Hoʻololi pāʻani: He Huli i Home kumukūʻai
07/28/2022
I kēia mau lā, ua haʻi kekahi o koʻu mau hoaaloha ʻo James, he Realtor, i kahi moʻolelo a ua hoʻopiʻi ʻo ia e hoʻololi ana ka hana waiwai i nā lula pāʻani.
ʻO James, ma ke ʻano he mea hoʻopaʻa inoa, ua hoʻopau ʻo ia i nā pule a ua kōkua hope i kāna mea kūʻai aku e kūʻai aku i ka waiwai me ka huina kūʻai kūʻai $1,500,000.Ua hele maikaʻi nā pae mua o nā mea a hiki i ka pule i hala.Ua manaʻo ʻo James ʻaʻole makemake ka mea kūʻai aku e hui pū me ke kālepa a lohe ʻia ma o ke kumu waina e makemake ana ka mea kūʻai aku e hoʻopau i ka ʻaelike no ka mea aia ka haki ʻana i ka paia o ke kahua kaʻa.I kekahi mau lā ma hope mai, ua hoʻopau ʻia ke kālepa e ka mea kūʻai aku, ʻo ia hoʻi, ua makehewa nā hana a James i hana ai.
Ua ʻōlelo ʻo James he nui nā makana kūʻai kūʻai aku no kahi hale papa inoa i ka wā i ikaika nui ai ka mākeke waiwai i ka makahiki i hala.ʻOiaʻiʻo, mai kēlā wā boom, ua ʻike hou ʻia ke kumu kūʻai o ka mea kūʻai aku, e hāʻule mau ana ke kumukūʻai hale.I kēia manawa, hoʻololi ka waiwai mai ka mākeke o ka mea kūʻai aku i ka mākeke o ka mea kūʻai aku.
Ua hāʻule maoli nā kumukūʻai hale?
ʻO ka noi hale a me ke kūʻai ʻana i ka boom ua hoʻouna i nā kumukūʻai home e piʻi ana i ka 34.4% ma waena o ka ʻāina i nā makahiki ʻelua i hala, me nā wahi he nui o ka mākeke hale "Overheating".
Ma muli o ka "pendulum theory", i ka manawa e hiki ai ke ʻano o ka mākeke waiwai i kona kiʻekiʻe, pono ia e hoʻi i ke ʻano ʻē aʻe.Ke koli ʻana mai kekahi kiʻekiʻe a i kekahi.
Ma muli o Redfin, ua emi loa ka pono o ka hale mai ka hapa mua o ka makahiki.A ke komo nei ka mākeke waiwai i kahi au hou a i ʻole, ʻo ka Great Deceleration Period.
Ma hope o ka piʻi ʻana o ka piʻi ʻana o ka Federal Reserve i hoʻomaka i Malaki, 2022, ua piʻi aʻe nā kumukūʻai moraki ma luna o 5% a piʻi aʻe ma kahi o 300 kumu kumu i ka hapalua makahiki.Ke alakaʻi nei i ka nui o ka poʻe hopohopo e hāʻule maoli ke kumukūʻai hale ma hope o ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe?
I nā pule 4 mua o Iulai 10th 2022, ua hāʻule ke kumu kūʻai kūʻai waiwai ʻo Median i ka 0.7% mai kahi kiʻekiʻe kiʻekiʻe ma Iune, e like me ka lā hou mai Real Estate Website Redfin.
ʻO ia hoʻi, ua hoʻohuli ʻia ka mākeke, ke hoʻomaka nei nā kumukūʻai e hāʻule mai nā kiʻekiʻe kiʻekiʻe o ka moraki.
He aha ' s ke hana nei ma ka mākeke waiwai?
Ma ka ʻaoʻao waiwai waiwai, piʻi nā hale papa inoa ikaika i ka 1.3% i hoʻohālikelike ʻia me ka mahina i hala, ʻo ia ka piʻi nui loa mai ʻAukake 2019.
Puna:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Ua hoʻomaikaʻi ʻia ka pōkole o ka lako me nā papa inoa hou aʻe, e hele mai ana me nā hoʻokūkū liʻiliʻi a me ka emi ʻana o ka piʻi ʻana i nā kumukūʻai no nā mea kūʻai.
Ma muli o ka maopopo ʻole o ka mākeke waiwai, ʻoi aku ka ikaika o ka lewa a ka poʻe kūʻai mai ma mua o ka wā ma mua a makemake e uku nui aku i ka mākeke.ʻOiaʻiʻo, nui nā mea kūʻai aku i kāpae i ke kālepa ma muli o kā lākou kumu ponoʻī, hiki ke alakaʻi hou i ka hale i ka mākeke.
Loaʻa i ka poʻe kūʻai aku nā wahi e koho ai ma muli o ka nui o nā waihona.
Ma ke ʻano o ke kumukūʻai kūʻai o nā hale, ua hāʻule ka mark-up o nā hale i kūʻai ʻia i ka 101,6%, ka mea i emi iho i ka 1% mai Malaki 2022. ʻO ia hoʻi, ʻoi aku ka maʻalahi o nā mea kūʻai aku e kiʻi i ka hale moe me ka māka awelika- i ka 1.6% ma muli o ke kumu kūʻai.
Puna:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
ʻO ka hapa nui o nā hale wehe ma ka mākeke ʻaʻole i loaʻa ka papa inoa kali e like me ka wā ma mua, ʻaʻole loaʻa nā papa inoa i nā makana he nui e like me ka wā ma mua.Ua hoʻokumu ʻia nā ʻano mākeke o ka mea kūʻai aku, a ʻaʻole makemake ka poʻe kūʻai aku e uku hou aku no ka loaʻa ʻana o nā hale kūpono.
ʻO ke kumukūʻai papa inoa o kēia manawa ua like ia me ke kumu kūʻai o ka mākeke, e pili ana i ke kumukūʻai kālā o ka poʻe kūʻai aku, a ʻae kekahi mau mea kūʻai aku i ka hāʻawi kūʻai aku me ke kumu kūʻai haʻahaʻa i loko o kahi ākea kūpono.
No laila ke lilo nei nā mea kūʻai aku i "ʻoi aku ke kūkākūkā", ʻoi aku ka nui o nā wahi kūʻai aku a nā mea kūʻai aku e hoʻemi nui ʻia ke kiʻekiʻe o ke kūʻai ʻana i hale.
Ma hea mākou e hele ai i ka mākeke waiwai o kēia manawa?
Ma ka ʻōlelo maʻamau, ʻoi aku ka maikaʻi o nā hale ma ka mākeke waiwai o kēia manawa aʻo kekahi mau mea kūʻai aku e makemake e komo i ka mākeke i kēia manawa.I ka manawa e komo ai kēlā mau mea kūʻai aku i ka pāʻani, e loaʻa iā lākou nā koho a me nā kuleana kamaʻilio ikaika.
ʻO ka "normalization olakino" o ka mākeke hale ua hāʻawi i nā mea kūʻai aku i ka manawa hou e ʻimi ai i nā hale kūpono a hāʻawi i nā makana.Nui aʻe nā waihona no kekahi mau mākeke i maʻalili.
No nā mea kūʻai aku, ʻoiai ʻoi aku ka nui o ka uku paneʻe ma mua o ka makahiki i hala, ʻo ka hoʻoponopono ʻana i ka hoʻolālā hāʻawi he ala kūʻokoʻa ia e mālama ai i ke kālā hou aʻe e pili ana i ke kūlana mākeke o kēia manawa.
ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kāu pilikia.
Ka manawa hoʻouna: Iulai-29-2022