08/16/2023

ʻO ka hoʻihoʻi hou ʻana i kahi moraki, ʻike ʻia hoʻi ʻo "re-mortgaging," he ʻano hana hōʻaiʻē kahi e hiki ai i nā mea hale ke hoʻohana i kahi hōʻaiʻē hou e uku i kā lākou hōʻaiʻē home.ʻO ka poʻe nona ka hale ma US e koho pinepine e hoʻihoʻi kālā no ka hoʻopaʻa ʻana i nā kūlana hōʻaiʻē maikaʻi, e like me ka uku haʻahaʻa haʻahaʻa a i ʻole nā ​​​​huaʻōlelo hoʻolimalima.

Hoʻohana pinepine ʻia ka hoʻihoʻi hou ʻana i nā manawa aʻe:

1. Ho'emi i ka uku panee: Inā e hā'ule ana ka uku panee ma ka mākeke, hiki i nā mea hale ke koho e ho'iho'i kālā no ka loa'a 'ana o ka uku hou a ha'aha'a, e ho'emi ana i ka uku o ka mahina a me ka huina o ka uku panee.
2. Ke hoʻololi nei i ka wā hōʻaiʻē: Inā makemake ka poʻe nona ka hale e uku wikiwiki a hoʻohaʻahaʻa paha i kā lākou uku mahina, hiki iā lākou ke koho e hoʻololi i ka manawa hōʻaiʻē ma o ka hoʻihoʻi kālā.No ka laʻana, e hoʻololi ana mai kahi hoʻolimalima 30-makahiki i kahi makahiki 15-makahiki, a me ka hope.
3. Hoʻokuʻu kālā: Inā piʻi ka waiwai o ka home, hiki i nā mea hale ke unuhi i kekahi o ka home equity (ka ʻokoʻa ma waena o ka waiwai o ka home a me ka hōʻaiʻē koʻikoʻi) no ka hoʻokō ʻana i nā pono kālā ʻē aʻe, e like me ka hoʻomaikaʻi ʻana i ka home a i ʻole nā ​​lilo hoʻonaʻauao. ma o ke kālā hou ʻana.

Pehea e mālama ai i ke kālā me ka hoʻolilo ʻana i ka moraki
I ka US, ʻo ka hoʻihoʻi ʻana i ka moraki kahi ala e hiki ai i nā mea hale ke mālama kālā ma kēia mau ala:

1. Hoʻohālikelike i nā uku panee: ʻO kekahi o nā mea maikaʻi loa o ka hoʻihoʻi kālā ʻana ʻo ia ka hiki ke hoʻopaʻa i kahi uku uku haʻahaʻa.Inā ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka uku pānaʻi o kāu hōʻaiʻē i kēia manawa ma mua o ka uku makeke, a laila he ala maikaʻi paha ka hoʻihoʻi hou ʻana i nā kumukūʻai.Eia nō naʻe, ma mua o ka hoʻoholo ʻana, pono ʻoe e helu i ka nui o kāu e mālama ai a inā ʻoi aku kēia ma mua o nā kumukūʻai no ka hoʻihoʻi kālā.
2. Hoʻoponopono i ka wā hōʻaiʻē: Ma ka hoʻopōkole ʻana i ka wā hōʻaiʻē, hiki iā ʻoe ke mālama i ka nui o ka uku ukupanee.No ka laʻana, inā hoʻololi ʻoe mai kahi 30-makahiki a i 15-makahiki hōʻaiʻē, e piʻi aʻe kāu uku o kēlā me kēia mahina, akā e hoʻemi nui ka huina kālā āu e uku ai.
3. Ka wehe 'ana i ka 'inikua moraki pilikino (PMI): Inā 'oi aku ka li'ili'i o ka 'inikua moraki mua ma mua o ka 20%, pono paha 'oe e uku i ka 'inikua moraki.Eia nō naʻe, inā ʻoi aku ka nui o kāu kaulike home ma mua o 20%, hiki i ka hoʻihoʻi kālā ke kōkua iā ʻoe e wehe i kēia ʻinikua, no laila e mālama ai i nā kumukūʻai.
4. Uku Uuku Pa'a: Inā loa'a iā 'oe ka Mortgage Adjustable Rate (ARM), a ke mana'o nei 'oe e pi'i a'e ka uku panee, makemake paha 'oe e ho'ololi i ka hō'ai'ē pa'a ma o ka ho'iho'i 'ana, hiki iā ia ke ho'opa'a iā 'oe i ka uku ha'aha'a.
5. Hoʻohui ʻaiʻē: Inā loaʻa iā ʻoe nā ʻaiʻē kiʻekiʻe e like me nā aie kāleka hōʻaiʻē, hiki iā ʻoe ke noʻonoʻo e hoʻohana i ke kālā mai ka hoʻihoʻi kālā e uku i kēia mau aie.Akā, e hoʻomanaʻo ʻoe i kēia neʻe ʻana e hoʻololi i kāu mau aie i moraki;inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻihoʻi i ka manawa, e nalowale paha kou home.

