Pehea e kūpono ai no kahi hōʻaiʻē P&L i hoʻomākaukau ʻia CPA

ʻO ka hoʻokō ʻana i kahi hōʻaiʻē CPA Prepared P&L e pili ana i nā ʻanuʻu koʻikoʻi a me nā koi i hoʻolālā ʻia no kahoohanaiaka poʻe makemake e kāʻalo i nā ʻano hana hōʻoia kālā kuʻuna e like me ka hoʻihoʻi ʻauhau. Hāʻawi kēia mau hōʻaiʻē i ka poʻe hōʻaiʻē e hoʻohana i kahi ʻōlelo Profit and Loss (P&L) i hoʻomākaukau ʻia e kahi Certified Public Accountant (CPA) i mea hōʻoia o ka loaʻa kālā—e hoʻolilo iā lākou i koho kūpono no ka poʻe i hōʻike ʻole ʻia ka ʻauhau i kā lākou loaʻa kālā i kēia manawa ma muli o ka hoʻemi ʻana i ka ʻoihana a i ʻole nā ​​kahawai kālā loli.

ʻO ka koi mua, pono nā mea hōʻaiʻēPaʻa iho i ka haname ka loaʻa ʻana o 50% o kā lākou ʻoihana. Eia kekahi, koi kēia papahana i ka hana ʻana o ka ʻoihana no ʻelua mau makahiki. Hōʻike kēia i ke kūpaʻa a me ka paʻa ʻana o ka loaʻa kālā - kahi mea koʻikoʻi no ka poʻe hāʻawi kālā e loiloi i ka hiki ke uku.

Ma hope mai ka hoʻomākaukau ʻana i nā palapala. ʻO ka pōhaku kihi o kēia mau hōʻaiʻē he ʻōlelo P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA, pono e uhi i ka liʻiliʻi o nā mahina 12 hope loa (a pinepine a hiki i 24 mau mahina) o nā hana ʻoihana. Pono e pūlima ʻia kēia palapala e kekahi CPA laikini a pono e hāʻawi i ka wehewehe kikoʻī o nā loaʻa a me nā lilo. He mea koʻikoʻi ka pololei a me ka laulā o kēia ʻōlelo; hiki ke hoʻopaneʻe a hoʻopilikia paha i ka ʻae ʻia. Pono nā mea hōʻaiʻē me ka ʻole o kahi pilina me kahi CPA e hoʻomaka mua i ka loaʻa ʻana o kekahi ma ke kaʻina hana.

ʻO ka helu ʻaiʻē kekahi kumu koʻikoʻi i ke koho ʻana i kēia mau hōʻaiʻē. Pono mākou i ka helu FICO liʻiliʻi loa o 660. A ʻo ka palena haʻahaʻa haʻahaʻa Down he 20%. ʻO ka mea nui, ʻae ka papahana CPA Prepared P&L Loan i nā kālā makana ma ke ʻano he ʻāpana o ka uku hoʻohaʻahaʻa—inā hāʻawi nā mea hōʻaiʻē ma kahi o 5% mai kā lākou kālā ponoʻī. Hiki ke kōkua nui kēia maʻalahi no ka poʻe hana ponoʻī e pono ai ke kōkua i ka hoʻokō ʻana i nā paepae uku akā makemake mau e hōʻike i ka hoʻokō kālā pilikino.

ʻO ke kūpono o ke ʻano waiwai kekahi mea nui e noʻonoʻo ai. ʻAʻole e like me nā moraki maʻamau e hoʻopaʻa pinepine i nā koho kālā no kekahi ʻano waiwai e like me nā condos non-warrantable, ʻae ʻia kā mākou papahana CPA Prepared P&L Loan i kēia mau waiwai-e hoʻonui i nā koho hale no ka poʻe ʻaiʻē makemake i nā condo i kū ʻole i nā alakaʻi maʻamau o Fannie Mae a i ʻole Freddie Mac ma muli o nā pilikia e like me ke kuleana o ka mea hoʻopukapuka kiʻekiʻe a i ʻole ka wahi kūʻai i loko o ka hale.

ʻO kā mākou CPA Prepared P&L Loan, ʻo ka manawa hōʻaiʻē he 30 mau makahiki paʻa, e hāʻawi ana i ke kūpaʻa uku no ka wā lōʻihi-he pōmaikaʻi nui no nā poʻe ʻaiʻē hoʻolimalima ponoʻī e ʻike i ka loli o ka loaʻa kālā akā makemake i nā uku moraki hiki ke wānana i ka manawa.