ʻO nā hōʻaiʻē CPA P&L: He koho ʻoi aku ka maikaʻi no nā mea hōʻaiʻē paʻa

ʻO nā hōʻaiʻē P&L i hoʻomākaukau ʻia ʻo CPA he hoʻoponopono moraki hou i hoʻohālikelike ʻia nohoohanaiaka poʻe e kū nei i nā pilikia me nā koi hōʻaiʻē kuʻuna ma muli o kā lākou ʻano kālā kūʻokoʻa. Hāʻawi kēia mau hōʻaiʻē i nā mea hōʻaiʻē e hoʻohana i kahi ʻōlelo Profit and Loss (P&L) i hoʻomākaukau ʻia e kahi Certified Public Accountant (CPA) ma mua o ka hilinaʻi ʻana i ka ʻauhau e hōʻoia i kā lākou loaʻa kālā. He mea maikaʻi loa kēia ala no ka poʻe ʻoihana hana ponoʻī ʻaʻole i hōʻike pololei ʻia kā lākou ʻauhau ʻauhau i ko lākou kūlana kālā i kēia manawa ma muli o ka hoʻemi ʻana i ka ʻoihana a i ʻole nā ​​​​loaʻa loli.

No ka poʻe hōʻaiʻē paʻa ponoʻī e ʻimi nei i ka ʻona home me ka ʻole o ka hoʻihoʻi ʻauhau, hāʻawi ʻo CPA Prepared P&L Loans i kahi ala maʻalahi i mua. Ke koi pinepine nei nā moraki kuʻuna i nā palapala loaʻa mau ma o ka hoʻihoʻi ʻana i ka ʻauhau, he pilikia ia no ka poʻe paʻahana ponoʻī nona ka ʻokoʻa o ka loaʻa kālā mai kēlā me kēia makahiki a i ʻole ka poʻe e pōmaikaʻi ana i nā unuhi ʻoihana nui e hoʻohaʻahaʻa i kā lākou kālā ʻauhau. ʻO ka ʻokoʻa, hāʻawi kahi ʻōlelo P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA i ka poʻe hāʻawi kālā i kahi kiʻi akaka o ka hana kālā o ka ʻoihana i hala iho nei - maʻamau i nā mahina he 12 a hiki i 24 i hala - hiki iā lākou ke loiloi i ka hiki ke uku ma muli o nā loaʻa maoli ma mua o nā aie ʻauhau.

ʻO kekahi o nā hiʻohiʻona koʻikoʻi o kēia mau hōʻaiʻē ʻaʻole koi ʻia kahi hoʻihoʻi ʻauhau. Akā, ʻo ka ʻōlelo P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA ka palapala mua no ka hōʻoia kālā. ʻAʻole maʻalahi kēia i ka polokalamu noiKEIAs akā hoʻonui pū i nā manawa ʻae ʻia no nā poʻe paʻahana ponoʻī e hakakā nei me nā koina moraki maʻamau. Eia kekahi, nui nā mea hāʻawi kālā e hāʻawi i kēia mau hōʻaiʻē e hāʻawi i nā huaʻōlelo maʻalahi e like me 30 mau makahiki i hoʻopaʻa ʻia, e hōʻoiaʻiʻo ana i ka paʻa ʻana o ka uku no ka wā lōʻihi - kahi noʻonoʻo koʻikoʻi no nā mea hōʻaiʻē me nā loaʻa kālā like ʻole e manaʻo nui i ka wānana i kā lākou mau kuleana kālā.

ʻO kekahi pōmaikaʻi koʻikoʻi ʻo ia ka ʻae ʻia ʻana o nā kālā makana no nā uku haʻahaʻa ma lalo o nā papahana he nui. Hāʻawi pinepine nā mea hōʻaiʻē i nā mea hōʻaiʻē e hoʻohana i nā kālā makana mai ka ʻohana a i ʻole nā ​​​​hoaaloha ma ke ʻano o kā lākou uku hoʻohaʻahaʻa ʻoiai e koi mau ana iā lākou e hāʻawi i kahi pākēneka mai kā lākou kālā ponoʻī-ʻoi aku ma kahi o 5%-e hōʻike i ka hoʻokō kālā. ʻO kēia hiʻohiʻona ka mea e maʻalahi ai ka loaʻa ʻana o ka home no ka poʻe paʻahana ponoʻī ʻaʻole paha i loaʻa nā waihona pilikino nui akā hiki ke hilinaʻi i ke kākoʻo mai nā mea aloha.

Eia kekahi, ʻae pinepine ʻia nā hōʻaiʻē CPA Prepared P&L no ke kākoʻo ʻana i nā condominiums ʻaʻole i kūpono i nā alakaʻi maʻamau i hoʻonohonoho ʻia e nā ʻoihana kākoʻo aupuni e like me Fannie Mae a i ʻole Freddie Mac ma muli o nā kumu e like me ke kiʻekiʻe o ka mea hoʻopukapuka kālā a i ʻole ka wahi kūʻai i loko o ka hale. Nui nā mea hōʻaiʻē moraki ʻole (non-QM) kūikawā i kēia mau hōʻaiʻē e wehe ʻia i ke kālā ʻana i ia mau waiwai, no laila e hoʻonui ana i nā koho hale no ka poʻe ʻaiʻē makemake i nā condo i hiki ke hoʻokaʻawale ʻia mai nā papahana moraki maʻamau.

Ma ke ʻano o ka hōʻaiʻē, hiki i kā mākou CPA Prepared P&L Loan ke hōʻea i nā helu nui-pinepine a hiki i $3.5 miliona. Hoʻomaka maʻamau nā koi helu ʻaiʻē 660 no nā huaʻōlelo maʻamau.

Ma ka hōʻuluʻulu manaʻo, hāʻawi ʻo CPA Prepared P&L Loans i kahi koho koʻikoʻi no ka poʻe hana ponoʻī e ʻimi nei e kūʻai a hoʻihoʻi hou i kahi home me ka hilinaʻi ʻole i ka hoʻihoʻi ʻauhau. Me nā hiʻohiʻona e like me ka ʻole o ka hoʻihoʻi ʻauhau, ka ʻae ʻana i nā kālā makana, ka pono no nā condos non-warrantable, a me nā uku paʻa 30-makahiki lōʻihi, ua hana ʻia kēia mau hōʻaiʻē e hoʻokō i nā pono kūʻokoʻa o nā mea hōʻaiʻē me nā kahawai loaʻa ʻole. Ma ka hoʻohana ʻana i kahi ʻōlelo P&L i hoʻomākaukau ʻia e CPA ma mua o ka hoʻihoʻi ʻana i ka ʻauhau, hāʻawi kēia mau hōʻaiʻē i kahi loiloi pololei o ke olakino kālā a me nā puka hāmama i ka ʻona home e pani ʻia paha.