11/20/2023

I ka wā e hele ai i ke aupuni o ka homeownership, ʻo kekahi o nā hoʻoholo koʻikoʻi e pili ana i ke koho ʻana i ke ʻano o ka moraki. Ma waena o nā koho he nui, nā hōʻaiʻē maʻamau, a me nā hōʻaiʻē VA, FHA, a me USDA i kākoʻo ʻia e ke aupuni. Hāʻawi kēlā me kēia mau hōʻaiʻē i nā pono like ʻole, nā kūlana kālā, a me nā koina kūpono, e hana ana i ke koho i mea koʻikoʻi o ke kaʻina hana kūʻai home.

Ma kā mākou ʻatikala mua, 'E hoʻomaopopo ana i nā hōʻaiʻē moraki me ka AAA LENDINGS,' ua hoʻolauna mākou i ke ʻano o ka hōʻaiʻē maʻamau a ʻimi i kona mau ʻano a me nā pono. I kēia lā, ʻimi mākou i ka hohonu ma ka hoʻohālikelike ʻana i nā hōʻaiʻē VA, FHA, a me USDA. Ma o kēia hoʻohālikelike, manaʻo mākou e hāʻawi iā ʻoe i kahi ʻike piha o nā hiʻohiʻona kūʻokoʻa o kēlā me kēia ʻano hōʻaiʻē. E kōkua kēia ʻike iā ʻoe i ke koho ʻana i kahi huahana moraki i kūpono i kāu pono pilikino.

 

ʻO nā hōʻaiʻē maʻamau: kahi koho kaulana loa

ʻO nā hōʻaiʻē maʻamau, ʻaʻole i hoʻopaʻa ʻia e kekahi hui aupuni, kū i kahi koho kaulana no nā mea kūʻai hale he nui. ʻO kā lākou hiʻohiʻona ka maʻalahi, hāʻawi i nā huaʻōlelo like ʻole (15, 20, a i ʻole 30 mau makahiki) a me nā ʻano (nā uku paʻa a hoʻololi paha). ʻO kēia hiki ke kūpono iā lākou no ka nui o nā mea hōʻaiʻē, ʻoi aku ka nui o ka poʻe i ʻoi aku ka ikaika o nā ʻōlelo hōʻaiʻē a me ka hiki ke hana i nā uku haʻahaʻa.

Eia naʻe, hiki mai kēia maʻalahi me kekahi mau koi. Pono pinepine nā hōʻaiʻē maʻamau i nā helu hōʻaiʻē kiʻekiʻe a me nā uku hoʻohaʻahaʻa nui aʻe i hoʻohālikelike ʻia i kā lākou mau hoa kākoʻo aupuni. Eia kekahi, inā ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku haʻahaʻa ma mua o 20%, pono nā mea hōʻaiʻē e hakakā me ke kumukūʻai hoʻohui o ka ʻinikua moraki pilikino (PMI), e hoʻonui ana i ka uku o kēlā me kēia mahina.

ʻO nā hōʻaiʻē VA: lawelawe i ka poʻe lawelawe
Hoʻolālā kūikawā ʻia no nā poʻe kahiko a me nā lālā lawelawe hana, hāʻawi nā hōʻaiʻē VA i kekahi o nā huaʻōlelo maikaʻi loa i ka mākeke moraki. ʻO ka hiʻohiʻona koʻikoʻi ʻo ia ka koi ʻole o ka uku, kahi hōʻoluʻolu nui no ka poʻe hiki ʻole ke hōʻiliʻili i nā waihona kālā nui. Eia kekahi, ʻo ka nele o ka PMI e hōʻemi i ka ukana kālā o kēlā me kēia mahina, e ʻoi aku ka maʻalahi o ka loaʻa ʻana o ka home.

Eia naʻe, ʻaʻole palena ʻole nā ​​hōʻaiʻē VA. Loaʻa iā lākou kahi uku kālā (hoʻokuʻu ʻia no kekahi), a aia nā koina koʻikoʻi e pili ana i ka pono o nā mea hōʻaiʻē a me nā ʻano waiwai e hiki ke kūʻai ʻia. ʻO kēia mau hōʻaiʻē he hoʻokupu i ka ʻoihana koa, e hāʻawi ana i nā pōmaikaʻi nui akā paʻa i kahi hui o nā mea hōʻaiʻē.

