He aha ka hōʻaiʻē DSCR?

Kū ʻo DSCR no Debt Service Coverage Ratio, a he manaʻo koʻikoʻi ia i ka honua o nā moraki a me ke kālā waiwai. ʻO ka Debt Service Coverage Ratio he metric kālā i hoʻohana ʻia e nā mea hāʻawi kālā e loiloi i ka hiki o kahi waiwai e hoʻonui i ka loaʻa kālā e uhi ai i kāna mau ʻaiʻē, me nā uku moraki, ʻauhau waiwai, inikua, a me nā koina mālama.

Pehea e hana ai ka DSCR?

Ma nā huaʻōlelo maʻalahi, ʻike ʻia ka Lakiō Uku Uku ʻAi ʻAi i ka loaʻa kālā o ka waiwai (NOI) pili i kāna mau aie. Ua helu ʻia ma ka puʻunaue ʻana i ka NOI o ka waiwai me kāna lawelawe ʻaiʻē holoʻokoʻa. ʻO ke kiʻekiʻe o ka DSCR, ʻoi aku ka nui o ka loaʻa kālā o ka waiwai e pili ana i kāna aie, e hōʻike ana i ka haʻahaʻa haʻahaʻa no nā mea hāʻawi.

No ke aha he mea nui ka DSCR?

He mea koʻikoʻi ka DSCR no nā mea hāʻawi kālā no ka mea kōkua ia iā lākou e loiloi i ka pilikia e pili ana i ka hāʻawi kālā ʻana no nā hoʻopukapuka waiwai. Hōʻike ka DSCR kiʻekiʻe e loaʻa i ka waiwai ka loaʻa kālā kūpono e uhi ai i kāna uku aie, e hoʻolilo iā ia i kahi hoʻopukapuka palekana. Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, hiki i kahi DSCR haʻahaʻa ke hōʻike i ka paʻa ʻole kālā a ʻoi aku ka nui o ka pilikia no ka paʻamau.

Pehea e helu ai i ka DSCR?

No ka helu ʻana i ka ratio Coverage Service, e hahai i kēia mau ʻanuʻu:

1. E hoʻoholo i ka loaʻa kālā o ka waiwai (NOI), ʻo ia ka huina kālā i loaʻa e ka waiwai me ka hoʻemi ʻana i nā lilo hana e like me ka mālama ʻana, nā pono hana, a me nā uku hoʻokele waiwai.
2. E helu i ka huina o ka lawelawe aie, me ka uku moraki, ka auhau waiwai, ka inikua, a me na aie e ae e pili ana i ka waiwai.
3. E puunaue i ka NOI o ka waiwai me kona lawelawe aie a pau e loaa ai ka DSCR.

Ka unuhi ana i na Waiwai DSCR

• DSCR
• DSCR = 1: Hōʻike i ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā o ka waiwai i kūpono i kāna mau aie, ʻaʻole waiho ʻia kahi wahi no nā lilo i manaʻo ʻole ʻia.
• DSCR > 1: Hōʻike i ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā ma mua o ka mea e pono ai no ka uhi ʻana i kāna mau ʻaiʻē, hāʻawi i kahi pale no nā lilo i manaʻo ʻole ʻia a hōʻike i ka paʻa kālā.

Ka hopena

Ma ka hōʻuluʻulu manaʻo, he kuleana koʻikoʻi nā hōʻaiʻē DSCR i ka hoʻolilo ʻana i ka waiwai ma o ka loiloi ʻana i ka hiki ke loaʻa kālā o kahi waiwai e pili ana i kāna mau aie. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i ka DSCR e kōkua i nā mea hoʻopukapuka a me nā mea hāʻawi kālā e hoʻoholo i ka ʻike e pili ana i ka hoʻopukapuka waiwai a me ka ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē. Ma AAA LENDINGS, hāʻawi mākou i nā koho kālā, me nā hōʻaiʻē DSCR, e kōkua i nā mea hoʻopukapuka e hoʻokō i kā lākou mau pahuhopu waiwai waiwai. E kelepona mai iā mākou i kēia lā e aʻo hou e pili ana i kā mākou huahana moraki a pehea e hiki ai iā mākou ke kōkua iā ʻoe i ka hoʻopaʻa ʻana i ke kālā no kāu waiwai hoʻopukapuka.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS; Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia. Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā. ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi. Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana. E hoʻolilo e like me kāu pilikia.