Hoʻonui ʻia ʻo Doc Jumbo piha – Wehe i nā ʻoluʻolu moraki waiwai kiʻekiʻe

ʻO ka hoʻokele ʻana i ka honua o nā moraki hiki ke manaʻo nui, ʻoi aku ka nui o kāu waiwai moeNā palena hōʻaiʻē maʻamau. E komo i kaHoʻonui i ka Doc pihajumbo, he koho hoʻolimalima kālā mai ka AAA Capital Investment, Inc. e mālama ana i ka poʻe ʻaiʻē e ʻimi nei i nā hōʻaiʻē nui me ka maʻalahi kūʻokoʻa. Inā ʻoe e kūʻai nei i kahi condo nani a i ʻole kahi waiwai multi-unit, ʻo kēiaAUS JumboHoʻohana ka huahana i ka maikaʻi o Automated Underwriting Systems (AUS) e hāʻawi i nā ʻae wikiwiki a hilinaʻi ʻole me ke kaumaha o nā hoʻololi nui a i ʻole nā ​​​​koi hōʻaiʻē koʻikoʻi.

ʻO kekahi o nā mea koʻikoʻi loa o kaHoʻonui ʻia ʻo Doc Jumbo pihaʻo ia ka hiki ke loaʻa i ka poʻe ʻaiʻē me kaFICO haahaahelu helu. ʻOiai ke koi pinepine nei nā hōʻaiʻē jumbo kuʻuna i ka hōʻaiʻē maʻemaʻe - maʻamau ka helu FICO o 700 a ʻoi aku paha - hāʻawi kēia huahana i ka leniency, inā e hoʻokō ʻia nā koina ʻē aʻe. Hoʻohui ʻia me ka liʻiliʻi o ʻehiku mau makahiki hoʻolaʻa no nā hanana hoʻohaʻahaʻa nui e like me ka panakalupa a i ʻole ka paʻa ʻana (ma nā alakaʻi Matrix), wehe ia i nā puka no nā mea hōʻaiʻē e kūkulu hou ana i kā lākou ʻike kālā. No ka laʻana, hiki i ka mea hōʻaiʻē me ka helu FICO ma nā 600s haʻahaʻa, loaʻa mau, a me kahi mōʻaukala uku maʻemaʻe i kēia manawa hiki ke hoʻopaʻa i kahi hōʻaiʻē $1.8 miliona no kahi hale noho mua-he mea hiki ʻole ke loaʻa me nā makana maʻamau.

ʻO ka maʻalahi o ke ʻano o ka waiwai kekahi hōʻailona o kēia hōʻaiʻē. ʻAʻole like me ka nui o nā mea hāʻawi kālā e hoʻokau i nā hoʻololi kumukūʻai no nā condos a i ʻole 2-4 mau ʻāpana waiwai,Hoʻonui ʻia ʻo Doc Jumbo pihahiʻonaʻAʻohe hoʻololi no nā ʻāpana Condo/2-4. ʻO ia ke ʻano o ka poʻe hōʻaiʻē ʻaʻole kū i nā kumukūʻai hou a i ʻole nā ​​​​pilikia i ke kālā ʻana i kēia mau ʻano waiwai, i mea kūpono no nā mea kūʻai aku a i ʻole nā ​​​​mea hoʻopukapuka kālā. Wahi a kahi hōʻike 2024 e Zillow, ʻo ke kūʻai aku ʻana o nā condo ma nā kūlanakauhale nui o ʻAmelika e like me New York a me Kapalakiko i piʻi e 12%, e hōʻike ana i ka ulu ʻana o ka makemake no ia mau waiwai. Me kēia huahana, hiki i ka mea kūʻai ke kālā i $2 miliona triplex me ka hopohopo ʻole e pili ana i nā kumukūʻai i hoʻonui ʻia ma muli o ka hoʻokaʻawale ʻana o ka waiwai.

ʻO ka iwi kuamoʻo o kēia moraki ke hilinaʻi neiAUS Jumboʻenehana. Ma ka pili ʻana i nā kūlana Desktop Underwriter (DU) a i ʻole Loan Product Advisor (LPA), hōʻoia ka hōʻaiʻē i ka underwriting mau no ka loaʻa kālā, waiwai, a me ka hōʻaiʻē. He pōmaikaʻi koʻikoʻi kēia no ka poʻe ʻaiʻē me nā moʻolelo kālā paʻakikī - e noʻonoʻo i ka poʻe hana pilikino e hoʻohana ana i nā waiwai ʻoihana no nā uku hoʻohaʻahaʻa (e like me nā alakaʻi ʻoihana) a i ʻole ka poʻe e hilinaʻi nei i ka loaʻa kālā RSU. Eia naʻe, hoʻokaʻawale ka Matrix i nā kumu waiwai kālā e like me ka loaʻa kālā a i ʻole cryptocurrency, e mālama ana i ka nānā ʻana i ke kūpaʻa.

He maʻalahi ka pono akā pololei. Hiki ke hoʻohana ʻia nā kamaʻāina ʻAmelika, nā kamaʻāina paʻa, a me nā malihini noho kūʻokoʻa me ka noho kānāwai, ʻoiai ʻaʻole i hoʻokomo ʻia nā ʻāina ʻē a me nā litigants. ʻO ka nui o ka hōʻaiʻē kālā hiki i $2,000,000 me kahi DTI o 50% no nā hale noho mua, e hāʻule ana i 45% no nā hiʻohiʻona ʻē aʻe. Pono nā waiwai e kūlike me ka makana AUS a me nā lula waiho kālā nui, a ʻaʻole palena ʻia nā mālama ʻoihana, e hōʻoia ana i ke ʻano o ke aʻo ʻana i ke kālā.

No ka loiloi, kaHoʻonui ʻia ʻo Doc Jumbo pihakoi i hoʻokahi loiloi piha no nā kūʻai ʻana a hiki i $3,000,000, a ʻelua no ka hoʻolimalima hou ʻana i ʻoi aku ma mua o $2,000,000, e hōʻoiaʻiʻo ana i nā kumukūʻai pololei. Me ka ʻoi aku o 10 mau waiwai kālā i ʻae ʻia, he koho maʻalahi ia no nā mea hoʻopukapuka loea pū kekahi. Hoʻopili ʻia nā kaohi ʻana o ka mokuʻāina, e like me ke kūpono ʻole no Texas 50(a)(6), akā paʻa mau ka hoʻopiʻi ākea o ka huahana.

I loko o kahi mākeke kahi e pono ai ka maʻalahi a me ka affordability, kaHoʻonui ʻia ʻo Doc Jumbo pihakū i waho. KonaFICO haahaahoʻomanawanui,ʻAʻohe hoʻololi no nā ʻāpana Condo/2-4, aAUS Jumboʻo ka hoʻokō ʻana i kahi koho kiʻekiʻe no ka poʻe ʻaiʻē ʻike. Mākaukau e hoʻolilo i kāu hana nui e hiki mai ana? Aia ʻo AAA Capital Investment, Inc. e alakaʻi iā ʻoe i kēlā me kēia pae o ke ala.