Wehe ʻana i ka hoʻolimalima ʻana i ka hale nani me Prime Full Doc Jumbo

ʻO ka moeʻuhane o ka loaʻa ʻana o kahi hale nani ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa e hele pinepine mai me kahi kumukūʻai kiʻekiʻe, ʻoi aku hoʻi maNā Wahi Kūʻai Kiʻekiʻee like me Kaleponi, New York, a i ʻole Florida. No ka nui o nā mea kūʻai aku, hāʻule nā ​​koho moraki kuʻuna i ka wā e loaʻa kālā ai nā waiwai multimillion-dollar. ʻO kēia kahi o kaPrimePuka pihaJumboLoaʻa ka hōʻaiʻē ma ke ʻano he mea hoʻololi pāʻani, e hāʻawi ana i nā hopena kūpono no ka poʻe e ʻimi neihoʻolimalima hale waiwaimenui o ka aie. Hoʻolālā ʻia no ka hoʻokō ʻana i nā pono o nā kānaka waiwai nui, hāʻawi kēia huahana i ka maʻalahi a me nā ʻōlelo hoʻokūkū e hiki ai ke loaʻa ka ʻona home kiʻekiʻe.

ʻO kaʻO Prime Full Doc JumboHe kūpono ka hōʻaiʻē no ka poʻe ʻaiʻē manā wahi kūʻai nuikahi i ʻoi aku ka nui o nā waiwai i nā palena hōʻaiʻē maʻamau. Wahi a ka Federal Housing Finance Agency (FHFA), ua hoʻonohonoho ʻia ka palena hōʻaiʻē kiʻekiʻe 2025 ma $1,149,825 ma kekahi mau wahi, akā ʻoi aku ka nui o nā hōʻaiʻē jumbo ma mua o kēlā, e mālama pono ana i nā kūʻai i loko o nā miliona. Inā he kama'āina ʻAmelika ʻoe, he kamaʻāina paʻa, a i ʻole he kamaʻāina paʻa ʻole me ka helu Social Security kūpono, hiki i kēia hōʻaiʻē ke hoʻokipa i nā ʻano mea ʻaiʻē. ʻO ke kī? ʻO nā palapala piha o ka loaʻa kālā a me nā waiwai, e hōʻoiaʻiʻo ana i ka maopopo a me ka hilinaʻi i ke kaʻina hana hōʻaiʻē.

ʻO kekahi o nā hiʻohiʻona kūʻokoʻa o kaʻO Prime Full Doc Jumboʻo ia kona hiki ke kālānui o ka aieme ke kaumaha o ka 'inikua moraki pilikino (PMI). No ka laʻana, hiki i ka mea hōʻaiʻē ke kūʻai aku i kahi hale $2.5 miliona ma Los Angeles-he mākeke kumu kūʻai nui loa-hiki ke hoʻopaʻa i kēia hōʻaiʻē me ka uku haʻahaʻa ma lalo o 5% a 10% o kā lākou kālā wai ponoʻī, ma muli o ka ratio loan-to-value (LTV). Me nā LTV o 70% a i ʻole ka liʻiliʻi, ʻo 5% wale nō ke koi ʻia, aʻo nā LTV kiʻekiʻe e kāhea ana no 10%. Hāʻawi kēia maʻalahi i nā mea kūʻai aku e mālama i ke kahe kālā i ka wā e hele ana i loko o ka waiwai waiwai.

ʻO ke kūpono e pili ana i kahi ʻike kālā koʻikoʻi. Hiki i nā poʻe uku uku me ka loaʻa kālā W-2-inā mai nā uku, nā bonus, a i ʻole nā ​​ʻōlelo aʻoaʻo, e like me nā poʻe hana ponoʻī me ʻelua makahiki o ka hoʻihoʻi ʻauhau e hōʻike ana i ka loaʻa kālā mai nā ʻoihana hoʻokahi a i ʻole nā ​​hui. ʻO ka loaʻa kālā ʻole o ka hana, e like me ka uku hoʻolimalima a i ʻole nā ​​penihana hoʻomaha, ʻae ʻia ma lalo o nā alakaʻi Matrix o ka papahana. No ka laʻana, hiki i kahi ʻoihana hana pilikino ma Kapalakiko ke hoʻohana i kā lākou loaʻa kālā hoʻolimalima mai kahi waiwai lua me ka loaʻa kālā o ka ʻoihana e loaʻa ai kahiʻO Prime Full Doc Jumbohōʻaiʻē no kahi waiwai $3 miliona.

Ma waho aʻe o ka loaʻa kālā, he kuleana koʻikoʻi ka hōʻaiʻē. Pono ka papahana i nā laina kālepa ʻehā, me hoʻokahi moʻokāki ikaika me ka mōʻaukala 24-mahina, a me kahi moraki maʻemaʻe a i ʻole ka hoʻolimalima uku uku (0x30x12). Mālama kēia i nā mea hōʻaiʻē i lokonā wahi kūʻai nui- kahi e hoʻokiʻekiʻe ʻia ai nā pili kālā - hōʻike i ka hilinaʻi. Eia hou, pono e hōʻike nā loiloi i nā kūlana o ka mākeke o kēia manawa, me nā waiwai i ka hōʻemi ʻana i nā mākeke (e emi ana he 5.01% a ʻoi aku paha) ma lalo o ka hōʻemi 5% LTV, e mālama ana i ka mea hāʻawi a me ka mea hōʻaiʻē.

ʻO kaʻO Prime Full Doc Jumboʻaʻole pili wale i nā helu—e pili ana i ka wehe ʻana i nā puka i ka waiwai kūʻokoʻa. Hoʻokomo pinepine ka hoʻolilo kālā ʻana i nā hale nani i nā waiwai kūʻokoʻa, mai nā ʻāina ākea a hiki i nā penthouse hou, a me ka hiki o kēia hōʻaiʻēnui o ka aiehōʻoia i ka poʻe kūʻai ʻaʻole i kāohi ʻia e nā pāpale maʻamau. E lawe i $4 miliona mau waiwai kahakai ma Miami: me ka hoʻokūkū jumbo rates a ʻaʻohe PMI, ʻoi aku ka nui o ka mālama ʻana i ka manawa, e ʻae ana i nā mea hale e hoʻokomo i ko lākou nohona ma mua o nā uku inikua.

Ma kahi makeke kahinā wahi kūʻai nuika poʻomanaʻo - manaʻo ʻo Silicon Valley a i ʻole Manhattan - kaʻO Prime Full Doc Jumboke kū nei ma ke ʻano he koho mua. Hoʻohui ia i ka hiki me ka maʻalahi, e mālama i ka poʻe e koi hou aku mai kā lākou moraki. Inā ʻoe e hoʻomaikaʻi nei i kahi hale hoʻonaʻauao a i ʻole ke hoʻopukapuka kālā ʻana i kahi hale lua, hāʻawi kēia huahana i ka mana kālā e hoʻokō ai, ʻoiai ke kūlike nei me kāu mau pahuhopu lōʻihi.