11/15/2023

ʻO ka huakaʻi i ka ʻona home no ka poʻe haʻahaʻa haʻahaʻa FICO hiki ke manaʻo pinepine e like me ke kaua piʻi, ʻoiai ke nānā aku nei i nā hale nani i nā mākeke hoʻokūkū.ʻO nā hōʻaiʻē Doc Jumbo holoʻokoʻa ke ola koʻikoʻi no kēia poʻe kūʻai, hāʻawi iā lākou i kahi manawa e kūʻai ai i nā waiwai kiʻekiʻe.Ma nā kūlanakauhale e like me Los Angeles, kahi e piʻi ai nā kumukūʻai waiwai ma luna o nā palena hōʻaiʻē maʻamau,Piha Doc JumboʻAʻole pono wale nā ​​hōʻaiʻē akā pono no nā mea kūʻai aku me nā moʻolelo hōʻaiʻē liʻiliʻi.

Ka hoomaopopo ana i ka Jumbo Loans

ʻO kahi hōʻaiʻē Jumbo, e like me ka inoa e hōʻike nei, mālama i nā pono kālā o nā waiwai i kūʻai ʻia ma luna o ka paepae i hoʻonohonoho ʻia e nā ʻoihana kākoʻo aupuni e like me Fannie Mae a me Freddie Mac.ʻO kēia paepae ka mea maʻamau i kapa ʻia ʻo ka palena hōʻaiʻē conforming, ʻo ia, no ka hapa nui o ʻAmelika Hui Pū ʻIa, ua kau ʻia ma $647,200.Eia naʻe, ma nā wahi kumu kūʻai nui e like me Los Angeles,Piha Doc JumboHiki i nā hōʻaiʻē ke kālā i nā waiwai mai ka $400,000 a hiki i ka $ 4.0 miliona, e hāʻawi ana i kahi hopena i makemake nui ʻia no nā mea kūʻai hale nani.

ʻO ka Nitty-Gritty o nā hōʻaiʻē Jumbo Doc piha
Ke hiki maiPiha Doc Jumbonā hōʻaiʻē, ʻo ka nānā ʻana i nā kikoʻī ka mea nui.Pono nā mea hōʻaiʻē i nā palapala kikoʻī e loiloi i ke olakino kālā o ka mea hōʻaiʻē, me ka loaʻa kālā, nā waiwai, a me ka mea nui, nā helu FICO.Hōʻike ka huaʻōlelo 'Full Doc' i ke kiʻekiʻe o nā kikoʻī i koi ʻia i ke kaʻina palapala, a no ka poʻe me nā helu FICO haʻahaʻa, e lilo i mea koʻikoʻi e hoʻokumu i kā lākou hōʻaiʻē.

Nā mea kikoʻī no nā mea hōʻaiʻē FICO haʻahaʻa
ʻO nā mea hōʻaiʻē me nā helu FICO haʻahaʻa, pinepine ma lalo o ka paepae o 740, hiki ke ʻike iā lākou iho e kū ana i nā kumukūʻai hou aʻe i ka wā e hiki mai ana.Piha Doc Jumbohōʻaiʻē.No ka laʻana, e like me ka helu helu, ʻo ka mea hōʻaiʻē me ka helu FICO ma waena o 660 a me 679 e ʻike i kahi kumukūʻai hoʻohui o 1.250 a i 2.500 mau helu ma kahi hōʻaiʻē Jumbo Hoʻonui 30 Yrs Fixed.ʻO ke ʻano o kēia ma kahi hōʻaiʻē o $1.5 miliona, hiki i ka mea hōʻaiʻē ke nānā aku i ke kumu kūʻai hou mai $18,750 a i $37,500, e pili ana i ka nui o ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē.

Hoʻololi i nā kumu kūʻai no nā pūʻulu FICO like ʻole
ʻO nā hoʻololi kumu kūʻai noPiha Doc JumboUa wehewehe ʻia nā hōʻaiʻē e nā helu FICO a me nā pākēneka Loan-to-Value (LTV).E like me ka mea i hōʻike ʻia ma ka palapala, hiki ke ʻokoʻa nā hoʻololi e pili ana i nā pūʻulu helu ʻaiʻē.No ka mea hōʻaiʻē me ka helu FICO kiʻekiʻe ma luna o 780, ʻaʻole i loaʻa a liʻiliʻi paha nā hoʻololi kumu kūʻai, ʻoiai ʻo ka poʻe me nā helu ma lalo o 600s e ʻike paha iā lākou iho e kū ana i nā kumukūʻai ʻoi aku ka nui.

No ka laʻana, e noʻonoʻo kākou i kahi mea kūʻai aku e nānā ana i kahi hale hoʻokipa nani i kūʻai ʻia ma $2 miliona ma Los Angeles.Inā loaʻa ka helu FICO i ka mea kūʻai aku ma ka laulā o 720-739 a koho i kahi hōʻaiʻē Jumbo Hoʻonui 30 Yrs Fixed Jumbo, hiki iā lākou ke loaʻa i kahi hoʻololi kumukūʻai o 0.500 mau helu, ʻo ia ka unuhi ʻana i kahi $10,000 hou ma kā lākou uku hōʻaiʻē.

Hōʻike ka palapala i nā manaʻo kūikawā, e like me ka ʻōlelo ʻaʻole ʻae ʻia nā waiwai mai Kina, me nā makana.Hiki paha kēia i nā mea kūʻai kūʻai honua a i ʻole ka poʻe e hilinaʻi nei i nā kālā o waho no kā lākou kūʻai ʻana i ka home.

Ke hoʻokele nei i ka ʻaiʻē kiʻekiʻe loa i ka waiwai
Eia kekahi, ua hōʻike ʻia ka pepa hōʻaiʻē e hōʻemi ʻia ka Maximum Loan-to-Value (LTV) a i ʻole Combined Loan-to-Value (CLTV) e 5% inā hōʻike ka hōʻike loiloi i ka emi ʻana o ka waiwai o ka mākeke.Hoʻoikaika kēia i ke koʻikoʻi o nā ʻano waiwai a me ka loiloi mākeke ma nā ʻōlelo hōʻaiʻē, ʻoi aku noPiha Doc Jumbonā hōʻaiʻē e mālama ana i ka ʻāpana home nani.

Ma ka Manao
No nā mea kūʻai hale nani me nā helu FICO haʻahaʻa, hāʻawi nā hōʻaiʻē ʻo Full Doc Jumbo i kahi ala kūpono i ka ʻona home, ʻoiai me nā kumukūʻai hou e hōʻike ana i ka pilikia e pili ana i nā helu hōʻaiʻē haʻahaʻa.ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā kikoʻī o kēia mau hōʻaiʻē, mai ka uku ukupanee a hiki i nā hoʻololi kumukūʻai e pili ana i nā hui FICO/LTV, he mea koʻikoʻi i ka hoʻoholo ʻana i ka ʻike.Hiki ke paʻakikī ka ʻāina hōʻaiʻē, akā me ka ʻike kūpono a me ke alakaʻi, e hoʻopaʻa i kahi hōʻaiʻē Full Doc Jumbo, ʻoiai me ka helu FICO haʻahaʻa, hiki ke hiki.Pono nā mea kūʻai aku e ʻike i kēia mau nuances i ko lākou hoʻokele ʻana i ke kaʻina hana o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē kūpono no kā lākou kūlana kālā a me nā moemoeā home.

wikiō:Ke hoʻokele nei i nā hōʻaiʻē Jumbo Doc piha: He alakaʻi alakaʻi honua maoli no nā mea kūʻai me nā helu FICO haʻahaʻa

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.