08/23/2023

ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā hōʻaiʻē Jumbo: wehewehe a me ke kūpono

Hāʻawi nā hōʻaiʻē Jumbo, a i ʻole Jumbo Mortgages, i nā huina hōʻaiʻē kiʻekiʻe no nā waiwai i ʻoi aku ma mua o nā palena hōʻaiʻē maʻamau i hoʻonohonoho ʻia e ka Federal Housing Finance Agency (FHFA).Inā kūʻai ʻoe i hale i kūʻai ʻia ma luna o ka palena hōʻaiʻē ma kou wahi, pono paha ʻoe e noʻonoʻo i kahi hōʻaiʻē jumbo.Loaʻa ka loaʻa kālā nui o ka poʻe hōʻaiʻē no ka loaʻa ʻana o nā uku moraki kiʻekiʻe e pili ana i kēia ʻano hōʻaiʻē.

Ke noi nei ʻoe i kahi hōʻaiʻē jumbo, aia kekahi mau ʻano pono e pono ai ʻoe e hālāwai:
1. Nā helu hōʻaiʻē kiʻekiʻe: Ma muli o ka nui o ka hōʻaiʻē, koi ʻia ka helu ʻaiʻē kiʻekiʻe.Hiki ke ʻokoʻa ka helu kikoʻī e ka mea nāna e hāʻawi aku a me ka ʻāina, akā ʻo ka maʻamau he 720 a i luna.

2. Lakiō 'ai'ē ha'aha'a: Pono ka po'e 'ai'ē i ka lakio 'ai'ē i ka loa'a (DTI) ma lalo o 43%.ʻO ia hoʻi, ʻo kāu uku ʻaiʻē i kēlā me kēia mahina (me kāu moraki, nā hōʻaiʻē kaʻa, nā hōʻaiʻē haumāna, a me nā uku kāleka hōʻaiʻē) pono e emi iho ma mua o 43% o kāu loaʻa kālā.

3. Loaʻa ka mālama kālā: Ma muli o ka nui o ka hōʻaiʻē, koi ʻia nā mea hōʻaiʻē e lawa ka loaʻa kālā a i ʻole hoʻopaʻa kālā (ke kālā, nā waihona, nā bona, a me nā mea ʻē aʻe) e uhi i ka moraki no kekahi mau mahina i ka wā e hiki mai ana.

4. Hoʻolālā hale: No ka waiwai āu i manaʻo ai e kūʻai, e koi pinepine nā mea hāʻawi kālā i kahi loiloi home e hōʻoia ai ʻaʻole i ʻoi aku ka nui o ka hōʻaiʻē i ka waiwai maoli o ka home.

Eia hou, pono paha ʻoe e hana i kahi pākēneka o ka uku mua.No nā hōʻaiʻē maʻamau, hiki kēia ma kahi o 3% a 20%.Eia nō naʻe, no nā hōʻaiʻē jumbo, pono paha ʻoe e hoʻohaʻahaʻa i ka 20% a 30%, a ʻoi aku paha.Hāʻawi ʻo AAA LENDINGS i kahiPiha Doc Jumbohuahana me ka 30-makahiki hoʻopaʻa manawa uku a me ka haʻahaʻa haʻahaʻa iho o ka 15% wale nō (me ka haʻahaʻa 'aie helu o 720), a me ka palena iki 'aie helu haʻahaʻa e like me 660 no ka nui loa aie nui o $2,000,000.

ʻOiai hiki ke loaʻa nā hōʻaiʻē jumbo me nā uku pānaʻi kiʻekiʻe a me nā koi koʻikoʻi, hāʻawi lākou i kahi koho no ka poʻe e ʻimi nei e kūʻai i ka waiwai ma kahi wahi kumu kūʻai.Inā hiki iā ʻoe ke hoʻokō i nā koi a hāʻawi i nā uku o kēlā me kēia mahina, hiki i kahi hōʻaiʻē jumbo ke koho kūpono.

