Nuhou moraki

Ma ka ʻāina e ulu mau nei o ka hoʻolilo ʻana i ka moraki, ʻo ka poʻe hoʻopukapuka ʻole QM (Non-Qualified Mortgage) ke kuleana kūʻokoʻa i ka hāʻawi ʻana i nā hoʻonā ʻokoʻa ma mua o nā ʻāpana hoʻolimalima kuʻuna.Hoʻopili kēia alakaʻi piha i ke aupuni o nā mea hoʻopukapuka Non-QM, e wehewehe ana i ko lākou koʻikoʻi, nā pōmaikaʻi a lākou e lawe ai i ka poʻe ʻaiʻē, a me nā manaʻo koʻikoʻi no ka poʻe e ʻimi ana i nā koho moraki ma waho o ka honua maʻamau.

Ka hoʻomaopopo ʻana i nā mea hoʻopukapuka non-QM

ʻO nā mea hoʻopukapuka non-QM he hui e hoʻokomo a kākoʻo i nā hōʻaiʻē Non-QM.Ua haʻalele kēia mau hōʻaiʻē mai nā koina koʻikoʻi i hoʻokumu ʻia no Qualified Mortgages (QM) ma lalo o ke Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act.Hāʻawi nā hōʻaiʻē non-QM i ka poʻe hōʻaiʻē ʻaʻole i kūpono i nā kūlana hoʻolimalima kuʻuna akā loaʻa nā kūlana kālā kūʻokoʻa.

ʻO ke koʻikoʻi o nā mea hoʻopukapuka non-QM

1. Hoʻonui i ka loaʻa ʻana i ke kālā moraki

He kuleana koʻikoʻi ka poʻe hoʻopukapuka non-QM i ka hoʻonui ʻana i ke komo ʻana i ke kālā moraki.Hāʻawi lākou i nā mea hōʻaiʻē, no nā kumu like ʻole, hāʻule i waho o nā koina i hoʻonohonoho ʻia e nā lula QM.Hāʻawi kēia inclusivity i nā ʻano like ʻole o ka poʻe e ʻimi i ka homeownership.

2. ʻO ka maʻalahi o ka hoʻopaʻa inoa ʻana

ʻAʻole like me nā hōʻaiʻē QM me nā koina underwriting maʻamau, hāʻawi nā mea hoʻopukapuka Non-QM i ka maʻalahi.Noʻonoʻo lākou i kahi ākea ākea o nā kumu i ka wā e loiloi ai i ka pono o ka mea hōʻaiʻē, me nā kumu waiwai ʻole a me nā kūlana kālā kūʻokoʻa.

3. Ka lawelawe ana i na kanaka hana ponoi

ʻO kekahi o nā hiʻohiʻona ʻokoʻa o nā hōʻaiʻē Non-QM ʻo kā lākou hoʻopiʻi ʻana i nā poʻe hana pilikino.ʻIke pinepine kēia poʻe ʻaiʻē i nā pilikia i ka palapala ʻana i ka loaʻa kālā me ka hoʻohana ʻana i nā ʻano kuʻuna, a hāʻawi nā mea hoʻopukapuka Non-QM i nā hoʻonā i kūpono i kā lākou ʻike kālā.

4. Kākoʻo i nā mea hoʻopukapuka waiwai

He mea kōkua nā mea hoʻopukapuka non-QM i ke kākoʻo ʻana i nā mea hoʻopukapuka waiwai.Inā he kālā no nā papahana hoʻoponopono a i ʻole ka loaʻa ʻana o nā waiwai hoʻolimalima, hāʻawi nā hōʻaiʻē Non-QM i ka maʻalahi a me ka wikiwiki e koi pinepine ai nā mea hoʻopukapuka waiwai.

5. Hoʻoponopono i nā pilikia hōʻaiʻē

Hiki i nā mea hōʻaiʻē me nā pilikia hōʻaiʻē, e like me ka banekorupa hou a i ʻole ka paʻa ʻana, hiki ke loaʻa nā koho me nā mea hoʻopukapuka Non-QM.ʻOi aku ka makemake o kēia mau mea hoʻopukapuka e nānā ma mua o nā helu hōʻaiʻē a noʻonoʻo i ke kiʻi kālā holoʻokoʻa o ka mea hōʻaiʻē.

Nā pōmaikaʻi o nā hōʻaiʻē QM ʻole no ka poʻe ʻaiʻē

1. Hoʻoponopono ʻia

Hāʻawi nā hōʻaiʻē QM ʻole i nā hoʻonā i kūpono i nā pono kikoʻī o nā mea hōʻaiʻē.Inā he kūlana kālā kū hoʻokahi a i ʻole ʻano waiwai kūʻokoʻa, hāʻawi nā hōʻaiʻē Non-QM i ka hana maʻamau i hāʻawi ʻole ʻia e nā moraki kuʻuna.

