, a he mea paʻakikī ka mālama ʻana no ka uku hoʻohaʻahaʻa nui.
4. Nā uku panee hoʻokūkū: ʻO nā kumukūʻai hoʻokūkū hoʻokūkū i hāʻawi ʻia e kēia mau mea hōʻaiʻē e hōʻoiaʻiʻo ʻaʻole e pōmaikaʻi ka poʻe hōʻaiʻē mai ka nui o ka hōʻaiʻē kiʻekiʻe akā e hauʻoli pū kekahi i ke kālā kūpono i ke ola o ka hōʻaiʻē.

Noonoo no ka poe aie

1. He mea pono ka aie

ʻOiai ke loaʻa nei nā koho LTV kiʻekiʻe, pono e noʻonoʻo nā mea hōʻaiʻē i ko lākou pono aie.ʻO ka mālama ʻana i kahi helu ʻaiʻē maikaʻi e hoʻonui ai i ka hiki ke loaʻa i ka uku ukupanee maikaʻi, ʻoiai me kahi LTV kiʻekiʻe.

2. Hoʻolālā kālā no ka wā lōʻihi

Pono nā mea hōʻaiʻē e noʻonoʻo i kā lākou mau pahuhopu kālā no ka wā lōʻihi i ke koho ʻana i LTV kiʻekiʻe a me nā uku haʻahaʻa.E noʻonoʻo i ka pili ʻana o nā ʻōlelo hōʻaiʻē me nā hoʻolālā o ka wā e hiki mai ana, e hōʻoia i ka hoʻomau mau ʻana o ke kālā i ka manawa.

3. Kūʻai Hoʻohālikelike

E ʻimi i nā makana mai nā mea hāʻawi kālā like ʻole e ʻike i nā huaʻōlelo maikaʻi loa.ʻOiai ʻoi aku ka maikaʻi o ka LTV kiʻekiʻe a me nā uku haʻahaʻa, ʻo ka hoʻohālikelike ʻana i nā koho e hiki ai i nā mea hōʻaiʻē ke hoʻopaʻa i ke kālā kūpono loa a kūpono hoʻi.

4. Kūkākūkā me nā ʻoihana moraki

Hiki i ka hui pū ʻana me nā ʻoihana moraki ke hāʻawi i nā ʻike waiwai.Hiki i nā ʻōlelo aʻoaʻo moraki ke alakaʻi i ka poʻe hōʻaiʻē i ka hoʻomaopopo ʻana i nā nuances o ke kālā LTV kiʻekiʻe, e kōkua ana iā lākou e hana i nā hoʻoholo ʻike e pili ana i kā lākou mau pahuhopu kālā.

Ka hopena

ʻO nā mea hāʻawi kālā e hāʻawi ana i ka LTV kiʻekiʻe a me nā kumukūʻai haʻahaʻa e hōʻike ana i kahi ʻīpuka e hoʻonui ai i ke kumukūʻai a me ka hoʻonui ʻana i nā manawa nona ka home.Ke hoʻokele nei ka poʻe ʻaiʻē i kēia ʻāina, ʻo kahi ala hoʻolālā e pili ana i ka loiloi hōʻaiʻē, ka hoʻolālā wā lōʻihi, a me ke kūkākūkā ʻana me nā ʻoihana ʻoihana e hōʻoia i kahi kaʻina hana hoʻoholo.ʻO ke koho ʻana i nā mea hāʻawi kālā e kūlike me nā pahuhopu kālā ʻelua a me nā manaʻo waiwai e wehe i ke ala no kahi ala ʻoi aku ka maʻalahi a me ka hoʻomau i ka homeownership.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.