Pehea e hoʻomaʻamaʻa ai ʻo Prime Full Doc Jumbo i nā hopena hōʻaiʻē Jumbo

Ke hoʻokele nei i ka honua oʻAiʻē Jumboshiki ke hopohopo, ʻoiai ke kau ʻia kāu mau mākaʻikaʻi ma kahi waiwai me ke kumu kūʻai ma mua o nā palena maʻamau. E komo i kaPrimePuka pihaJumbo, he huahana moraki hale mana i hoʻolālā ʻia e maʻalahi i ke kaʻina hana i ka wā e hoʻopuka ainui o ka aiea me ka hoʻopau ʻana i ka ʻinikua moraki pilikino (PMI). No ka poʻe kūʻai aku e alualu ana i ko lākou home moeʻuhane - inā he ʻāina ākea a i ʻole he hale penthouse nani o ke kūlanakauhale - hāʻawi kēia hōʻaiʻē i kahi ala maʻalahi i ka ʻona me nā pōmaikaʻi like ʻole.

Ma kona kumu, kaʻO Prime Full Doc Jumboua kukuluia nohōʻaiʻē jumboka poʻe ʻimi e pono ai ma mua o ka palena palena kiʻekiʻe $1,149,825 i hoʻonohonoho ʻia no 2025 ma nā kalana kiʻekiʻe o US. He hōʻaiʻē palapala piha, ʻo ia hoʻi, pono nā mea hōʻaiʻē e hāʻawi i ʻelua makahiki o ka hoʻihoʻi ʻauhau a me nā kumu waiwai kikoʻī—mai ka uku W-2 a hiki i ka loaʻa kālā hoʻolimalima a i ʻole ka loaʻa kālā hoʻolimalima. Hoʻomaopopo kēia ʻike maopoponui o ka aiehiki ke loaʻa i ka lehulehu ākea, me nā kamaʻāina US, nā kamaʻāina paʻa, a me nā kamaʻāina paʻa ʻole me nā helu Social Security, e like me ka mea i hōʻike ʻia ma nā alakaʻi Matrix.

ʻO ka hiki ke hoʻopaʻanui o ka aiehe hiʻona wehewehe. E noʻonoʻo i kahi ʻohana ma Chicago e nānā ana i kahi hale mōʻaukala he $3 miliona. Me kaʻO Prime Full Doc Jumbo, hiki iā lākou ke hoʻolilo i kēia kūʻai me ka liʻiliʻi e like me ka 5% i lalo inā he 70% a i ʻole ka liʻiliʻi o ka LTV, a i ʻole 10% inā ʻoi aku ka kiʻekiʻe - mai kā lākou waiwai wai ponoʻī. ʻAʻole koho nā kālā makana no nā hale mālama a i ʻole nā ​​​​hale ʻelua, akā ʻo ka maʻalahi o ka papahana me nā kumu loaʻa kālā-e like me nā bonus, komisina, a i ʻole nā ​​penihana hoʻomaha hoʻomaha. Ua hōʻike ʻia kahi hōʻike Redfin e loaʻa ana nā hōʻaiʻē jumbo no 20% o nā kūʻai hale nani i 2024, kahi ʻanoʻO Prime Full Doc Jumboua makaukau e hooikaika.

ʻO kahi huki nui ʻē aʻe?ʻAʻohe PMI. Pono pinepine nā hōʻaiʻē jumbo kuʻuna i ka PMI i ka wā e hāʻule ai nā uku haʻahaʻa ma lalo o 20%, e hoʻohui ana i nā haneli i nā kumukūʻai mahina. ʻO kaʻO Prime Full Doc Jumboʻoki loa i kēia lilo, me ka hoʻokuʻu ʻana i ke kālā no nā mea hale e hauʻoli i kā lākou waiwai. No kahi hōʻaiʻē $2.8 miliona, ʻo ia ke ʻano o ka mālama ʻana o $400 i kēlā me kēia mahina-ʻoi aku ka maikaʻi o ke kālā no ka hoʻonui ʻana a i ʻole ka hoʻopukapuka kālā. ʻO kēia pōmaikaʻi, i hui pū ʻia menui o ka aie, hoʻonoho i ka hōʻaiʻē ma ke ʻano he koho kiʻekiʻe no ka poʻe ʻaiʻē akamai.

Hoʻoikaika nā kūlana hōʻaiʻē a me ka loiloi i kona hilinaʻi. Pono nā mea hōʻaiʻē i ʻehā laina kālepa, hoʻokahi me ka mōʻaukala 24-mahina, a me kahi moʻolelo uku ʻole 12 mau mahina. Pono e loiloi ʻia nā waiwai i loko o ka makahiki i hala, me nā hoʻoponopono no ka hoʻemi ʻana o nā mākeke. Hōʻoia kēia mau koihōʻaiʻē jumbopaʻa mau ke kālā, ʻoiai no nā ʻaelike multimillion-dollar. Hiki i ke konohiki me ʻelua makahiki o ka ʻike, no ka laʻana, hiki ke hoʻohana i kēia hōʻaiʻē e kūʻai i kahi waiwai hoʻolimalima $2.5 miliona, e hoʻohana ana i ka loaʻa kālā hoʻolimalima e kūpono.

ʻO kaʻO Prime Full Doc Jumbohoʻopaʻa pū i nā waiwai kālā ma ʻelima no nā hale noho mua a ʻehā no nā hale ʻelua a i ʻole nā ​​​​hoʻopukapuka kālā, e mālama ana i kahi kōpili kaulike no nā mea hōʻaiʻē. ʻO kāna mau koho 30 mau makahiki a i ʻole 7/6 ARM e hoʻonui i ka maʻalahi, e ʻae i nā mea kūʻai aku e koho i nā huaʻōlelo e kūpono i kā lākou hoʻolālā kālā. Ma kahi makeke kahiʻaiʻē jumboʻoi aku ke koʻikoʻi—no ka hui ʻo Mortgage Bankers Association—ke kū nei kēia huahana no ka maʻalahi a me ka waiwai.

ʻO ka hope loa, ʻo kaʻO Prime Full Doc Jumbohoololi i kahōʻaiʻē jumboʻāina. Menui o ka aie,ʻaʻohe PMI, a me kahi papa hana kūpono kūpono, he hopena ia e hoʻoikaika ai i nā mea kūʻai aku e noʻonoʻo nui me ka ʻole o nā pilikia maʻamau. Inā ʻoe he mea kūʻai waiwai mua a i ʻole he mea hoʻopukapuka manawaleʻa, hāʻawi kēia hōʻaiʻē i nā mea hana e hoʻohuli ai i ka makemake i ʻoiaʻiʻo.