ʻO ka hoʻonui ʻana i nā waiwai waiwai me kā mākou huahana hōʻaiʻē DSCR
I ka mākeke waiwai i kēia lā, ʻo ka loaʻa ʻana o ka hopena kālā kūpono hiki ke lilo i mea hoʻololi pāʻani, ʻoi aku hoʻi no nā mea hoʻopukapuka. ʻO kā mākouDSCR (Raio Ui Ui Aie)Hoʻolālā ʻia ka huahana hōʻaiʻē e hoʻolilo i ka ʻoihana waiwai i ʻoi aku ka maʻalahi a me ka maikaʻi. ʻO kēia mea hana kālā kūikawā e hiki ai i nā mea hōʻaiʻē ke hoʻohana i ka loaʻa kālā hoʻolimalima no ka hōʻaiʻē hōʻaiʻē, me ke kāʻei ʻana i ka pono o nā palapala kālā kuʻuna. E ʻimi kēia ʻatikala i nā ʻano like ʻole o kā mākou huahana DSCR a pehea e kū ai i ka mākeke.
He aha ka DSCR?
ʻO ka Lakiō Ui ʻAi ʻAi (DSCR)he metric kālā i hoʻohana ʻia no ka hoʻoholo ʻana i ke kahe kālā o kahi waiwai. Ana ʻo ia i ka makahiki makahiki Net Operating Income (NOI) o ka waiwai me kāna mau aie makahiki. Hoʻohana maʻamau nā mea hōʻaiʻē i ka DSCR e ʻike inā kūpono ka mea hōʻaiʻē no nā hōʻaiʻē waiwai waiwai. He hōʻailona koʻikoʻi ia o ka hiki i ka mea hōʻaiʻē ke uku i ka hōʻaiʻē. ʻO ka maʻamau, inā ʻaʻole i hoʻokō ka DSCR o kahi waiwai i ka palena liʻiliʻi o ka mea hāʻawi, hiki ke hōʻole ʻia kahi noi hōʻaiʻē. Eia naʻe, ʻokoʻa kā mākou ala. Hāʻawi mākou i ka maʻalahi, ʻoiai no nā waiwai i kū ʻole i nā koi kālā maʻamau.
Nā Koina no ke noi ʻana i kā mākou Huahana DSCR
ʻO kā mākouDSCRhiki ke loaʻa ka huahana i kahi ākea o nā mea noi. Inā he 660 a ʻoi paha kāu helu FICO, hiki iā ʻoe ke noi. Hoʻokipa mākou i nā lāhui ʻē e noi no kā mākou hōʻaiʻē DSCR. Eia kekahi, ke hāʻawi nei mākou i nā huaʻōlelo hoʻokūkū, me ka uku haʻahaʻa haʻahaʻa o 20% a me nā hōʻaiʻē hōʻaiʻē a hiki i ka 80%.
Lahui Haole a me na Waiwai Waiwai
Ma AAA Lendings, ʻike mākou i ke ʻano honua o ka hoʻopukapuka waiwai. ʻAʻole ʻae wale nā lāhui ʻē aʻe akā hoʻokipa ʻia e noi no kā mākouDSCRhōʻaiʻē. Me ka 30% wale nō ka uku, hiki i nā mea hoʻopukapuka haole ke hoʻopaʻa i kā lākou waiwai hoʻopukapuka moeʻuhane i ka US, e hoʻolilo i ka waiwai waiwai o ka honua i ʻoi aku ka hiki ke loaʻa.
Nā hōʻaiʻē DSCR no nā hoʻolimalima wā pōkole
ʻO ka maʻalahi o kā mākouDSCRHoʻonui ka huahana i nā ʻano waiwai like ʻole, me nā mea i hoʻohana ʻia no nā hoʻolimalima wā pōkole. ʻOi aku ka maikaʻi o kēia adaptability i ka mākeke o kēia lā, kahi e hiki ai i nā hoʻolimalima wā pōkole ke lilo i mau koho hoʻopukapuka kālā. E kelepona mai iā mākou no nā kikoʻī hou aku e pili ana i kā mākou hōʻaiʻē DSCR i kēia ʻāpana.
Hoʻoholo i nā uku moraki kiʻekiʻe ma mua o ka loaʻa kālā hoʻolimalima
ʻO kahi hopohopo maʻamau no nā mea hoʻopukapuka kālā ke hāʻule ka loaʻa kālā hoʻolimalima o kahi waiwai i ka uhi ʻana i ka uku moraki. ʻO kā mākouDSCRHāʻawi ka huahana i kahi koho 'ʻaʻohe ratio', e hōʻoluʻolu i kēia hopohopo. Hāʻawi kēia hiʻohiʻona i nā mea hoʻopukapuka e hoʻopaʻa kālā me ka ʻole o ke koʻikoʻi o ka hoʻohālikelike ʻana a i ʻole ka nui o nā uku moraki me ka loaʻa kālā hoʻolimalima.
