11/30/2023

I ka hiki ʻana mai i ke kālā ʻana i kahi home, ʻaʻole nā ​​koho moraki kuʻuna wale ke ala i ka homeownership.Hāʻawi nā hōʻaiʻē home unconventional i nā ala ʻē aʻe no ka poʻe i kūpono ʻole a makemake paha i nā koho ʻē aʻe i nā moraki maʻamau.Ma kēia alakaʻi holoʻokoʻa, e ʻimi mākou i ke ʻano o nā hōʻaiʻē home ʻole, e ʻimi ana i nā koho i loaʻa a hāʻawi i nā ʻike inā paha kūpono lākou i kou kūlana kūʻokoʻa.

Ka hoomaopopo ana i na hoaiai hale ku ole

Wehewehe

Hoʻopili ʻia nā hōʻaiʻē home maʻamau i nā ʻano mea like ʻole o ka moraki kuʻuna i haʻalele i ka moraki paʻa paʻa a i ʻole nā ​​​​moraki hiki ke hoʻololi ʻia i hāʻawi ʻia e nā mea hōʻaiʻē kuʻuna.Hoʻolālā ʻia kēia mau hōʻaiʻē e hoʻokipa i nā poʻe me nā kūlana kālā kūʻokoʻa, nā moʻolelo hōʻaiʻē, a i ʻole nā ​​​​ʻano waiwai like ʻole.

Nā ʻano o nā hōʻaiʻē home maʻamau

1. Nā moraki ukupanee wale nō:
   • Wehewehe: Uku nā mea hōʻaiʻē i ka ukupanee ma ka hōʻaiʻē no kahi manawa i ʻōlelo ʻia, maʻamau i nā makahiki mua o ka moraki.
   • Pono: He kūpono no ka poʻe e ʻimi nei i nā uku mahina mua a me ka hoʻolālā e kūʻai a hoʻihoʻi hou ma mua o ka hoʻomaka ʻana o ka manawa uku.
2. Nā hōʻaiʻē FHA 203(k):
   • Wehewehe: Nā hōʻaiʻē Federal Housing Administration (FHA) i loaʻa nā kālā no ka hoʻomaikaʻi ʻana i ka hale a i ʻole ka hoʻoponopono hou ʻana.
   • Pono: Ua kūpono no ka poʻe kūʻai hale e ʻimi nei e kūʻai i kahi fixer-luna a kālā i ke kumukūʻai o ka hoʻoponopono hou ʻana i ka moraki.
3. Nā hōʻaiʻē USDA:
   • Wehewehe: Kākoʻo ʻia e ka US Department of Agriculture, ua manaʻo kēia mau hōʻaiʻē e hāpai i ka ʻona home kuaʻāina.
   • Kūpono: He kūpono i nā poʻe e kūʻai ana i nā hale ma nā wahi kuaʻāina kūpono me ka uku haʻahaʻa a haʻahaʻa.
4. Nā hōʻaiʻē Bridge:
   • Wehewehe: ʻO nā hōʻaiʻē wā pōkole e hoʻopaʻa i ka ʻokoʻa ma waena o ke kūʻai ʻana i hale hou a me ke kūʻai ʻana i ka hale o kēia manawa.
   • Pono: Pono no ka poʻe i nā wā hoʻololi, e like me ke kūʻai ʻana i hoʻokahi home a kūʻai aku i kekahi.
5. ʻAʻole hōʻaiʻē moraki (Non-QM):
   • Wehewehe: ʻO nā hōʻaiʻē ʻaʻole i kūpono i nā koina Qualified Mortgage (QM), i hana pinepine ʻia no nā kūlana kuʻuna ʻole.
   • Pono: Ua kūpono no ka poʻe me nā kumu kālā kuʻuna ʻole a i ʻole nā ​​kūlana kālā kūʻokoʻa.

ʻO nā pono a me nā pōʻino o nā hōʻaiʻē home maʻamau

Pono

1. ʻoluʻolu:
   • Pōmaikaʻi: Hāʻawi nā hōʻaiʻē home unconventional i ka maʻalahi e pili ana i nā koina kūpono, e hiki ai i ka ʻona home ke loaʻa i kahi ākea ākea o ka poʻe.
2. Nā mea i hoʻoponopono ʻia:
   • Pōmaikaʻi: Hiki ke hoʻopili ʻia kēia mau hōʻaiʻē e kūpono i nā pono kikoʻī, e like me ke kālā hoʻoponopono hou ʻana, ke kūʻai ʻana i nā ʻāina kuaʻāina, a i ʻole ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā kuʻuna ʻole.

Cons

1. ʻOi aku ke kumu kūʻai:
   • Loaʻa ʻole: Hiki i kekahi mau hōʻaiʻē kuʻuna ʻole ke hele mai me nā uku ukupanee kiʻekiʻe a i ʻole nā ​​uku, e alakaʻi ana i ka hoʻonui ʻana i nā kumukūʻai hōʻaiʻē holoʻokoʻa.
2. Nā kumu pilikia:
   • Loaʻa ʻole: Ma muli o ke ʻano o ka hōʻaiʻē maʻamau, ʻoi aku ka nui o nā pilikia e pili ana, e like me ka hoʻololi ʻana i ka uku ukupanee a i ʻole nā ​​​​kumu koho kūpono.

He kūpono anei ka hōʻaiʻē home maʻamau iā ʻoe?

Noonoo

1. Kūlana Waiwai:
   • Assessment: E loiloi i kāu kūlana kālā, me ka loaʻa kālā, ka mōʻaukala hōʻaiʻē, a me nā pahuhopu kālā no ka wā lōʻihi.
2. ʻAno Waiwai:
   • Heluhelu: E noʻonoʻo i ke ʻano o ka waiwai āu i manaʻo ai e kūʻai, no ka mea, ʻoi aku ka maikaʻi o kekahi mau hōʻaiʻē maʻamau no nā ʻano waiwai kikoʻī.
3. Hoʻomanawanui pilikia:
   • Assessment: E noʻonoʻo i kou ʻae ʻana i ka pilikia a inā paha ʻoe e ʻoluʻolu me nā loli o ka uku panee a i ʻole nā ​​​​koina pili.
4. Kūkākūkā:
   • Manaʻo Manaʻo: E kūkākūkā me kahi ʻoihana moraki e ʻimi i ke kiko piha o nā koho hōʻaiʻē maʻamau a loaʻa i nā ʻōlelo aʻoaʻo pilikino e pili ana i kou kūlana.

Ka hopena

ʻO nā hōʻaiʻē home kūʻokoʻa e wehe i nā puka i ka ʻona home no ka poʻe i kūpono ʻole ko lākou kūlana me nā koi moraki kuʻuna.ʻOiai ke hāʻawi nei kēia mau hōʻaiʻē i ka maʻalahi a me nā hoʻonā kūpono, he mea koʻikoʻi ia e noʻonoʻo pono i nā pono a me nā pōʻino, e noʻonoʻo ana i kāu kūlana kālā, ʻano waiwai, a me ka hoʻomanawanui pilikia.Hiki i ke kūkākūkā me kahi loea moraki ke hāʻawi i nā ʻike waiwai a kōkua iā ʻoe e hoʻoholo inā ʻo kahi hōʻaiʻē home ʻole ke ala kūpono e hoʻokō ai i kāu mau pahuhopu home.E hoʻomanaʻo, ʻo ke kī ʻo ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē e kūlike me kāu mau pono kūʻokoʻa a hoʻonoho iā ʻoe ma ke ala i ka homeownership kūleʻa.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.