ʻO ke kūpono no kahi hōʻaiʻē Jumbo me DTI kiʻekiʻe: He aha kāu e ʻike ai

I ka noonoo ana ajumboʻO ka hōʻaiʻē, ʻo kekahi o nā kumu nui e loiloi ai ka poʻe hāʻawi kālā ʻo kāu ratio aie-to-income (DTI). ʻO ka mea maʻamau, hiki i kahi DTI kiʻekiʻe ke paʻakikī i ke kūpono no kēlā me kēia ʻano o ka hōʻaiʻē, akā i ka wā e pili ana i ka Jumbo Loans, aia kekahi mau ʻokoʻa a me nā koho maʻalahi. E nānā pono kākou i ka hopena o kahi DTI kiʻekiʻe i kou hiki ke hoʻopaʻa i kahi hōʻaiʻē Jumbo a me kāu mea e hana ai e hoʻomaikaʻi i kou kūlana o ka ʻae ʻia.

ʻO kahi hōʻaiʻē Jumbo kahi ʻano moraki i hoʻohana ʻia no nā waiwai i ʻoi aku ma mua o kaKulike ananā palena hōʻaiʻē i hoʻonohonoho ʻia e Fannie Mae a me Freddie Mac. Hoʻohana maʻamau kēia mau hōʻaiʻē e hoʻolilo i nā hale waiwai nui, a no ka nui o ko lākou nui, hele mai lākou me nā koi underwriting ʻoi aku ka paʻakikī. ʻO ka lakio DTI kiʻekiʻe, ʻo ia ka pākēneka o kāu loaʻa kālā i kēlā me kēia mahina e pili ana i ka uku ʻana i nā aie, he hae ʻulaʻula ia no nā mea hāʻawi kālā, ʻoiai e hōʻike ana i kahi kiʻekiʻe o ka pilikia kālā.

Eia naʻe, no ka poʻe e ʻimi nei i kahi hōʻaiʻē Jumbo, ʻoi aku ka ʻoluʻolu o kekahi mau mea hāʻawi kālā i ka wā e hiki mai ana i kahi DTI kiʻekiʻe. He nui nā polokalamu hōʻaiʻē Jumbo e ʻae i nā lakio DTI kiʻekiʻe, ʻoi aku ka nui inā he waiwai nui ka mea hōʻaiʻē, ka uku hoʻohaʻahaʻa nui, a i ʻole ka mōʻaukala hōʻaiʻē ikaika. Hiki i nā mea hāʻawi kālā ke noʻonoʻo i nā kumu ʻē aʻe, e like me ke kūlana kālā holoʻokoʻa o ka mea ʻaiʻē, ma mua o ka hoʻoholo hope.

He mea nui e hoʻomaopopo ʻoiai ʻaʻole hiki i kahi DTI kiʻekiʻe ke hoʻokaʻawale iā ʻoe mai kahi hōʻaiʻē Jumbo, hiki ke hoʻopili i nā huaʻōlelo o kāu hōʻaiʻē. I kekahi mau hihia, makemake paha ka poʻe hāʻawi kālā i ka uku hoʻohaʻahaʻa kiʻekiʻe, ka uku pānaʻi kiʻekiʻe, a i ʻole nā ​​palapala ʻē aʻe e hōʻoia i ka ʻaiʻē kiʻekiʻe.

I ka hopena, ʻoiai hiki i kahi DTI kiʻekiʻe ke paʻakikī i ke kaʻina hana o ka hoʻopaʻa ʻana i kahi hōʻaiʻē Jumbo, ʻaʻole ia he mea kūʻai. Nui nā mea hāʻawi kālā e hāʻawi i nā koho maʻalahi no ka poʻe hōʻaiʻē me nā lakio DTI kiʻekiʻe, a aia nā ala e hiki ai iā ʻoe ke hana e hoʻomaikaʻi i kāu ʻike kālā ma mua o ka noi ʻana i kahi hōʻaiʻē Jumbo. E kūʻai mau a puni no ka mea hāʻawi maikaʻi loa i hoʻomaopopo i kāu kūlana kālā kūʻokoʻa a hiki ke hāʻawi i kahi hopena e kūpono i kāu mau pono.