Loaʻa nā papahana hōʻaiʻē no ka poʻe ʻaiʻē paʻa

ʻO ka hoʻokele ʻana i ka ʻāina moraki hiki ke paʻakikī loa iā ʻoe iho.hoohanaianā mea ʻaiʻē. ʻAʻole like me nā limahana kuʻuna, loaʻa pinepine ka poʻe hana pilikino i ka loaʻa kālā a me nā kūlana kālā kūʻokoʻa e hiki ke paʻakikī i ke kaʻina hana ʻae. ʻO ka mea pōmaikaʻi, aia kekahi mau papahana hōʻaiʻē i hoʻolālā ʻia e hoʻokō i nā pono o nā mea hōʻaiʻē paʻa. Ma kēia ʻatikala, e ʻimi mākou i kēia mau papahana hōʻaiʻē a pehea e hiki ai iā lākou ke kōkua iā ʻoe e hoʻokō i ka home.

1.ʻAiʻē maʻamaus

Hiki i nā mea hōʻaiʻē hoʻolimalima he nui ke kūpono i nā hōʻaiʻē maʻamau, ʻaʻole i kākoʻo ʻia e ke aupuni. Eia naʻe, koi maʻamau ka poʻe hāʻawi kālā i nā palapala e loiloi i ke kūpaʻa kālā o ka mea hōʻaiʻē. Pono nā kānaka hana ponoʻī e hāʻawi i ʻelua makahiki o ka hoʻihoʻi ʻana i ka ʻauhau pilikino a me ka ʻoihana, nā ʻōlelo waiwai a me nā poho, a me nā ʻōlelo panakō e hōʻike ai i ke kūlike o ka loaʻa kālā. ʻImi nā mea hōʻaiʻē i kahi helu ʻaiʻē ikaika a me ka lākiō ʻaiʻē maikaʻi.

2. Nā hōʻaiʻē FHA

ʻO nā hōʻaiʻē Federal Housing Administration (FHA) kahi koho ʻē aʻe no ka poʻe ʻaiʻē hoʻolimalima. Hoʻolālā ʻia kēia mau hōʻaiʻē e kōkua i ka poʻe haʻahaʻa a haʻahaʻa i ka loaʻa ʻana o ka home. ʻOi aku ka maʻalahi o nā hōʻaiʻē FHA a ʻae i nā helu hōʻaiʻē haʻahaʻa ma mua o nā hōʻaiʻē maʻamau. Pono nā mea hōʻaiʻē hana ponoʻī e hāʻawi i ʻelua makahiki o ka hoʻihoʻi ʻauhau a me ka hōʻoia o ke kūpaʻa kālā, akā ʻoi aku ka maʻalahi o ka FHA e pili ana i ka hōʻoia kālā.

3. Na Waiwai VA

No nā poʻe koa kahiko a me nā lālā lawelawe hana, ʻo nā loans VA kahi koho maikaʻi loa e hāʻawi ana i nā pono he nui. ʻAʻole koi nā hōʻaiʻē VA i ka uku hoʻohaʻahaʻa a ʻaʻohe pono o ka ʻinikua moraki pilikino (PMI). Hiki i nā mea hōʻaiʻē hana ponoʻī ke kūpono no nā hōʻaiʻē VA ma o ka hāʻawi ʻana i nā palapala e like me ka mea i koi ʻia no nā hōʻaiʻē maʻamau. Hoʻopili kēia i ka hoʻihoʻi ʻauhau a me ka hōʻoia o ka loaʻa kālā no nā makahiki ʻelua i hala.

4. Nā hōʻaiʻē DSCR

Hoʻonohonoho pono ʻia nā hōʻaiʻē ʻo Debt Service Coverage Ratio (DSCR) no nā mea hoʻopukapuka waiwai a me nā mea hōʻaiʻē paʻa. Hāʻawi kēia papahana hōʻaiʻē i ka poʻe hōʻaiʻē e kūpono ma muli o ka loaʻa kālā i hana ʻia e ka waiwai ma mua o kā lākou kālā pilikino. He mea maikaʻi loa kēia no ka poʻe paʻahana ponoʻī i loaʻa ka loaʻa kālā ʻokoʻa akā nona nā waiwai hoʻopukapuka e hoʻopuka i ke kahe kālā.

5. Nā hōʻaiʻē Bank State

He kūpono nā hōʻaiʻē ʻōlelo panakō no ka poʻe ʻaiʻē ʻoihana ponoʻī ʻaʻole paha i loaʻa nā palapala kālā kuʻuna. Ma kahi o ka hoʻihoʻi ʻauhau, loiloi ka poʻe hāʻawi kālā i ka loaʻa kālā o ka mea hōʻaiʻē ma muli o kā lākou hōʻike panakō. ʻO ka maʻamau, e nānā ka poʻe hāʻawi kālā i 12 a 24 mau mahina o ka waihona kālā no ka hoʻoholo ʻana i nā waihona kālā o kēlā me kēia mahina, e hāʻawi ana i kahi kiʻi maʻalahi o ka loaʻa kālā o ka mea hōʻaiʻē.

Ka hopena

Loaʻa nā papahana hōʻaiʻē like ʻole e kōkua iā lākou e hoʻokele pono i ke kaʻina moraki. Mai nā hōʻaiʻē maʻamau i nā hōʻaiʻē FHA a me VA, a me DSCR a me nā hōʻaiʻē ʻōlelo panakō, aia nā koho i hoʻohālikelike ʻia e kūpono i nā kūlana kālā kūʻokoʻa o nā poʻe hana ponoʻī. Ma ka hoʻomaopopo ʻana i kēia mau papahana hōʻaiʻē a me ka hōʻiliʻili ʻana i nā palapala e pono ai, hiki i nā mea hōʻaiʻē hoʻolimalima ke hoʻomaikaʻi i ko lākou manawa e loaʻa ai kahi moraki a hoʻokō i kā lākou mau moemoeā home.