Nā Loan FHA: Wehe i nā puka no nā mea he nui
ʻO nā hōʻaiʻē FHA, i kākoʻo ʻia e ka Federal Housing Administration, he mea ʻoluʻolu loa i ka poʻe kūʻai hale mua a me ka poʻe me nā moʻolelo hōʻaiʻē liʻiliʻi. ʻO kā lākou mau koi helu ʻaiʻē haʻahaʻa a me ka hiki ke hoʻolilo i kahi uku haʻahaʻa e like me ka haʻahaʻa e like me ka 3.5% e wehe i ka puka i ka homeownership no ka poʻe he nui e haʻalele ʻia.

Eia nō naʻe, lawe nā hōʻaiʻē FHA i ke kaumaha o ka Mortgage Insurance Premiums (MIP), hiki ke mau no ke ola o ka hōʻaiʻē inā ʻoi aku ka uku ma lalo o 10%. ʻO kēia kumukūʻai hoʻomau, me nā palena haʻahaʻa haʻahaʻa a me nā kūlana waiwai paʻa, ʻo ia nā mea e pono ai ka poʻe hōʻaiʻē e kaupaona i ka hiki ke hāʻawi ʻia e kēia mau hōʻaiʻē.

Nā hōʻaiʻē USDA: ʻO ke ala o ka ʻāina ʻo ʻAmelika i ka homeownership
Kuhi ʻia nā hōʻaiʻē USDA i kahi demographic ʻē aʻe, e manaʻo ana e hoʻoikaika i ka ʻona home ma ke kuaʻāina a me kekahi mau wahi kūloko. He kūpono kēia mau hōʻaiʻē no nā poʻe haʻahaʻa a haʻahaʻa i hiki ke hakakā me nā uku hoʻohaʻahaʻa, no ka mea ʻaʻole lākou e koi. Eia kekahi, hāʻawi lākou i nā uku ʻinikua moraki hoʻemi a me nā uku uku haʻahaʻa, ʻoiai me ka ʻole o ka uku.

ʻO ka hopu ʻana me nā hōʻaiʻē USDA aia i kā lākou palena ʻāina a me ka loaʻa kālā. Hoʻopili ʻia lākou no nā wahi kikoʻī a me nā pae kālā, e hōʻoia ana e kuhikuhi ʻia nā pōmaikaʻi i ka poʻe nele i nā kaiāulu kuaʻāina. Hoʻopili pū ʻia ka nui o ka waiwai a me nā palena kumukūʻai, e hōʻoia ana i ka nānā ʻana o ka papahana i nā hale haʻahaʻa a me nā hale kūʻai.

Ke koho ʻana i ka papahana hōʻaiʻē kūpono no kāu pono
Hoʻopili ʻia ka huakaʻi i ka homeownership me nā manaʻo kālā like ʻole a pilikino. Hāʻawi nā hōʻaiʻē maʻamau i ka maʻalahi akā koi i ke kūlana kālā kiʻekiʻe. Hāʻawi nā hōʻaiʻē VA i nā pōmaikaʻi maikaʻi loa no nā lālā lawelawe kūpono akā ua kaupalena ʻia ka laulā. ʻO nā hōʻaiʻē FHA e hoʻohaʻahaʻa i ka pale komo no ka homeownership, kūpono no ka poʻe mua a i ʻole ka poʻe kūkulu hou i ka hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, ke kau nei nā hōʻaiʻē USDA i ke kōkua ʻana i ka poʻe kūʻai hale kūʻai me ka palena palena.

ʻO ka hope loa, pili ka koho moraki kūpono i nā kūlana o kēlā me kēia kanaka, ke olakino kālā, a me nā pahuhopu lōʻihi. Pono nā mea nona ka hale e noʻonoʻo i nā pono a me nā palena o kēlā me kēia koho, e ʻimi ana i ka ʻōlelo aʻoaʻo mai nā ʻōlelo aʻoaʻo kālā e hoʻokele i kēia ala paʻakikī akā maikaʻi. Akaka ka pahuhopu: ʻo ka loaʻa ʻana o kahi moraki ʻaʻole wale e wehe i ka puka i kahi home hou akā kūpono pū kekahi i loko o ke kiʻi nui o ke ola kālā o kekahi.

wikiō:Ke hoʻokele nei i ka Maze o nā koho moraki-ka hoʻomaopopo ʻana i nā hōʻaiʻē maʻamau, VA, FHA, a me USDA.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS; Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia. Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā. ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi. Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana. E hoʻolilo e like me kāu pilikia.