10/18/2023

Ke noʻonoʻo nei ʻoe i ka hoʻohana ʻana i kahi moraki e kōkua iā ʻoe e ʻimi i ka hōʻaiʻē home maikaʻi loa, he mea maʻamau ke noʻonoʻo pehea e uku ʻia ai lākou.Hiki ke ʻokoʻa ka uku o ka moraki, a he mea koʻikoʻi ka hoʻomaopopo ʻana i ke ʻano o ka uku ʻia ʻana o kēia poʻe loea no nā mea hōʻaiʻē a me nā brokers.Ma kēia alakaʻi holoʻokoʻa, e ʻimi mākou i nā kumu e hoʻohuli ai i ka uku o ka mea hoʻolimalima moraki a pane i ka nīnau: ʻEhia ka uku o ka poʻe moraki?

ʻO nā kumu o ka uku kālā moraki

Ke hana nei nā mea hoʻolimalima moraki ma ke ʻano he mea kūkākūkā ma waena o nā mea hōʻaiʻē a me nā mea hāʻawi kālā, e kōkua ana i ka poʻe ʻaiʻē e ʻimi i nā hōʻaiʻē moraki kūpono.Loaʻa iā lākou kā lākou loaʻa kālā ma o nā ʻano uku like ʻole, me:

1. Uku Uku Ka Mea Hoaiai

Ma kēia kükohu, uku ka mea ho'olimalima i ka mea ho'olimalima moraki i ke komisina.ʻO kēia komisina ka mea maʻamau he pākēneka o ka nui o ka hōʻaiʻē, pinepine ma kahi o 1% a 2% o ka nui o ka waiwai hōʻaiʻē.ʻAʻole uku pololei nā mea hōʻaiʻē i ka mea hoʻolimalima ma kēia ʻano.

2. Uku i ka mea aie

Hiki i nā mea hōʻaiʻē ke koho e uku pololei i ka mea hoʻolimalima moraki no kā lākou lawelawe.Hiki i kēia uku ke lilo i uku paʻa a i ʻole ka hapa o ka nui o ka hōʻaiʻē.He mea nui e kūkākūkā i ke ʻano o ka uku me kāu broker ma mua.

3. Hāʻawi i ka Premium Spread Premium (YSP)

ʻO ka YSP kahi ʻano o ka uku kahi e uku ai ka mea hāʻawi i ka mea hoʻolimalima i ka uku no ka hoʻopaʻa ʻana i kahi hōʻaiʻē me ka uku pānaʻi kiʻekiʻe ma mua o ka uku haʻahaʻa i hiki i ka mea hōʻaiʻē.Hiki i kēia uku ke lilo i kumu waiwai hou no ka broker.

Nā mea e hoʻopiʻi ai i ka uku kālā moraki

Hoʻololi kekahi mau mea i ka nui o ka uku o ka mea kūʻai moraki:

1. Ka nui o ka aie

ʻO ka nui aʻe o ka hōʻaiʻē, ʻoi aku ka nui o ka loaʻa ʻana o ka mea hoʻolimalima moraki, ʻoi aku ka nui o nā kumu hoʻohālike i uku ʻia e ka mea hoʻolimalima i kahi pākēneka o ka nui o ka hōʻaiʻē.

2. ʻAno hōʻaiʻē

ʻO nā ʻano hōʻaiʻē like ʻole, e like me nā hōʻaiʻē maʻamau, FHA, a i ʻole VA, hiki ke hāʻawi i nā uku uku no nā brokers.

3. Makeke a me kahi

Hiki ke ʻokoʻa ka uku ma muli o ka wahi a me nā kūlana mākeke.Hiki i nā mea hoʻolimalima ma nā mākeke hoʻokūkū ke loaʻa nā komisina kiʻekiʻe.

4. Ka ʻike a me ka kaulana o ka mea hoʻolimalima

Hiki i nā brokers ʻike me ka inoa ikaika ke kauoha i nā uku uku kiʻekiʻe.

5. Mākaukau Kūkākūkā

Hiki i nā mea hōʻaiʻē ke loaʻa kahi lumi e kūkākūkā ai i ka uku o ka mea hoʻolimalima, ʻoi aku hoʻi i nā hiʻohiʻona i uku ʻia e ka mea hōʻaiʻē.

Mākaʻikaʻi i ka uku

ʻO kekahi o nā kumu koʻikoʻi i ka hoʻomaopopo ʻana i ka uku o ka moraki broker ka ʻike.Pono nā Brokers e hōʻike i kā lākou ʻano uku i ka poʻe ʻaiʻē, inā paha i uku ʻia a i uku ʻia e ka mea hōʻaiʻē.He kuleana ko ka poʻe hōʻaiʻē e ʻike i ka nui o ka loaʻa ʻana o ka mea hoʻolimalima mai ke kālepa.

Ka hopena

Hiki ke ʻokoʻa ka uku o ka moraki ma muli o nā kumu he nui, me ke kumu hoʻohālike, ka nui o ka hōʻaiʻē, a me nā kūlana mākeke.He mea nui ka hoʻomaopopo ʻana i ka nui o ka uku o nā moraki no ka poʻe hōʻaiʻē, no ka mea, kōkua ia e hōʻoia i ka maopopo a hiki i nā mea hōʻaiʻē ke hoʻoholo i ka ʻike.Inā ʻoe e koho i kahi kumu hoʻohālike i uku ʻia e ka mea hōʻaiʻē a i ʻole ka mea hōʻaiʻē, ʻo ke kūkākūkā ʻana i ka uku me kāu broker he hana koʻikoʻi ia i ke kaʻina moraki.E hoʻomanaʻo e hiki i kahi mea hoʻolimalima moraki i uku maikaʻi ʻia a ʻike i ke kōkua koʻikoʻi i ka ʻimi ʻana i ka moraki maikaʻi loa no kāu mau pono.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.