Nā uku o ke Komisina Moraki Broker: He aha kāu e ʻike ai
He ʻano koʻikoʻi ka uku kōmike moraki no ke kaʻina hana hōʻaiʻē home.Ma ke ʻano he mea hōʻaiʻē a makemake paha i ka mākeke waiwai, ʻike i ke ʻano o ka hana ʻana o kēia mau uku.Ma kēia alakaʻi holoʻokoʻa, e ʻimi mākou i nā kumukūʻai komisina moraki, pehea ka hopena o kāu moraki, a me kāu mea e noʻonoʻo ai i ka hana ʻana me kahi mea hoʻolimalima moraki.
Ka hoomaopopo ana i na uku komisina moraki
He kuleana koʻikoʻi nā mea hoʻolimalima moraki i ka hoʻopili ʻana i nā mea hōʻaiʻē me nā mea hāʻawi.Kōkua lākou i ka poʻe hōʻaiʻē i ka loaʻa ʻana o ka huahana moraki kūpono, hāʻawi i nā ʻōlelo aʻo loea, a kōkua i ka hoʻokele ʻana i ka honua paʻakikī o nā hōʻaiʻē home.I ka hoʻihoʻi ʻana i kā lākou lawelawe, uku ʻia nā brokers ma o ka uku komisina.Eia ka mea pono ʻoe e ʻike:
1. Pehea e uku ʻia ai nā Brokers
Hiki ke uku ʻia nā moraki ma o nā hale kōmike like ʻole.ʻO nā ʻano maʻamau ʻelua:
- Lender-Paid Commission: Ma kēia hoʻolālā, e uku ka mea hāʻawi i ka mea hoʻolimalima moraki no ka lawe ʻana mai i ka mea ʻaiʻē.ʻO ke komisina ka hapa nui o ka nui o ka hōʻaiʻē.
- Komisina i uku ʻia e ka mea hōʻaiʻē: Ma kēia hihia, uku pololei ka mea hōʻaiʻē i ka mea hoʻolimalima.Hiki i ke komisina ke uku palahalaha a i ʻole ka pākēneka o ka nui o ka hōʻaiʻē.
2. Ka hopena i nā mea hōʻaiʻē
Hiki i ka uku kōmike moraki ke hoʻololi i ka poʻe hōʻaiʻē ma nā ʻano he nui:
- Kumukūʻai: Ma muli o ke ʻano o ke komisina, hiki i nā mea hōʻaiʻē ke lawe pololei a i ʻole ke kumu kūʻai.He mea nui e hoʻomaopopo i ka hopena o ke komisina i ke kumukūʻai holoʻokoʻa o kāu moraki.
- Nā koho hōʻaiʻē: ʻoi aku ka makemake o kekahi mau brokers e hāʻawi i nā hōʻaiʻē mai nā mea hāʻawi kālā me nā uku komisina kiʻekiʻe.Hiki i kēia ke hoʻololi i nā ʻano huahana hōʻaiʻē i hōʻike ʻia iā ʻoe.
- ʻO ka maikaʻi o ka lawelawe: ʻOiai he mea koʻikoʻi nā komisina, he mea koʻikoʻi hoʻi ia e loiloi i ka maikaʻi o ka lawelawe i hāʻawi ʻia e ka mea hoʻolimalima.Hiki i kahi mea hoʻolaha ʻike a hoʻolaʻa ke hoʻohui i ka waiwai nui i kāu ʻike hōʻaiʻē home.
He aha ka mea e noʻonoʻo ai i ka hana ʻana me kahi Broker Mortgage
Ke hoʻoholo ʻoe e hana me kahi mea hoʻolimalima moraki, eia kekahi mau mea e noʻonoʻo ai:
1. Mākaʻikaʻi
Pono ka mea hoʻolimalima moraki kaulana e maopopo e pili ana i kā lākou uku komisina.Pono lākou e hōʻike i ke ʻano o ka uku ʻia a inā paha e loaʻa iā lākou nā mea hoʻoikaika mai nā mea hāʻawi.
2. Nā Kuleana Broker
E nānā i nā kūpono a me nā hōʻoia o ka mea hoʻolimalima moraki.E hōʻoia i ka laikini a loaʻa iā lākou kahi inoa maikaʻi ma ka ʻoihana.
3. Hoʻonohonoho Komisina
E hoʻomaopopo i ka hoʻolālā komisina a lākou e hoʻohana ai.Ua uku ʻia lākou a i ʻole ka mea hōʻaiʻē?ʻO ka ʻike ʻana i kēia hiki ke kōkua iā ʻoe e loiloi i nā manaʻo like ʻole i nā huahana hōʻaiʻē a lākou e ʻōlelo ai.
4. Hoʻohālikelike Loan
E noi i ka mea hoʻolimalima e hāʻawi i kahi hoʻohālikelike kikoʻī o nā koho hōʻaiʻē, me ka uku pānaʻi, nā huaʻōlelo, a me nā uku.E kōkua kēia iā ʻoe e hoʻoholo i ka ʻike.
5. Ka maikaʻi o ka lawelawe
E noʻonoʻo i ka hoʻokō ʻana o ka mea hoʻolale kālā i ka hāʻawi ʻana i ka lawelawe kūikawā.Ua pane lākou, nānā, a makemake e pane i kāu mau nīnau?
Ka hopena
ʻO ka uku kōmike moraki he ʻāpana koʻikoʻi o ke kaʻina hana hōʻaiʻē home.ʻOiai hiki iā lākou ke hoʻopili i ke kumukūʻai holoʻokoʻa a me nā koho hōʻaiʻē, ʻaʻole pono lākou ke nānā pono i ka wā e hana pū ai me kahi mea hoʻolimalima moraki.ʻO ka ʻike maopopo, nā mākau, a me ka maikaʻi o ka lawelawe ʻana pono e kaupaona nui i kāu hoʻoholo.Ma ka hoʻomaopopo ʻana i ka hana ʻana o ka uku komisina a me ka lawe ʻana i kahi ala i ʻike maikaʻi ʻia, hiki iā ʻoe ke hoʻokele maikaʻi i ka ʻāina moraki a hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē kūpono no kāu mau pono.
Ka manawa hoʻouna: Nov-07-2023