ʻO ka maʻalahi o ka noi ʻana i kā mākou hōʻaiʻē DSCR
Ke noi nei no aDSCRʻO ka hōʻaiʻē me AAA Lendings maʻalahi. Hāʻawi mākou i kahi ākea o nā waiwai e kūpono ma muli o ke kahe kālā, maʻalahi i ke kaʻina hana. ʻO kēia ala e wehe ai i nā manawa no nā mea hoʻopukapuka hou e komo i ka mākeke waiwai.
Pehea e hana ai ka Polokalamu DSCR?
ʻO kā mākouDSCRHoʻohana ʻia nā hōʻaiʻē ma lalo o kahi moraki Non-Qualified Mortgage, e kālele ana i ke kahe kālā i loaʻa mai ka loaʻa kālā hoʻolimalima i manaʻo ʻia ma mua o ka loaʻa kālā pilikino o ka mea hōʻaiʻē. ʻOi aku ka maikaʻi o kēia ʻano hoʻohālike no nā mea hoʻopukapuka kālā i loaʻa i nā waiwai nui akā nā kahawai loaʻa ʻole. Ma ka hoʻokumu ʻana i ka ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē ma ka loaʻa kālā o ka waiwai, hāʻawi mākou i kahi ala ʻoi aku ka maʻalahi a me ka mea hoʻopukapuka kālā.
ʻO nā pono o ke koho ʻana i kā mākou huahana hōʻaiʻē DSCR
Ke Kaʻina Hana Pono: ʻO kā mākouDSCRʻAʻole koi nā hōʻaiʻē i ka hōʻoia kālā kuʻuna, hoʻihoʻi ʻauhau, a i ʻole mōʻaukala hana. ʻO kēia kaʻina hana maʻalahi e wikiwiki a maʻalahi ka ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē.
Loaʻa no nā lāhui ʻē: Hoʻomaopopo mākou i ke kuleana koʻikoʻi o nā mea hoʻopukapuka honua i ka mākeke waiwai. Hoʻonohonoho ʻia kā mākou huahana DSCR e hoʻokō i nā pono o nā lāhui ʻē aʻe, e hāʻawi ana iā lākou i ka manawa like e hoʻolilo i nā waiwai US.
Hoʻololi i ke kālā: Inā pili kāu hoʻolālā hoʻolimalima i nā hoʻolimalima lōʻihi a i ʻole nā home hoʻomaha pōkole, hiki ke hoʻololi ʻia kā mākou hōʻaiʻē DSCR i nā ʻano waiwai like ʻole a me nā hiʻohiʻona waiwai.
ʻAʻohe koho ratio no ka hoʻonui ʻia ʻana: ʻO ke koho 'no ratio' ma lalo o kā mākou huahana DSCR e hāʻawi i ka maluhia o ka noʻonoʻo no nā mea hoʻopukapuka, e hōʻoia ana ʻaʻole e keʻakeʻa ka loaʻa kālā hoʻolimalima i kā lākou huakaʻi hoʻolimalima.
Nā Kūlana Waiwai Hoʻokūkū: Me nā koho e like me ka uku haʻahaʻa haʻahaʻa a me nā ratio loan-to-value maikaʻi, ʻoi aku ka maikaʻi o kā mākou hōʻaiʻē DSCR, e ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻopukapuka waiwai no ka lehulehu ākea.
Kākoʻo no nā hoʻolālā hoʻolālā like ʻole: Inā he mea hoʻopukapuka ʻike ʻoe a i ʻole he mea hou i ka mākeke waiwai, kākoʻo kā mākou hōʻaiʻē DSCR i nā ʻano hoʻolālā waiwai, mai nā hale ʻohana hoʻokahi a hiki i nā waiwai lehulehu.
Ka hopena
ʻO kā mākouDSCRʻO ka huahana hōʻaiʻē he mea hōʻoia i kā mākou kūpaʻa i ka hāʻawi ʻana i nā ʻōnaehana kālā hou a hiki ke loaʻa i nā mea hoʻopukapuka waiwai. Me nā hiʻohiʻona e like me ka hōʻoia ʻole o ka loaʻa kālā, ka maʻalahi no nā lāhui ʻē, a me ka hoʻololi ʻana i nā ʻano waiwai like ʻole, ke wehewehe hou nei mākou i ka ʻāina hoʻokele waiwai. Inā ʻoe e ʻimi nei e hoʻomaka a hoʻonui paha i kāu huakaʻi hoʻokele waiwai, hāʻawi kā mākou hōʻaiʻē DSCR i ka hui kūpono o ka maʻalahi, ʻoluʻolu, a me ka hoihoi kālā.
E lawe i ka hana aʻe
Mākaukau e ʻimi i nā mea hiki me kā mākouDSCRhuahana hōʻaiʻē? E kelepona iā AAA Lendings i kēia lā a e hana i ka hana mua i ka hoʻokō ʻana i kāu mau makemake waiwai waiwai. Me ko mākou akamai a me nā hoʻoponopono kālā hou, hiki i kāu mau pahuhopu kālā ke hiki.
wikiō:ʻO ka hoʻonui ʻana i nā waiwai waiwai me kā mākou huahana hōʻaiʻē DSCR
Ka manawa hoʻouna: Dec-05-2023