11/03/2023

I ka wā e pili ana i ke kālā maʻamau, ua lilo nā hōʻaiʻē Non-QM (Non-Qualified Mortgage) i mea kaulana. Hiki i nā mea hōʻaiʻē i kū ʻole i nā kūlana moraki kuʻuna hiki ke huli i nā mea hōʻaiʻē Non-QM no nā hopena kūʻokoʻa. Inā ʻoe ma Kaleponi a e ʻimi ana i nā hōʻaiʻē Non-QM, e kōkua kēia alakaʻi piha iā ʻoe e hoʻokele i ka ʻāina a loaʻa ka mea hāʻawi kālā kūpono e hoʻokō i kāu mau pono kikoʻī.

Ka hoʻomaopopo ʻana i nā hōʻaiʻē Non-QM

Hoʻolālā ʻia nā hōʻaiʻē non-QM no ka poʻe hōʻaiʻē i kūpono ʻole i ke ʻano maʻamau i koi ʻia e nā mea hōʻaiʻē kuʻuna. ʻAʻole pili kēia mau hōʻaiʻē i nā koina koʻikoʻi i hoʻonohonoho ʻia e nā hui kākoʻo aupuni e like me Fannie Mae a i ʻole Freddie Mac. Akā, loiloi nā mea hōʻaiʻē Non-QM i nā mea hōʻaiʻē ma muli o nā kumu like ʻole, e like me nā ʻōlelo panakō, ke kahe kālā, a me nā waiwai.

Eia kekahi mau mea nui e hoʻomaopopo ai e pili ana i nā hōʻaiʻē Non-QM:

• ʻOi aku ka maʻalahi o nā hōʻaiʻē non-QM i ka wā e pili ana i nā koi hōʻaiʻē. Hiki i nā mea hōʻaiʻē me ka hōʻaiʻē liʻiliʻi a i ʻole nā ​​kūlana hōʻaiʻē kūʻokoʻa ke kūpono pinepine.
• Palapala ʻokoʻa: Ua ʻae ka poʻe hāʻawi kālā ʻole QM i nā palapala ʻokoʻa, e maʻalahi i ka poʻe paʻahana ponoʻī a i ʻole ka poʻe i loaʻa nā kumu waiwai ʻole ke ʻae ʻia.
• Nā ʻano waiwai like ʻole: Hiki ke hoʻohana ʻia nā hōʻaiʻē non-QM no nā ʻano waiwai like ʻole, e komo pū ana me nā waiwai hoʻopukapuka a me nā condos non-warrantable.

ʻO nā pōmaikaʻi o nā hōʻaiʻē non-QM

Hāʻawi nā hōʻaiʻē non-QM i nā pono no ka poʻe hōʻaiʻē:

• Hiki ke hoʻololi: Hiki i nā mea hōʻaiʻē me ka loaʻa ʻole o ka loaʻa kālā a i ʻole ke kūlana kālā ke hoʻopaʻa kālā inā ʻaʻole hiki ke koho ʻia nā hōʻaiʻē kuʻuna.
• ʻApono wikiwiki: Loaʻa i nā hōʻaiʻē non-QM ke kaʻina ʻae ʻoi aku ka wikiwiki, e ʻae ana i nā mea hōʻaiʻē e hopu i nā manawa i kahi mākeke waiwai hoʻokūkū.
• Nā Hana Kūikawā: Hiki i nā mea hāʻawi kālā ʻole QM ke hana i nā pūʻolo hōʻaiʻē kūʻokoʻa e hoʻohālikelike i nā kūlana kālā a me nā pahuhopu.

Ke ʻimi nei i ka mea hōʻaiʻē hōʻaiʻē non-QM kūpono ma Kaleponi

Ke ʻimi nei i kahi mea hōʻaiʻē Non-QM ma Kaleponi, eia nā hana koʻikoʻi e noʻonoʻo ai:

1. ʻImi a me ka hoʻohālikelike

E hoʻomaka ma ka noiʻi ʻana i nā mea hōʻaiʻē Non-QM ma Kaleponi. E ʻimi i ka poʻe nona ka inoa koʻikoʻi a me ka mōʻaukala o ka hāʻawi ʻana i nā hōʻaiʻē Non-QM.

2. Heluhelu Manaʻo

E nānā i nā loiloi a me nā hōʻike mai nā mea hōʻaiʻē i hala e ana i ka inoa o ka mea hāʻawi a me ka ʻoluʻolu o ka mea kūʻai aku.

3. Kūkākūkā akamai

E noʻonoʻo e kamaʻilio me kahi ʻoihana moraki i loea i nā hōʻaiʻē Non-QM. Hiki iā lākou ke alakaʻi iā ʻoe i nā mea hāʻawi kālā me nā ʻōlelo maikaʻi a me ka mākaukau e hoʻokō i kāu mau pono kūʻokoʻa.

4. Mākaʻikaʻi

E koho i kahi mea hāʻawi kālā i maopopo e pili ana i kā lākou ʻōlelo hōʻaiʻē, uku, a me nā uku. Pono ʻoe e hoʻomaopopo piha i nā ʻōlelo o kāu hōʻaiʻē Non-QM.

5. Nā Kūlana a me nā uku hōʻaiʻē

E noi i nā huaʻōlelo mai nā mea hāʻawi kālā ʻAʻole QM e hoʻohālikelike i nā huaʻōlelo hōʻaiʻē, ka uku ukupanee, a me nā uku. E kōkua kēia iā ʻoe e hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē maikaʻi loa.

Nā mea hōʻaiʻē QM ʻole ma Kaleponi

Ka hopena

Hāʻawi nā mea hōʻaiʻē non-QM ma Kaleponi i kahi laina ola no ka poʻe ʻaiʻē i kūpono ʻole i ke ʻano o nā moraki kuʻuna. Hāʻawi kēia mau huahana hōʻaiʻē kūʻokoʻa i ka maʻalahi, ka ʻae wikiwiki, a me nā hoʻonā kūpono. Eia nō naʻe, he mea koʻikoʻi ka hana ʻana i ka noiʻi holoʻokoʻa, ʻimi i ka ʻōlelo aʻoaʻo loea, a koho i kahi mea hāʻawi kālā me ka ʻike a me nā ʻōlelo kūpono. Me ka hōʻaiʻē Non-QM kūpono a me ka mea hāʻawi kālā, hiki iā ʻoe ke hoʻokō i kāu mau waiwai paʻa a me nā pahuhopu kālā, ʻoiai inā ʻaʻole ʻoe e hoʻokō i nā koina maʻamau o nā hōʻaiʻē maʻamau.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS; Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia. Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā. ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi. Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana. E hoʻolilo e like me kāu pilikia.