ʻO nā hōʻaiʻē CPA P&L me nā hōʻaiʻē Bank Statement: ʻO wai ka mea kūpono iā ʻoe?

Ke hoʻokele nei i ka honua o nā moraki hoʻohana ponoʻī, ke koho ʻana i ke koho hōʻaiʻē kūpono hiki ke lilo i mea paʻakikī. ʻElua mau koho kaulana i nā moraki kuʻunaCPAHoʻomākaukau ʻia nā hōʻaiʻē kālā a me nā poho (P&L) a me nā hōʻaiʻē Bank State. Hāʻawi kēlā me kēia i nā pōmaikaʻi kūʻokoʻa, ʻoi aku hoʻi no ka poʻe ʻaiʻē i hilinaʻi ʻole i ka hoʻihoʻi ʻauhau e hōʻike i ko lākou hiki ke loaʻa. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā ʻokoʻa koʻikoʻi ma waena o kēia mau ʻano hōʻaiʻē hiki ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka ʻike e pili ana i kāu kūlana kālā.

Nā ʻokoʻa koʻikoʻi ma waena o nā hōʻaiʻē P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA a me nā hōʻaiʻē Bank Statement

ʻO kahi ʻokoʻa nui ma waena o CPA Prepared P&L Loans a me Bank Statement Loan aia i kā lākou palapala koi:

• ʻO nā hōʻaiʻē P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA: Pono kēia mau hōʻaiʻē i kahi ʻōlelo kikoʻī kikoʻī o Profit and Loss (P&L) i hoʻomākaukau ʻia a pūlima ʻia e kekahi Certified Public Accountant (CPA) i laikini ʻia.

• Nā hōʻaiʻē Bank Statement: Pono kēia mau hōʻaiʻē i nā ʻōlelo panakō hou e hōʻike ana i ke kahe kālā maʻamau akā ʻaʻole pono i kahi ʻōlelo i hoʻomākaukau ʻia e CPA.

Hoʻopau nā ʻano CPA Prepared P&L a me Bank Statement Loan i ka pono no ka hoʻihoʻi ʻana i ka ʻauhau, a he mea maikaʻi loa ia no ka poʻe ʻaiʻē hoʻolimalima ponoʻī ʻaʻole i hōʻike pololei ʻia nā waihona ʻauhau i ko lākou loaʻa kālā piha ma muli o nā ʻano unuhi a i ʻole kākau-off. Eia nō naʻe, hiki i ka CPA Prepared P&L Loans ke hāʻawi i kahi ʻike piha loa o ka loaʻa kālā o ka mea hōʻaiʻē, no ka mea, ʻike kēia mau hōʻaiʻē i ka loaʻa kālā ma hope o nā lilo, i hoʻohālikelike ʻia i nā waihona kālā i ʻike ʻia ma nā ʻōlelo panakō.

Nā ʻano waiwai:

Hāʻawi nā papahana ʻelua CPA Prepared P&L a me Bank Statement Loan i ke kālā no kahi ākea o nā ʻano waiwai, me nā hale noho mua, nā hale ʻelua, a me nā waiwai waiwai. Eia kekahi, ʻae lāua ʻelua i nā condos non-warrantable, ʻaʻole hiki ke kūpono ma lalo o nā moraki maʻamau. Hāʻawi kēia i ka maʻalahi no ka poʻe ʻaiʻē e ʻimi nei e hoʻolilo i nā ʻano waiwai kūʻokoʻa.

Uku Ukuʻoluʻolu:

ʻOkoʻa iki nā koi uku no kēia mau ʻano hōʻaiʻē ʻelua:

• Pono nā hōʻaiʻē P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA i ka uku haʻahaʻa o 20%.
• ʻO nā hōʻaiʻē Bank Statement, ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, e koi paha i nā uku haʻahaʻa ma lalo o 10%.

Hāʻawi ka CPA Prepared P&L Loans a me ka Bank Statement Loans i ka hoʻohana ʻana i nā kālā makana i ka uku mua a me nā kumukūʻai hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, pono e hāʻawi nā mea hōʻaiʻē ma kahi o 5% o ke kumukūʻai kūʻai mai kā lākou kālā ponoʻī.

Nā ʻōlelo hōʻaiʻē a me nā uku ukupanee:

Hāʻawi ka CPA-Prepared P&L a me ka Bank Statement Loan i nā huaʻōlelo hoʻokūkū, me ka uku paʻa 30-makahiki, e hōʻoia ana i ka paʻa o ka uku no ka wā lōʻihi. Loaʻa kahi koho hoihoi-wale (a hiki i 10 mau makahiki).

ʻOi aku ka nui o ka uku panee no nā ʻano hōʻaiʻē ʻelua ma mua o nā moraki maʻamau ma muli o ka piʻi ʻana o ka pilikia e pili ana i nā hōʻaiʻē non-QM (non-qualified moraki). ʻO nā kumukūʻai maʻamau mai ka 7% a i ka 9%, ma muli o ke kūlana mākeke a me ka ʻaoʻao o ka mea hōʻaiʻē.

I ka manawa e koho ai i kēlā me kēia ʻano hōʻaiʻē:

• ʻO nā hōʻaiʻē P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA: He kūpono kēia koho inā he nui nā lilo o kāu ʻoihana e hōʻemi ana i kāu loaʻa kālā ma ka hoʻihoʻi ʻauhau akā hōʻike i ka loaʻa kālā ma o ka ʻōlelo kikoʻī P&L. Eia hou, hāʻawi ʻo CPA Prepared P&L Loans i ka maʻalahi i ka wā e pili ana i nā ʻano waiwai, me nā condos non-warrantable.

• Nā hōʻaiʻē Bank Statement: E koho i kēia ʻano hōʻaiʻē inā ʻike ʻia ke kahe kālā o kāu ʻoihana i kāu waihona waihona a makemake ʻoe ʻaʻole e hoʻokomo i kahi CPA i ka hoʻomākaukau ʻana i kāu palapala. Hiki ke hāʻawi aku nā hōʻaiʻē Bank Statement i nā manawa ʻae ʻoi aku ka wikiwiki, no ka mea, ʻoi aku ka wikiwiki o ka loaʻa ʻana o nā ʻōlelo panakō ma mua o kahi ʻōlelo P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA.

Ka hopena:

Hāʻawi nā hōʻaiʻē P&L ʻelua i hoʻomākaukau ʻia e CPA a me nā hōʻaiʻē Bank Statement i nā mea ʻē aʻe no ka poʻe hana ponoʻī e ʻimi nei i nā moraki me ka ʻole o ka pono o ka ʻauhau ʻauhau. ʻO ke koho kūpono e pili ana i ke ʻano o ka hoʻonohonoho ʻana o kāu loaʻa kālā a me ke ʻano palapala e hōʻike maikaʻi ai i kāu kūpaʻa kālā. Inā ma o ka loaʻa kālā i hōʻike ʻia ma kahi ʻōlelo P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA a i ʻole ke kahe kālā mau i hōʻike ʻia e nā ʻōlelo panakō, ke kūkākūkā me nā limahana moraki i loea i nā hōʻaiʻē non-QM hiki ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka koho maikaʻi loa no kāu mau pono. ʻO nā pōmaikaʻi koʻikoʻi o nā ʻano hōʻaiʻē ʻelua, ʻo ia ka ʻae ʻana i nā kālā makana, ka ʻae ʻia no nā condos non-warrantable, a me ke komo ʻana i nā hōʻaiʻē lōʻihi.