I ka loaʻa ʻana o kahi moraki, hiki i nā mea hōʻaiʻē he nui ke ʻike iā lākou iho ma waho o nā koina kūpono o nā papahana hōʻaiʻē kuʻuna. ʻO ia kahi i komo ai ka Non-QM Mortgage Lenders e hāʻawi i nā ʻano hana ʻē aʻe, e hāʻawi ana i nā manawa kūpono no ka noho ʻana i ka home i ka poʻe i kūpono ʻole i ka poni maʻamau.

He aha ka mea non-QM mortgage lender?

ʻO kahi mea hōʻaiʻē Non-QM (Non-Qualified Mortgage) ʻoihana kūikawā i ka hāʻawi ʻana i nā hōʻaiʻē moraki i kū ʻole i nā koina koʻikoʻi i hoʻonohonoho ʻia e nā hui kākoʻo aupuni e like me Fannie Mae a me Freddie Mac. ʻOiai e pili ana ka poʻe hāʻawi kālā maʻamau i nā alakaʻi kikoʻī e pili ana i nā helu hōʻaiʻē, ka lakene ʻaiʻē i ka loaʻa kālā, a me ka mōʻaukala hana, ʻoi aku ka maʻalahi o nā mea hāʻawi ʻole QM i ka underwriting a hiki ke noʻonoʻo i kahi ākea ākea o nā kumu i ka loiloi ʻana i nā noi hōʻaiʻē.

No ke aha e koho ai i kahi mea hōʻaiʻē moraki non-QM?

1. ʻO ka hiki ke kūpono:

• Hāʻawi nā mea hōʻaiʻē non-QM i nā mea hōʻaiʻē ʻaʻole hiki ke kūpono i nā hōʻaiʻē maʻamau ma muli o nā kumu e like me ka hana ponoʻī, ka loaʻa ʻole, nā pae kiʻekiʻe o ka aie, a i ʻole nā ​​​​pilikia aie i hala. Nānā lākou i ke kūlana kālā kūʻokoʻa o kēlā me kēia mea noi, me ka noʻonoʻo ʻana i nā kumu ma mua o nā helu hōʻaiʻē a me ke kūpaʻa kālā.

2. Nā Koho Palapala ʻokoʻa:

• ʻAʻole like me nā mea hāʻawi kālā maʻamau e koi ana i nā palapala nui e hōʻoia i ka loaʻa kālā a me nā waiwai, hāʻawi nā mea hāʻawi ʻole QM i nā koho palapala ʻē aʻe. Hiki i nā mea hōʻaiʻē me nā kumu kālā kuʻuna ʻole a i ʻole nā ​​kūlana kālā paʻakikī ke hāʻawi i nā ʻōlelo panakō, hoʻopau waiwai, a i ʻole nā ​​ʻano palapala ʻē aʻe e kākoʻo i kā lākou noi hōʻaiʻē.

3. Nā polokalamu hōʻaiʻē i hoʻonui ʻia:

• Hāʻawi nā mea hāʻawi kālā ʻole QM i nā papahana hōʻaiʻē like ʻole i kūpono i nā pono o nā mea hōʻaiʻē like ʻole. Hiki i kēia mau mea ke komo i nā moraki ukupanee wale nō, nā hōʻaiʻē waiwai, nā papahana hōʻike panakō, nā hōʻaiʻē ʻāina ʻē, a me nā mea hou aku. Hāʻawi kēia mau koho hōʻaiʻē maʻalahi i nā mea hōʻaiʻē e ʻimi i kahi moraki e kūlike me kā lākou mau pahuhopu kālā kūʻokoʻa a me nā kūlana.

4. ʻOi aku ka wikiwiki o ka ʻae ʻana:

• ʻO nā hōʻaiʻē QM ʻaʻole i hoʻololi pinepine i nā kaʻina hana underwriting i hoʻohālikelike ʻia me nā moraki kuʻuna, ʻoi aku ka wikiwiki o ka manawa ʻae. He mea maikaʻi loa kēia no ka poʻe ʻaiʻē pono e hoʻopaʻa kālā wikiwiki a i ʻole i loaʻa i ka lohi a hōʻole paha me nā mea hāʻawi kālā maʻamau.

5. Nā uku hoʻokūkū a me nā ʻōlelo:

• ʻOiai ka mālama ʻana i ka poʻe hōʻaiʻē me nā moʻolelo kuʻuna ʻole, hāʻawi nā mea hāʻawi ʻole QM i ka uku ukupanee a me nā huaʻōlelo. Ma ka hoʻohana ʻana i ko lākou maʻalahi i ka underwriting, hiki iā lākou ke kūkulu i nā hōʻaiʻē e kūpono i nā pono o nā mea hōʻaiʻē ʻoiai e hoʻemi ana i ka pilikia no nā mea hoʻopukapuka.

Ka hopena

I ka hopena, he kuleana koʻikoʻi ka Non-QM Mortgage Lenders i ka hoʻonui ʻana i ka loaʻa ʻana o ka home ma o ka hāʻawi ʻana i nā ʻōnaehana kālā ʻē aʻe i ka poʻe ʻaiʻē ʻaʻole i kūpono i nā hōʻaiʻē kuʻuna. Me ko lākou maʻalahi i ka underwriting, nā papahana hōʻaiʻē like ʻole, a me ka hoʻopaʻa ʻana i ka hāʻawi ʻana i nā mea hōʻaiʻē me nā kūlana kālā kūʻokoʻa, hāʻawi nā mea hāʻawi ʻole QM i kahi ala i ka home ʻaʻole hiki ke loaʻa. Inā ʻike ʻoe iā ʻoe iho ma waho o nā koina kūpono o nā papahana moraki maʻamau, ʻo ka ʻimi ʻana i nā koho me kahi mea hōʻaiʻē Non-QM hiki ke kī i ka hoʻokō ʻana i kāu mau moemoeā home.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS; Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia. Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā. ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi. Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana. E hoʻolilo e like me kāu pilikia.