Ke ʻimi nei i nā ʻāpana DSCR 5-9 a me nā hōʻaiʻē QM ʻole no nā mea hoʻopukapuka waiwai

Ke hoʻokele nei i ka honua o ka waiwai paʻahoʻokomo kālāhiki ke paʻakikī, ʻoi aku ka paʻakikī i ka loaʻa ʻana o ke kālā. ʻElua mau huaʻōlelo koʻikoʻi e ʻike ʻia e nā mea hoʻopukapuka ʻo DSCR 5-9 mau ʻāpana a me nā hōʻaiʻē Non-QM. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i kēia mau manaʻo hiki ke kōkua iā ʻoe e hana i nā hoʻoholo i ʻike hou aʻe a hiki ke hoʻonui i kāu hoʻihoʻi kālā.

He aha ka DSCR?

ʻO ka Laki ʻAi ʻAi ʻAi ʻAi (DSCR) kahi ana nui i hoʻohana ʻia e nā mea hāʻawi kālā e loiloi i ka hiki o kahi waiwai e loaʻa kālā ke uhi i kāna mau aie. No nā waiwai me nā ʻāpana 5-9, helu ʻia ka DSCR ma ka puʻunaue ʻana i ka loaʻa kālā hana ʻoihana o ka waiwai (NOI) me kāna lawelawe ʻaiʻē. ʻO kahi DSCR kiʻekiʻe aʻe e hōʻike ana i kahi hiki ke hoʻokō i nā uku aie, e ʻoi aku ka maikaʻi o ka waiwai i nā mea hāʻawi.

Pono oDSCR 5-9 ʻĀpana

1. Hoʻonui ʻia ka ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē: ʻO nā waiwai me kahi DSCR paʻa, ʻoi aku ka nui o nā ʻāpana me 5-9, ʻoi aku ka maikaʻi o ka loaʻa ʻana o nā ʻōlelo hōʻaiʻē maikaʻi. Manaʻo ka poʻe hāʻawi kālā i kēia mau waiwai he haʻahaʻa haʻahaʻa, hiki ke alakaʻi i nā uku hoʻokūkū hoʻokūkū a me nā kūlana hōʻaiʻē maikaʻi.

2. Hoʻonui i ke kālā kālā: ʻO ka DSCR kiʻekiʻe, ʻo ia ka mea e hoʻonui ai ka waiwai ma mua o ka mea i koi ʻia no ka uhi ʻana i ka uku ʻaiʻē, e hāʻawi ana i nā mea hoʻopukapuka me kahi cushion no nā lilo i manaʻo ʻole ʻia a me ka loaʻa kālā.

Ka hoʻomaopopo ʻana i nā hōʻaiʻē Non-QM

Hoʻolālā ʻia nā hōʻaiʻē Non-QM (Non-Qualified Mortgage) no nā mea hōʻaiʻē ʻaʻole i hoʻokō i nā koi koʻikoʻi o nā hōʻaiʻē kuʻuna Qualified Mortgage (QM). He mea maikaʻi loa kēia mau hōʻaiʻē no nā mea hoʻopukapuka waiwai, nā poʻe hana ponoʻī, a me ka poʻe me nā kahawai loaʻa ʻole.

Nā Pōmaikaʻi o nā Loan Non-QM

1. Hoʻopaʻa inoa maʻalahi: Hāʻawi nā hōʻaiʻē non-QM i nā koina underwriting maʻalahi, e ʻae ana i nā mea hoʻopukapuka e kūpono ma muli o nā palapala ʻē aʻe, e like me nā ʻōlelo panakō a i ʻole ka hōʻoia waiwai, ma mua o ka hōʻoia ʻana i ka loaʻa kālā maʻamau.

2. Nā palena hōʻaiʻē kiʻekiʻe: Loaʻa pinepine nā hōʻaiʻē non-QM me nā palena hōʻaiʻē kiʻekiʻe, e hoʻolilo iā lākou i mea kūpono no ke kūʻai ʻana a hoʻihoʻi hou i nā waiwai me 5-9 mau ʻāpana. He mea koʻikoʻi kēia maʻalahi no nā mea hoʻopukapuka e ʻimi nei e hoʻonui i kā lākou portfolios.

Hoʻohui ʻana i nā ʻāpana DSCR 5-9 me nā hōʻaiʻē non-QM

No nā mea hoʻopukapuka waiwai, ʻo ka hoʻohui ʻana i nā pono o nā ʻāpana DSCR 5-9 me ka maʻalahi o nā hōʻaiʻē Non-QM hiki ke lilo i hoʻolālā ikaika. Ma ka nānā ʻana i nā waiwai me nā DSCR ikaika, hiki i nā mea hoʻopukapuka ke hoʻonui i kā lākou hōʻaiʻē ʻae a hoʻopaʻa i nā huaʻōlelo maikaʻi aʻe. Eia nō naʻe, ʻo ka hoʻopaʻa inoa ʻana o nā hōʻaiʻē Non-QM e hōʻoia e hiki i ka poʻe me nā kumu waiwai ʻole ke komo i ke kālā e pono ai lākou.

Ka hopena

ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i ka paʻakikī o nā ʻāpana DSCR 5-9 a me nā hōʻaiʻē Non-QM he mea nui ia no nā mea hoʻopukapuka waiwai e ʻimi nei e hoʻokō i kā lākou hoʻolālā kālā. Ma ka hoʻohana ʻana i kēia mau mea hana, hiki i nā mea hoʻopukapuka ke hoʻopaʻa i nā ʻōlelo hōʻaiʻē maikaʻi, hoʻomaikaʻi i ke kahe kālā, a loaʻa i ka lanakila nui i kā lākou ʻoihana waiwai. Inā ʻoe he mea hoʻopukapuka manawaleʻa a hoʻomaka wale paha, e noʻonoʻo ana i kēia mau mea hiki ke hoʻololi nui i kāu mau hopena hoʻopukapuka.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS; Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia. Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā. ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi. Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana. E hoʻolilo e like me kāu pilikia.