No ke aha i koʻikoʻi ai ka Prime Rate i ka manaʻo o nā panakō'?
10/10/2022
Ke kumu o ka uku kumu
Ma mua o ka Great Depression, ua hoʻokuʻu ʻia nā uku hōʻaiʻē i ka US, a ua hoʻonohonoho kēlā me kēia panakō i kāna uku hōʻaiʻē ponoʻī ma ka noʻonoʻo ʻana i ke kumukūʻai o ke kālā, nā uku hoʻoweliweli, a me nā mea ʻē aʻe.
I ka makahiki 1929, ua komo ka US i loko o ka Great Depression - i ka emi ʻana o ka hoʻokele waiwai o ʻAmelika, pani ʻia nā ʻoihana i nā helu he nui, a hāʻule ka loaʻa kālā o nā kamaʻāina.
No laila, ua puka mai ka ʻokoʻa ma waena o ka hoʻolako ʻana a me ke koi ʻana o ke kapikala ma ka mākeke, a ua emi koke ka helu o nā ʻoihana pono a me ka poʻe i loaʻa i ka hōʻaiʻē maikaʻi.Eia naʻe, he koena kālā ko ka ʻoihana panakō a pono e ʻimi i kahi e hoʻokomo ai.
No ka mālama ʻana i ka nui o nā hōʻaiʻē, ua hoʻomaka kekahi mau panakō kalepa e hoʻohaʻahaʻa i nā kūlana hōʻaiʻē, ua komo pū kekahi mau ʻoihana maikaʻi ʻole i ka pūʻulu o nā hōʻaiʻē, ua hoʻokūkū nā panakō no nā mea kūʻai aku ʻoihana a hoʻomaka hoʻi e hāʻawi i nā uku uku.
ʻO ka hopena o ka hōʻaiʻē panakō i alakaʻi i ka piʻi nui ʻana o nā waiwai hana ʻole i ka wā i banekorupa ai nā panakō me nā kaulahao kapikala, a ʻoi aku ka hoʻonui ʻana i ka emi ʻana.
No ka pale ʻana i ka hoʻokūkū hoʻokūkū ma waena o nā panakō a me ka hoʻoponopono ʻana i ka mākeke mālama kālā a me ka hōʻaiʻē, ua hoʻokomo ka Federal Reserve i kekahi mau ana, ʻo kekahi o ia ka uku hōʻaiʻē nui - ka Prime Rate.
Ke kākoʻo nei kēia kulekele i ka hoʻonohonoho ʻana i ka uku panee hoʻokahi e lilo i uku uku liʻiliʻi no nā hōʻaiʻē, a pono nā panakō e hōʻaiʻē i nā uku ma luna o kēia uku hōʻaiʻē maikaʻi loa e hoʻopaʻa i ke kauoha makeke.
Pehea e helu ʻia ai ke kumu kūʻai?
ʻO ka Loan Prime Rate (i kapa ʻia ma hope aku ʻo LPR), ʻo ia ka uku pānaʻi a nā panakō kalepa e uku ai no nā hōʻaiʻē i kā lākou mea kūʻai aku me nā helu hōʻaiʻē kiʻekiʻe loa - ʻo kēia mau mea hōʻaiʻē ʻoi loa kekahi o nā hui nui loa.
I ka makahiki 1930, ma ka hoʻomaka ʻana o ka Wall Street Journal, ua helu ʻia ka LPR ma ke kaupaona ʻana he 22-23 mau huaʻōlelo mai ka 30 mau panakō kalepa nui loa ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa, koho ʻia e like me nā lula no ka hoʻoholo ʻana i ka LPR o ka mākeke, a paʻi mau ʻia. i loko o ka paʻi pepa o ka Wall Street Journal, a ua hōʻike kēia Prime Rate i ka palena haʻahaʻa o nā uku hōʻaiʻē āpau ma ka mākeke.
Ua ulu ka mīkini no ka hoʻoholo ʻana i ka helu LPR ma kahi o kanawalu mau makahiki: Ma mua, ua ʻōlelo ka hapa nui o nā panakō i ka Federal Funds Target Rate (FFTR) i ka wā i loaʻa ai i nā panakō ke kūʻokoʻa kiʻekiʻe e hoʻoponopono i nā uku ukupanee.
