I ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē jumbo me kahi helu FICO haʻahaʻa, manaʻo nui ka poʻe nona ka home. Eia nō naʻe, ʻo ka hoʻomaopopo ʻana i nā ʻano o nā hōʻaiʻē jumbo a pehea ka hopena o kāu helu FICO i kou ʻae ʻia e hiki ke hoʻokaʻawale i ke ala i ka home, ʻoiai me ka hōʻaiʻē haʻahaʻa. Ma kēia alakaʻi, e ʻimi mākou i nā mea nui o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē jumbo me kahi helu FICO haʻahaʻa.

He aha ka hōʻaiʻē Jumbo?

ʻO ka hōʻaiʻē jumbo kahi ʻano moraki i ʻoi aku ma mua o nā palena hōʻaiʻē i hoʻonohonoho ʻia e ka Federal Housing Finance Agency (FHFA). No ka hapanui o nā wahi o ʻAmelika Hui Pū ʻIa, ʻo kēia palena he $726,200, akā hiki ke kiʻekiʻe ma nā wahi pipiʻi. Hoʻolālā ʻia nā hōʻaiʻē Jumbo no nā hale nani a me nā waiwai i nā wahi kumu kūʻai nui kahi i lawa ʻole ai nā palena hōʻaiʻē maʻamau.

Hoʻomaopopo i ka FICO Scores

He mea koʻikoʻi kāu helu FICO i ka hoʻoholo ʻana i kou kūpono no ka moraki. Loaʻa nā helu mai 300 a 850, me nā helu kiʻekiʻe e hōʻike ana i ka ʻoi aku ka maikaʻi o ka hōʻaiʻē. ʻO ka helu FICO haʻahaʻa, i manaʻo pinepine ʻia ma lalo o 620, hiki ke hoʻohālikelike i ka wā e noi ai i kahi moraki, ʻoi aku hoʻi i kahi hōʻaiʻē jumbo.

ʻO nā pilikia o ka hoʻopaʻa ʻana i kahi hōʻaiʻē Jumbo me kahi helu FICO haʻahaʻa

1. ʻO nā koi koʻikoʻi: ʻike nā mea hōʻaiʻē i nā hōʻaiʻē jumbo ma muli o ko lākou nui nui a me ka nele o ke kākoʻo aupuni. No laila, kau lākou i nā koi koʻikoʻi, me nā helu ʻaiʻē kiʻekiʻe.
2. ʻOi aku ka nui o ka uku paneʻe: ʻO nā mea hōʻaiʻē me nā helu FICO haʻahaʻa e kū pinepine ana i ka uku ukupanee kiʻekiʻe, e ʻoi aku ka pipiʻi o nā hōʻaiʻē jumbo i ka manawa.
3. Nā Uku Hoʻohaʻahaʻa Nui: No ka hoʻopau ʻana i ka pilikia, pono paha nā mea hāʻawi kālā i nā uku hoʻohaʻahaʻa nui mai ka poʻe ʻaiʻē me nā helu FICO haʻahaʻa. Hiki i kēia ke helu mai 20% a 30% o ka waiwai o ka waiwai.

Nā hoʻolālā e hoʻomaikaʻi i kou mau manawa

1. E hoʻomaikaʻi i kāu helu FICO: Ma mua o ka noi ʻana i kahi hōʻaiʻē jumbo, e hana i nā hana e hoʻomaikaʻi i kāu helu FICO. E uku i ka aie e noho nei, e pale i ka ninau aie hou, a e hooiaio i ka uku manawa ma na moohelu a pau.
2. E hoʻonui i kāu uku hoʻohaʻahaʻa: Hiki i ka uku hoʻohaʻahaʻa nui ke hoʻēmi i ka pilikia i ʻike ʻia e nā mea hāʻawi. ʻAʻole kēia e hoʻomaikaʻi wale i kou manawa o ka ʻae ʻia akā hiki ke hopena i nā huaʻōlelo hōʻaiʻē maikaʻi.
3. Hōʻike i ka Paʻa Waiwai: ʻO ka hōʻike ʻana i kahi kālā paʻa, mālama kālā nui, a me kahi ratio haʻahaʻa ʻaiʻē i ka loaʻa kālā hiki ke kōkua i ka hōʻoia ʻana i ka poʻe hāʻawi kālā i kou hiki ke uku i ka hōʻaiʻē.

Koho Koho

Inā he mea paʻakikī ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē jumbo me kahi helu FICO haʻahaʻa, e noʻonoʻo i nā koho kālā ʻē aʻe:

• ʻO nā hōʻaiʻē FHA: ʻO kēia mau hōʻaiʻē i kākoʻo ʻia e ke aupuni he ʻoi aku ka maikaʻi o nā koi hōʻaiʻē a hiki ke lilo i koho kūpono no ka poʻe me nā helu FICO haʻahaʻa.
• Nā Loans VA: No nā poʻe kahiko kūpono a me nā lālā lawelawe hana, hāʻawi nā hōʻaiʻē VA i nā huaʻōlelo hoʻokūkū a ʻaʻole koi i ka helu ʻaiʻē kiʻekiʻe.

Ka hopena

He mea paʻakikī ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē jumbo me kahi helu FICO haʻahaʻa, akā ʻaʻole hiki ʻole. Ma ka hoʻomaopopo ʻana i nā koi a me ka hana ʻana i nā hana hoʻolālā e hoʻomaikaʻi i kāu ʻike kālā, hiki iā ʻoe ke hoʻonui i kou manawa e loaʻa ai ka hōʻaiʻē āu e pono ai. E hoʻomanaʻo, ʻo ke ahonui a me ka hoʻomākaukau ʻana ke kī i ka hoʻokele ʻana i nā paʻakikī o nā hōʻaiʻē jumbo me kahi helu FICO haʻahaʻa.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS; Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia. Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā. ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi. Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana. E hoʻolilo e like me kāu pilikia.