Wehe ʻana i nā hōʻaiʻē home me DSCR: ʻAʻole pono ka hoʻihoʻi ʻauhau

I ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē home ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa, koi pinepine nā hana kuʻuna i nā palapala nui, me ka hoʻihoʻi ʻauhau. Eia nō naʻe, no nā mea hoʻopukapuka a me nā poʻe hana pilikino, aia kahi ala ʻē aʻe e hoʻomaʻamaʻa i ke kaʻina hana:DSCRhōʻaiʻē. E ʻimi kēia ʻatikala pehea e hiki ai iā ʻoe ke wehe i nā hōʻaiʻē home me ka hoʻohana ʻana iā DSCR, me ka ʻole o ka hoʻihoʻi ʻauhau.

Ka hoʻomaopopo ʻana i ka DSCR: ʻAi ʻAi ʻAi ʻAi ʻAi

ʻO ka Debt Service Coverage Ratio (DSCR) he metric kālā i hoʻohana ʻia e nā mea hāʻawi kālā e loiloi i ka hiki o ka mea noi ke uku i kahi hōʻaiʻē. ʻO ka mea nui, ke ana ʻo DSCR i kaKaʻa kālāhiki ke uku i nā aie i kēia manawa. ʻO kahi DSCR kiʻekiʻe e hōʻike ana i kahi hiki ke uhi i nā uku hōʻaiʻē, e lilo ia i mea koʻikoʻi i ka ʻae ʻana i nā hōʻaiʻē, ʻoi aku hoʻi no nā mea hoʻopukapuka waiwai.

No ke aha e koho ai i nā hōʻaiʻē DSCR?

He mea pono loa nā hōʻaiʻē DSCR no ka poʻe i loaʻa ʻole nā ​​palapala kālā kuʻuna, e like me ka hoʻihoʻi ʻauhau. Hoʻopili kēia i nā poʻe hana pilikino, nā mea hoʻopukapuka waiwai, a me ka poʻe me nā kūlana kālā paʻakikī. Ma ka nānā ʻana i ka loaʻa kālā o ka waiwai ma mua o ka loaʻa kālā pilikino, hāʻawi nā hōʻaiʻē DSCR i kahi ala maʻalahi i ka loaʻa kālā.

ʻAʻohe Pono Hoʻihoʻi ʻauhau

ʻO kekahi o nā pōmaikaʻi nui loa o nā hōʻaiʻē DSCR ʻaʻole lākou e koi i ka ʻauhau ʻauhau. Pono pinepine nā hōʻaiʻē kuʻuna i nā palapala ʻauhau nui e hōʻoia i ka loaʻa kālā, hiki ke lilo i mea paʻakikī no nā mea noi. Me nā hōʻaiʻē DSCR, ʻoi aku ka poʻe hāʻawi kālā i ka loaʻa kālā i loaʻa e ka waiwai ponoʻī, no laila e hoʻopau i ka pono no ka hoʻihoʻi ʻauhau pilikino. Hoʻomaʻamaʻa kēia i ke kaʻina noi a wehe i nā puka no kahi ākea ākea o nā mea hōʻaiʻē.

Pehea e hana ai nā hōʻaiʻē DSCR

No ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē DSCR, nānā maʻamau nā mea hāʻawi kālā i ka loaʻa kālā hoʻolimalima i hana ʻia e ka waiwai i nīnau ʻia. Hoʻohālikelike lākou i kēia loaʻa kālā me nā ʻaiʻē e pili ana i ka waiwai. Hōʻike ka DSCR o 1 a i ʻole ke kiʻekiʻe i ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā e uku ai i kāna mau aie. No ka laʻana, ʻo kahi DSCR o 1.2 ʻo ia ka mea e hoʻonui ai ka waiwai i 20% o ka loaʻa kālā ma mua o kāna mau ʻaiʻē, e lilo ia i mea palekana no ka poʻe hāʻawi.

Nā pōmaikaʻi o nā hōʻaiʻē DSCR

1. ʻoluʻolu: Me ka ʻole o ka hoʻihoʻi ʻauhau, hāʻawi nā hōʻaiʻē DSCR i ka maʻalahi no ka poʻe ʻaiʻē me nā kumu kālā kuʻuna ʻole.
2. Ka māmā holo: ʻOi aku ka wikiwiki o ke kaʻina noi, no ka mea, hoʻopau ia i ka pono no ka hōʻoia ʻana i ka loaʻa kālā nui.
3. Komo: Hiki i nā mea hōʻaiʻē hou ke kūpono no nā hōʻaiʻē, me ka poʻe i hōʻole ʻia e nā mea hōʻaiʻē kuʻuna.

Ka hopena

Hāʻawi nā hōʻaiʻē DSCR i kahi koho kūpono no ka hoʻopaʻa ʻana i nā hōʻaiʻē home me ka ʻole o ka hoʻihoʻi ʻauhau. Ma ka nānā ʻana i ka loaʻa kālā o ka waiwai, hāʻawi kēia mau hōʻaiʻē i ka maʻalahi, ka wikiwiki, a me ka ʻike ākea i ke kālā. Inā he mea hoʻopukapuka waiwai ʻoe a he kanaka hana pilikino paha, hiki i nā hōʻaiʻē DSCR ke hāʻawi i ke kākoʻo kālā āu e pono ai e hoʻokō i kāu mau pahuhopu hale.

Wehe i ka hiki o kāu mau hoʻopukapuka me nā hōʻaiʻē DSCR i kēia lā a waiho i ka pilikia o ka hoʻihoʻi ʻauhau ma hope!

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS; Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia. Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā. ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi. Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana. E hoʻolilo e like me kāu pilikia.