Ke koho ʻana i ka Manaʻo Moraki Pono: Nā kumu a me nā manaʻo

ʻO ke koho ʻana i ka manawa o kāu moraki he hoʻoholo koʻikoʻi i ke kaʻina hana hōʻaiʻē.Hiki i nā huaʻōlelo like ʻole ke hoʻopili i kāu mau uku mahina, ka uku ukupanee, a me ka huina o ka uku.Ke koho ʻana i kahi manawa moraki, e noʻonoʻo i kēia mau mea:

1. Uku o kēlā me kēia mahina: ʻO nā huaʻōlelo hōʻaiʻē pōkole (e like me 15 mau makahiki) ʻoi aku ka nui o nā uku o kēlā me kēia mahina, akā ʻuʻuku ka uku paneʻe i uku ʻia.ʻO nā ʻōlelo hōʻaiʻē ʻoi aku ka lōʻihi (e like me 30 mau makahiki) ʻo ia ka haʻahaʻa o ka uku o ka mahina, akā ʻoi aku ka nui o ka ukupanee i uku ʻia.Pono ʻoe e hoʻoholo i kāu mea hiki ke loaʻa i kēlā me kēia mahina e pili ana i kāu kūlana kālā.

2. Ka uku paneʻe: ʻO nā huaʻōlelo hōʻaiʻē pōkole e hele mai me nā uku ukupanee haʻahaʻa.ʻOiai ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā uku o kēlā me kēia mahina no nā hōʻaiʻē no ka wā pōkole, ʻo ka haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa paha ke ʻano o ka mālama kālā holoʻokoʻa.

3. Paʻa ka loaʻa kālā: Inā loaʻa iā ʻoe ka loaʻa kālā paʻa, hiki iā ʻoe ke mālama i nā uku o kēlā me kēia mahina a e noʻonoʻo paha i kahi hōʻaiʻē wā pōkole.Inā ʻaʻole paʻa a maopopo ʻole paha kāu loaʻa kālā, ʻoi aku ka maikaʻi o ka hōʻaiʻē no ka wā lōʻihi ma muli o ka emi ʻana o nā uku o kēlā me kēia mahina.

4. Nā pahuhopu kālā: Makemake ʻoe e uku koke i ka hōʻaiʻē?E pili ana ia i ka manawa hōʻaiʻē āu e koho ai.Inā makemake ʻoe e loaʻa i kou home i ka hikiwawe loa, ʻoi aku ka maikaʻi o ka moraki no ka wā pōkole.Akā inā makemake ʻoe e mālama i ke kālā a mālama i ke kālā no nā hoʻopukapuka ʻē aʻe, ʻoi aku ka kūpono o kahi hōʻaiʻē lōʻihi.

5. Nā hoʻolālā hoʻomaha: I ka manawa hea ʻoe e hoʻolālā ai e hoʻomaha?Makemake ʻoe e uku ʻia kāu moraki ma ia manawa?Inā makemake ʻoe e moraki ʻole ma ka hoʻomaha ʻana, hiki iā ʻoe ke koho i kahi manawa hōʻaiʻē e uku ʻia ma mua o kou haʻalele ʻana.

6. Nā kūlana kūʻai: He kiʻekiʻe a haʻahaʻa paha ka uku panee mākeke o kēia manawa?ʻOi aku ka maikaʻi o ka laka ʻana i kahi hōʻaiʻē lōʻihi ke haʻahaʻa ka uku paneʻe.

Nā hopena o ka moraki paʻa

Inā he hōʻaiʻē maʻamau a jumbo paha, he mea koʻikoʻi ka paʻa ʻana a pono e pale ʻia inā hiki.Inā ʻaʻole ʻoe e uku hou i kāu moraki, hiki iā ʻoe ke kū i nā hopena aʻe:

Poino i ka helu 'ai'ē: 'O ka pa'amau hiki ke hō'eha nui i kāu helu'ai'ē, e pili ana i nā noi aie e hiki mai ana.
Foreclosure: Inā hoʻomau ʻoe i ka paʻamau, hiki i ka panakō ke koho e pani a kūʻai aku i kou home e hoʻihoʻi i kāna aie.
Nā pilikia pili kānāwai: Hiki iā ʻoe ke kū i ke kānāwai ma muli o ka paʻamau.

I ka hopena, hāʻawi nā hōʻaiʻē jumbo i nā mea hiki i nā mākeke hale waiwai kiʻekiʻe, akā pono e mālama pono i ka wā e ʻimi nei i kahi hōʻaiʻē.Pono ʻoe e hoʻomaopopo i nā koina kūpono, koho i ka manawa moraki kūpono, a hoʻomaopopo pono i nā hopena o ka paʻa ʻole o ka moraki.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.