12/04/2023

Aloha mai e nā hoa pāʻoihana!I kēia lā, e luʻu kākou i kahi kumuhana hoihoi e like me ka mea nui i ka honua kālā: ʻo kaʻAiʻe-Lakoʻo Uhi Laki (DSCR).E noʻonoʻo ʻoe i kāu mea hoʻoikaika kino pilikino, akā ma kahi o ka helu ʻana i nā ʻanuʻu a i ʻole ka nānā ʻana i ka puʻuwai puʻuwai, ke ana mākou i ka puʻuwai kālā o kāu ʻoihana.No laila, e hoʻopaʻa i kāu mau kāmaʻa kāmaʻa, a e hoʻomaka kākou i kēia huakaʻi ikaika ma ka honua o DSCR.

Hoʻomaka i ka DSCR Adventure

E noʻonoʻo ʻoe e hoʻomaka ana i kahi huakaʻi ma ka ʻāina o ka ʻoihana kālā.Eia, kaDSCRʻO ka ratio e kū nei ma ke ʻano he hale kukui kiʻekiʻe, e alakaʻi ana i nā moku (ʻoihana) me ka palekana ma o ka noe o ka maopopo ʻole kālā.ʻAʻole ia he metric wale nō;he kukui ia o ka akaka i ke kai paʻakikī o ka ʻoihana kālā.

ʻO ka DSCR Recipe: He hui maʻalahi o nā helu
Ma kona kumu, kaDSCRHe mea maʻalahi loa ke ʻano, akā paʻa nā manaʻo hohonu:

DSCR=Ka Loaʻa Loaʻa Loaʻa Pūnaewele

E noʻonoʻo i ka Net Operating Income e like me ka loaʻa kālā o kāu ʻoihana i kēlā me kēia lā, hoʻemi i nā lilo hana, akā ma mua o ka paʻakikī o ka ukupanee a me nā ʻauhau. kumu a me ka ukupanee.E pili ana i ka nānā ʻana inā lawa ka loaʻa kālā o kāu ʻoihana e hāpai i ke kaupaona o kāna mau aie.

ʻO ke koʻikoʻi o DSCR: No ke aha he hana nui
Lending's Litmus Test: No nā mea hāʻawi kālā, he paʻaDSCRʻO ka helu e like me ka loaʻa ʻana o ke gula.Hōʻoiaʻiʻo ia iā lākou ʻaʻole hiki i kāu ʻoihana ke juggle wale i kāna mau aie akā hana pū me ka maʻalahi a me ka lokomaikaʻi.
Investors 'Radar: No nā mea hoʻopukapuka kālā, hōʻike ka lākiō DSCR ikaika i kahi ʻoihana ʻaʻole e ola wale ana, akā e holomua ana.Ua like ia me ka magnet e huki ana i nā hoʻokomo kālā.
Strategic Compass no nā ʻoihana: No ka mea hoʻokele ʻoihana akamai, hana ʻo DSCR ma ke ʻano he panana hoʻolālā.Alakaʻi ia i nā hoʻoholo no ka hoʻonui ʻana, ʻaelike, a mālama paha i ka papa.ʻO ia ka North Star kālā e kōkua ana i nā ʻoihana e noho ma ke ala i ka holomua.

DSCR i ka Honua Maoli: He Kiʻi Hoʻohālike
E pena kākou i ke kiʻi: E noʻonoʻo i kahi hoʻomaka ʻenehana me ka loaʻa kālā hana ʻupena o $500,000 a me kahi lawelawe aie o $250,000.Crunch i kēlā mau helu, a loaʻa iā ʻoe kahi DSCR o 2.0.Ma ka ʻōlelo a ka poʻe kamaʻāina, ʻoi aku ka nui o ka loaʻa ʻana o kēia hoʻomaka ʻana ma mua o ka mea e pono ai ke uhi i kāna mau aie.He kiʻekiʻe ʻelima kālā kēlā!

ʻO nā hiʻohiʻona ʻelua o DSCR: ʻO nā pono a me nā mea ʻino

• Pono:

1. He mīkini manawa no ke olakino kālā: Kōkua ʻo DSCR iā ʻoe e nānā i ka hana kālā i nā manawa.
2. ʻO kahi pānaʻi ākea ākea: He mea maikaʻi no ka hoʻohālikelike ʻana i nā hoa ʻoihana.
3. ʻO ke kiʻi kālā piha: Aia ka DSCR i nā ʻāpana ʻaiʻē a pau, e hāʻawi ana i kahi hōʻoia olakino ʻoi aku ka piha.

• Cons:

1. ʻO nā wahi makapō hiki ke nānā ʻia: ʻAʻole ʻike ʻia kekahi mau mea e like me nā lilo ʻauhau.
2. He mea paʻakikī: ʻAʻole ia ka ratio maʻalahi ma ka poloka.
3. ʻAʻohe mea like-like-all: Loaʻa i nā mea hōʻaiʻē ʻokoʻa nā hōʻailona DSCR ʻokoʻa.

Ke hoʻoulu nei i ka Influencer: Nā mea e pili ana i ka DSCR
KouDSCRhiki ke hoʻololi ʻia e nā ʻano kumu like ʻole, mai ka maikaʻi o ka hana ʻana o kāu ʻoihana a hiki i ka hoʻololi ʻana i ka uku panee mākeke.Ua like ia me kahi kaiaola kālā kahi e hui pū ai nā mea like ʻole e hoʻoholo ai i ka hiki o kāu ʻoihana ke mālama i kāna mau aie.

Hoʻopili: Hoʻokele i nā Kai Waiwai me DSCR
ʻO ka hoʻomaopopo a me ka hoʻohana ʻana i kaDSCRUa like ka ratio me ka loaʻa ʻana o kahi mea hoʻomaʻamaʻa pilikino no ka pono kālā o kāu ʻoihana.He mea hana ia ʻaʻole wale e kōkua i ka pale ʻana i nā ʻino kālā akā i ka holo ʻana i ka wā e hiki mai ana o ka ulu a me ka pōmaikaʻi.Inā ʻoe ma ke poʻo o kahi hui nui a i ʻole ke alakaʻi ʻana i kahi hoʻomaka liʻiliʻi, e nānā pono i kāu DSCR hiki ke alakaʻi iā ʻoe i ka paʻa kālā a me ka kūleʻa.

No laila, aia iā ʻoe - kahi ʻimi hauʻoli o kaDSCRratio.ʻOi aku ia ma mua o ka helu kālā wale nō;he moʻolelo ia o ka ikaika kālā o kāu ʻoihana, he moʻolelo e hiki ai iā ʻoe ke hoʻokele i ka holomua.E mālama i kēia mea hana i kāu mea kaua, a e nānā i kāu ʻoihana e hoʻokele wiwo ʻole i ka wā e hiki mai ana.Eia e hoʻomāmā i kāu huakaʻi ʻoihana!

wikiō:Hoʻololi i ka DSCR Ratio: ʻO kāu mea hoʻoikaika kino kālā

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.