ʻO ka papahana hōʻaiʻē DSCR: ʻO nā moraki kālā me ka ʻole o ka hoʻihoʻi ʻauhau e pono ai

No nā mea hoʻopukapuka waiwai, ʻo ka loaʻa ʻana o ke kālā ʻaʻole koi i ka pepa nui hiki ke lilo i mea hoʻololi pāʻani. ʻO kekahi o nā hoʻonā hou loa i loaʻa i kēia lā ʻo ia kaDSCRpolokalamu hōʻaiʻē, kahi e hiki ai i nā mea hoʻopukapuka kālā ke kūpono i ke kālā ma muli o ke kahe kālā o ka waiwai ma mua o kā lākou loaʻa kālā pilikino. ʻOi aku ka maikaʻi o kēia polokalamu no ka mea ʻaʻole ia e koi i ka hoʻihoʻi ʻauhau, e wikiwiki a maʻalahi ke kaʻina hana no ka poʻe i loaʻa ʻole ka loaʻa kālā maʻalahi. Ma kēia ʻatikala, e wehewehe mākou i ka hana ʻana o ka papahana hōʻaiʻē DSCR a pehea e pōmaikaʻi ai nā mea hoʻopukapuka waiwai.

He aha ka Polokalamu Loan DSCR?

ʻO ka papahana hōʻaiʻē Debt Service Coverage Ratio (DSCR) kahi ʻano moraki kūikawā i hoʻohana ʻia no nā waiwai hoʻopukapuka. ʻO ka DSCR kahi lākiō kālā e ana i ka hiki o kahi waiwai e hoʻonui i ka loaʻa kālā e uhi i kāna lawelawe aie (nā uku moraki). Ua helu ʻia ka DSCR ma ka puʻunaue ʻana i ka loaʻa kālā o ka waiwai (NOI) me ka huina o ka uku ʻaiʻē. ʻO ka DSCR o 1.0 ke ʻano o ka waiwai e hoʻopuka i ka loaʻa kālā kūpono e hoʻokō ai i kāna mau aie. ʻO kahi DSCR kiʻekiʻe e hōʻike ana i ka waiwai e hoʻonui i ka loaʻa kālā ma mua o ka pono e uhi i kāna aie.

Ma ka papahana hōʻaiʻē DSCR, ʻike mua nā mea hāʻawi kālā i ke kahe kālā o ka waiwai a hoʻohana i kēia ma ke ʻano he kumu nui i ka hoʻoholo ʻana i ka pono o ka hōʻaiʻē. ʻAe kēia i nā mea hoʻopukapuka waiwai e hoʻopaʻa kālā ma muli o ka hana kālā o ka waiwai ma mua o kā lākou loaʻa kālā pilikino a i ʻole nā ​​​​hōʻike ʻauhau.

Pehea e hana ai ka Polokalamu Loan DSCR

Hoʻolālā ʻia ka papahana hōʻaiʻē DSCR e maʻalahi i ke kaʻina moraki no nā mea hoʻopukapuka waiwai. Pono nā moraki kuʻuna i nā palapala kikoʻī o ka loaʻa kālā pilikino, me ka hoʻihoʻi ʻauhau, nā stubs uku, a me nā ʻōlelo panakō. Ma ka ʻokoʻa, ʻo ka papahana hōʻaiʻē DSCR e pili ana i ka loaʻa kālā i loaʻa e ka waiwai hoʻopukapuka.

Ma kahi o ka nānā ʻanaHoike Auhaus a i ʻole nā ​​palapala kālā pilikino ʻē aʻe, loiloi ka mea hāʻawi i ka loaʻa kālā o ka waiwai. Inā lawa ka loaʻa kālā hana o ka waiwai e uhi i ka lawelawe aie (e like me ka hōʻike ʻia e ka DSCR ikaika), hiki i ka mea hoʻopukapuka kālā ke kūpono no ka hōʻaiʻē. ʻO kēia ka mea maʻalahi no nā mea hoʻopukapuka kālā ʻaʻole paha i loaʻa ka uku mau a i ʻole nā ​​palapala loaʻa kālā maʻamau e hoʻopaʻa kālā.