I ka makahiki 1994 naʻe, ua ʻae ka Federal Reserve me nā panakō pāʻoihana e lawe ka LPR i ke ʻano o ka hoʻoponopono piha ʻana i ke kumukūʻai i hoʻopaʻa ʻia i ke kālā federal, me ke ʻano kumu ʻo Prime Rate = Federal Funds Target Rate + 300 kumu kumu.
ʻO kēia 300 kumu kumu he waiwai waena, ʻo ia ka mea e ʻae ʻia ka pālahalaha ma waena o ka Prime Rate a me Federal Funds Rate e loli iki ma luna a ma lalo o 300 kumu kumu.No ka hapa nui o ka manawa mai 1994, aia kēia laha ma waena o 280 a me 320 kumu kumu.
E hoʻomaka ana i ka makahiki 2008, ʻoiai ua ʻoi aku ka nui o ka ʻoihana panakō a ua hoʻomalu maoli ʻia ka hapa nui o nā panakō e kahi liʻiliʻi o nā panakō, ua hoʻemi ʻia ka helu o nā panakō i helu ʻia no ka LPR i ʻumi, a ʻo ia ka LPR i paʻi ʻia ma Wall Street i hoʻololi ʻia i ka wā i hoʻololi ʻia ai nā kumukūʻai nui. o ehiku banako i hoololiia.
Me ka hoʻokomo ʻia ʻana o kēia ʻano manaʻo ʻōlelo, ʻaneʻane pau loa nā panakō kalepa i ko lākou mana kūʻokoʻa i ka hoʻoponopono ʻana i ka Prime Rate.
No ke aha e pono ai iaʻu ke mālama i ka Prime Rate?
ʻO ka Prime Rate, i paʻi ʻia e ka Wall Street Journal, he hōʻailona ia o ka uku ukupanee ma US a hoʻohana ʻia ma ke ʻano he kumu kumu ma mua o 70% o nā panakō.
Hoʻokumu pinepine ʻia ka uku panee ma nā hōʻaiʻē mea kūʻai aku ma luna o kēia kumukūʻai nui, a i ka wā e hoʻololi ai kēia helu, e ʻike pū ka nui o nā mea kūʻai aku i nā loli o ka uku panee ma nā kāleka hōʻaiʻē, nā hōʻaiʻē kaʻa, a me nā hōʻaiʻē mea kūʻai aku.
Ua ʻōlelo wale mākou ʻo ka helu ʻana o ka uku nui i loaʻa mai ka Federal Funds Target Rate + 300 kumu kumu, a ʻo ka "Federal Funds Target Rate" ʻo ia ka "Interest" o ka Fed i ka piʻi nui ʻana o ka uku i kēia makahiki.
Ma hope o ka hoʻokiʻekiʻe ʻana o ka Fed no ke kolu o ka manawa ma Sepatemaba e 75 mau kumu kumu, ua piʻi ke kumukūʻai nui i 3% a i 3.25% a ua hoʻohui ʻia ka 3% o ka uku nui i ka palena iki no ka uku hōʻaiʻē ma ka mākeke.
Puna kiʻi: https://www.freddiemac.com/pmms
Ma ka Poaha, ua hōʻike ʻo Freddie Mac i kahi moraki paʻa 30 mau makahiki ma ka awelika o 6.7% - ʻoi aku ka kiʻekiʻe ma mua o kā mākou manaʻo o ka uku nui.
ʻO ka helu ʻana ma luna aʻe e hāʻawi iā mākou i kahi ʻike maikaʻi aʻe i ke ʻano o ka hoʻoili ʻia ʻana o ka hopena o ka piʻi kālā i ka mākeke moraki.
ʻO ka hoʻololi ʻana i ka uku nui e loaʻa i ka hopena pololei i kekahi mau hōʻaiʻē home, e like me nā hōʻaiʻē uku hiki ke hoʻololi ʻia, i hoʻoponopono ʻia i kēlā me kēia makahiki, a me nā Home Equity Loans (HELOCs), i hoʻopaʻa pololei ʻia i ka uku nui.
Ma hope o ka hoʻomaopopo ʻana i ke "ola i hala" o ka uku nui, ʻoi aku ka maikaʻi o ka nānā ʻana i ke ʻano o ka moraki, a hāʻawi ʻia i ke kulekele piʻi nui o ka Fed, pono e hoʻomaka koke ka poʻe kūʻai hale me nā pono hōʻaiʻē. he uku haahaa.
ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kāu pilikia.
Ka manawa hoʻouna: Oct-11-2022