Loaʻa iā AAA LENDINGS nā huahana kikoʻī i mālama ʻia i nā pono hoʻolimalima:

HELOC- Pōkole no ka Home Equity Line of Credit, he ʻano hōʻaiʻē i kākoʻo ʻia e ke kaulike o kou home (ka ʻokoʻa ma waena o ke kumukūʻai makeke o kou home a me kāu moraki i uku ʻole ʻia).AHELOCʻoi aku ka like me ke kāleka hōʻaiʻē, hāʻawi iā ʻoe i kahi laina o ka hōʻaiʻē e hiki ai iā ʻoe ke hōʻaiʻē e like me ka mea e pono ai, a pono ʻoe e uku i ka ukupanee ma ka huina maoli āu e ʻaiʻē ai.

Pani ʻia ka hopena ʻelua (CES)- ʻike ʻia hoʻi ʻo ka moraki ʻelua a i ʻole ka hōʻaiʻē home equity, he ʻano hōʻaiʻē kahi e hoʻohana ʻia ai ka home o ka mea ʻaiʻē ma ke ʻano he koʻikoʻi a ʻo ia ka lua ma mua o ka moraki kumu, a i ʻole ka mua.Loaʻa i ka mea hōʻaiʻē ke kālā hoʻokahi manawa.ʻAʻole like aHELOC, ka mea e hiki ai i ka poe aie ke kikoo dala e like me ka mea e pono ai a hiki i ka laina o ka aie, aCEShāʻawi i kahi kālā paʻa e uku ʻia i kahi manawa i hoʻonohonoho ʻia ma ka uku panee paʻa.

Nā Kūlana a me nā Kūlana o ka hoʻolimalima kālā
He mea koʻikoʻi loa nā ʻōlelo a me nā kūlana no ka hoʻolimalima hou ʻana no ka mea nona ka hale e hoʻoholo ai i ka nui o ke kumukūʻai a me nā pōmaikaʻi o kāu hoʻolimalima.ʻO ka mea mua, pono ʻoe e nānā a hoʻomaopopo i ka uku panee a me ka Annual Percentage Rate (APR).Aia ka APR i ka uku ukupanee a me nā koina ʻē aʻe e like me nā uku kumu.

ʻO ka lua, e kamaʻāina i ka manawa hōʻaiʻē.Loaʻa i nā hōʻaiʻē wā pōkole ka uku o kēlā me kēia mahina akā e mālama ʻoe i ka uku panee.ʻO nā hōʻaiʻē wā lōʻihi, ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, he haʻahaʻa ka uku o kēlā me kēia mahina akā ʻoi aku ka nui o ka huina kālā.ʻO ka hope, e hoʻomaopopo i nā uku mua, e like me nā uku loiloi a me nā uku hoʻomākaukau palapala, no ka mea hiki ke komo kēia i ka wā e hoʻolilo hou ʻoe.

Nā hopena o ka moraki paʻa
He pilikia koʻikoʻi ka paʻamau a pono e pale ʻia inā hiki.Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻihoʻi i ka moraki i hoʻihoʻi ʻia, hiki iā ʻoe ke kū i kēia mau hopena:

1. Poino i ka helu aie: Hiki i ka pa'amau ke loa'a ka hopena ko'iko'i i kāu helu'ai'ē, e pili ana i nā noi aie e hiki mai ana.
2. Hoʻopaʻa ʻia: Inā hoʻomau ʻoe i ka paʻa ʻole, hiki i ka panakō ke koho e pani a kūʻai aku i kou hale e hoʻihoʻi i kāna aie.
3. Nā pilikia pili kānāwai: Hiki paha iā ʻoe ke kū i ke kānāwai ma muli o ka hoʻopaʻa ʻana.

ʻO nā mea a pau, hiki i ka hoʻihoʻi hou ʻana i kahi moraki ke lawe mai i kekahi mau pono kālā koʻikoʻi no nā mea hale akā he mea koʻikoʻi nō hoʻi e hoʻomaopopo i nā pilikia a me nā kuleana e pili ana.ʻO ka ʻike pehea e mālama ai i ke kālā, ka noiʻi ʻana i nā ʻōlelo a me nā kūlana, a me ka hoʻomaopopo ʻana i nā hopena kūpono o ka hoʻopaʻa ʻole ʻana he kī nui ia i ka hoʻoholo naʻauao.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.