ʻO ka pono o ka hoʻihoʻi ʻole ʻauhau

ʻO kekahi o nā pōmaikaʻi nui loa o ka papahana hōʻaiʻē DSCR ʻaʻole ia e koi i ka hoʻihoʻi ʻauhau. Ke koi pinepine nei nā papahana hōʻaiʻē kuʻuna i ka hoʻihoʻi ʻauhau pilikino ma ke ʻano he ala e hōʻoia ai i ka loaʻa kālā, hiki ke hoʻopau i ka manawa a paʻakikī no nā mea hoʻopukapuka me nā waiwai he nui, nā poʻe hana pilikino, a i ʻole ka poʻe me ka loaʻa ʻole o ka loaʻa kālā. Me ka polokalamu hōʻaiʻē DSCR, ua hoʻopau ʻia kēia mau pilikia, e hoʻomāmā i ke kaʻina hana a hiki i ka ʻae ʻana i ka wikiwiki.

He mea kōkua nui kēia no nā mea hoʻopukapuka kālā i loaʻa ʻole kahi kahawai kuʻuna a paʻakikī paha ka loaʻa kālā. Inā he ʻoihana ʻoe, he manuahi, a he mea hoʻopukapuka me nā kālā paʻakikī, hāʻawi ka papahana hōʻaiʻē DSCR i kahi ala maʻalahi loa e loaʻa ai ke kālā.

ʻO wai ka mea hiki ke loaʻa mai ka DSCR Loan Program?

He mea kūpono ka polokalamu hōʻaiʻē DSCR no ka lehulehu o nā mea hoʻopukapuka waiwai, me ka poʻe nona nā waiwai he nui, ka poʻe i hana ponoʻī, a i ʻole nā ​​​​mea hoʻopukapuka me nā kumu waiwai ʻole. Hoʻolālā ʻia ka papahana no nā mea hoʻopukapuka e hiki ke hōʻike i ko lākou waiwai i ke kālā ma muli o ke kahe kālā ma mua o ka loaʻa kālā pilikino.

ʻO ka poʻe kālā e paʻakikī i ka loaʻa ʻana o nā hōʻaiʻē kuʻuna ma muli o ka loli ʻana o ka loaʻa kālā, ka nele o ka ʻauhau ʻauhau, a i ʻole nā ​​kūlana kālā paʻakikī e ʻike i ka papahana hōʻaiʻē DSCR he mea hoʻokipa maikaʻi. Hāʻawi ia i kahi ala pololei a liʻiliʻi i ka loaʻa kālā e pili ana i ka loaʻa kālā o ka waiwai, ʻo ia ka mea e hōʻike pinepine ai i ka hiki o ka mea hoʻopukapuka ke uku i kahi hōʻaiʻē.

Ka hopena

Hāʻawi ka papahana hōʻaiʻē DSCR i kahi pōmaikaʻi nui no nā mea hoʻopukapuka waiwai ma o ka hāʻawi ʻana i kahi ala maʻalahi e loaʻa ai ke kālā. Ma ka nānā ʻana i ke kahe kālā o ka waiwai a me ka hoʻopau ʻana i ka pono no ka hoʻihoʻi ʻana i ka ʻauhau, ua hoʻoponopono kēia papahana hōʻaiʻē i ke kaʻina hana ʻae a wehe i nā manawa no nā mea hoʻopukapuka ʻaʻole hiki ke hōʻoia i ka loaʻa kālā pilikino. Inā he mea waiwai waiwai ʻoe e ʻimi nei i kahi ala ʻoi aku ka maikaʻi e hoʻolilo kālā i kāu mau waiwai, ʻo ka papahana hōʻaiʻē DSCR paha ka hopena kūpono.

No ka ʻike hou aku e pili ana i ka papahana hōʻaiʻē DSCR a pehea e pōmaikaʻi ai kāu mau waiwai waiwai, e kelepona iā AAA Lending i kēia lā.

Kāhea iā mākou: (877) 789-8816
Leka uila: hello@aaalendings.com
E kipa: https://www.wholesaleaalendings.com/