Pehea ke kiʻekiʻe o ka DTI i kāu noi hōʻaiʻē Jumbo

Inā ʻoe e ʻimi nei e hoʻopaʻa i kahiʻAiʻē Jumboakā loaʻa kahi DTI kiʻekiʻe, e noʻonoʻo paha ʻoe pehea ka hopena o kāu noi hōʻaiʻē. Pono pinepine ʻia kahi hōʻaiʻē Jumbo no ke kūʻai ʻana i nā hale waiwai kiʻekiʻe, a me kēia mau hōʻaiʻē nui e hiki mai ana nā kūlana hōʻaiʻē kiʻekiʻe. Eia nō naʻe, ʻoiai nā pilikia e hiki mai ana, hiki ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē Jumbo me kahi DTI kiʻekiʻe me nā hoʻolālā kūpono a me ka hoʻomākaukau.

ʻO ka mea mua, e wehewehe i ke ʻano o ka DTI kiʻekiʻe. Ua helu ʻia kāu lakio aie-i-loaʻa ma ka puʻunaue ʻana i kāu uku ʻaiʻē mahina me kāu loaʻa kālā nui o kēlā me kēia mahina. ʻO ka DTI kiʻekiʻe ke ʻano maʻamau ke hoʻolilo nei ʻoe i kahi hapa nui o kāu loaʻa kālā ma ka ʻaiʻē, kahi e hāpai ai i nā hopohopo no nā mea hāʻawi kālā e pili ana i kou hiki ke hoʻihoʻi i ka aie hou, e like me kahi hōʻaiʻē Jumbo.

Eia nō naʻe, ʻaʻole ʻae ʻia kahi High DTI iā ʻoe mai ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē Jumbo. ʻOi aku ka maʻalahi o kekahi mau papahana Jumbo Loan a hiki ke ʻae i nā ratio DTI kiʻekiʻe, ʻoi aku ka ikaika inā ikaika nā ʻano ʻē aʻe o kāu ʻike kālā. No ka laʻana, inā loaʻa iā ʻoe kahi waihona nui a i ʻole ka uku hoʻohaʻahaʻa nui, makemake paha nā mea hāʻawi kālā e nānā i kahi DTI kiʻekiʻe no ka mea e hoʻopau ana kāu kūpaʻa kālā i ka pilikia.

Eia kekahi, hiki i kekahi mau mea hāʻawi kālā ke noʻonoʻo i nā kumu uku e like me kāuHelu aie, moʻolelo hana, a me ka waiwai o ka waiwai i hoʻolimalima ʻia. Hiki ke ʻae ʻia ka DTI kiʻekiʻe inā he waiwai nui ka mea ʻaiʻē a hiki iā ia ke hoʻolilo i ka uku hoʻohaʻahaʻa nui aʻe, pēlā e hōʻemi ai i ka ratio loan-to-value.

Inā loaʻa iā ʻoe kahi DTI kiʻekiʻe a hopohopo e pili ana i ke kūpono ʻana i kahi hōʻaiʻē Jumbo, aia kekahi mau mea hiki iā ʻoe ke hana e hoʻomaikaʻi i kou manawa. ʻO ka mea mua, e ho'āʻo e hōʻemi i kāu aie ma mua o ka noi ʻana i ka hōʻaiʻē. E uku i ka ʻaiʻē ukupanee nui, e like me nā kāleka hōʻaiʻē, a i ʻole e hoʻihoʻi i nā hōʻaiʻē i loaʻa e hoʻohaʻahaʻa i nā uku o kēlā me kēia mahina. ʻO kekahi koho ʻē aʻe ʻo ka hoʻonui ʻana i kāu loaʻa kālā, ma ke kūkākūkā ʻana i kahi uku kiʻekiʻe a i ʻole ka loaʻa ʻana o nā kumu kālā hou, hiki ke kōkua i ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i kāu DTI.

I ka hopena, ʻoiai hiki i kahi DTI kiʻekiʻe ke hoʻoikaika i ka hōʻaiʻē Jumbo, ʻaʻole hiki ʻole. Hiki paha i nā mea hāʻawi kālā ke hana pū me nā mea hōʻaiʻē me nā lakio DTI kiʻekiʻe, ʻoi aku ka nui inā loaʻa iā lākou nā ikaika ʻē aʻe i kā lākou ʻike kālā. Ma ka hana ʻana i nā hana e hoʻomaikaʻi i kāu DTI a me ka hana ʻana me ka mea hāʻawi kālā kūpono, hiki iā ʻoe ke hoʻonui i kou manawa e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē Jumbo e kūpono i kāu mau pono.