2. Kaʻina aʻo wikiwiki

ʻO ke ʻano maʻalahi o nā hōʻaiʻē Non-QM e hopena pinepine i nā kaʻina hana ʻae wikiwiki.ʻOi aku ka maikaʻi o kēia i nā kūlana i manaʻo ʻia ka manawa, e like me nā manawa hoʻolimalima waiwai e koi ai i ka hana wikiwiki.

3. Hāʻawi ʻia i ka waiwai

Hoʻohana pinepine nā hōʻaiʻē non-QM i ka hōʻaiʻē waiwai, kahi e noʻonoʻo nui ai ka waiwai o ka waiwai.He mea pono kēia no ka poʻe ʻaiʻē me nā waiwai koʻikoʻi akā ʻaʻole nā ​​​​kumu kālā maʻamau.

4. Hoʻonui ʻia ka wai ʻaiʻē

Hoʻonui nā hōʻaiʻē ʻaʻole QM i ka wai ʻaiʻē ma o ka hoʻokipa ʻana i ka poʻe i kūpono ʻole i ke ʻano londing maʻamau.Hoʻolaha kēia inclusivity i kahi mākeke moraki ʻokoʻa a hiki ke loaʻa.

5. Hoʻokō i nā Pahuhopu Waiwai Kūʻokoʻa

No ka poʻe hōʻaiʻē me nā pahuhopu waiwai kūʻokoʻa, e like me ke kūʻai ʻana i kahi condo non-warrantable a i ʻole ke kālā ʻana i kahi waiwai me kahi ʻano paʻakikī paʻakikī, hāʻawi nā hōʻaiʻē Non-QM i ka maʻalahi e pono ai e hoʻokō i kēia mau pahuhopu.

Nā Manaʻo no ka poʻe ʻaiʻē e ʻimi ana i nā koho non-QM

1. Hoʻomaopopo loa i nā ʻŌlelo a me nā Kūlana

Ma mua o ke koho ʻana i kahi hōʻaiʻē Non-QM, pono nā mea hōʻaiʻē e hoʻomaopopo pono i nā ʻōlelo a me nā kūlana.Loaʻa kēia i nā uku ukupanee, nā ʻōlelo uku, a me nā koi kikoʻī i kau ʻia e ka mea hoʻopukapuka Non-QM.

2. Kūkākūkā me nā ʻoihana moraki

He mea koʻikoʻi ka ʻimi ʻana i ke alakaʻi mai ka poʻe loea moraki i ka wā e ʻimi ai i nā koho Non-QM.Hiki i nā ʻōlelo aʻoaʻo moraki ke hāʻawi i nā ʻike, loiloi i nā kūlana kālā o kēlā me kēia kanaka, a paipai i nā hoʻonā Non-QM kūpono loa.

3. E loiloi i nā hopena kālā no ka wā lōʻihi

Pono nā mea hōʻaiʻē e loiloi pono i nā hopena kālā lōʻihi o nā hōʻaiʻē Non-QM.ʻOiai ke hāʻawi nei kēia mau hōʻaiʻē i ka maʻalahi, pono e noʻonoʻo i ke ʻano o nā huaʻōlelo me nā pahuhopu kālā lōʻihi.

4. Hoʻohālikelike i nā mea hoʻopukapuka he nui ʻole QM

E like me nā moraki kuʻuna, pono nā mea hōʻaiʻē e hoʻohālikelike i nā makana mai nā mea hoʻopukapuka Non-QM he nui.Hoʻopili kēia i ka loiloi ʻana i ka uku ukupanee, nā uku, a me ka inoa holoʻokoʻa o ka mea hoʻopukapuka Non-QM.

Ka Hopena: Hoʻoikaika i ka poʻe ʻaiʻē me nā hoʻonā Non-QM

Lawe nā mea hoʻopukapuka non-QM i kahi waiwai nui i ka mākeke moraki ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea ʻē aʻe e hoʻokō ai i nā ʻano mea ʻaiʻē.Inā hāʻawi ia i ka maʻalahi i ka hoʻopaʻa inoa ʻana a i ʻole ke kākoʻo ʻana i nā pahuhopu waiwai kūʻokoʻa, hāʻawi nā hōʻaiʻē Non-QM i ka poʻe ʻaiʻē e ʻimi i ka home a me ka hoʻopukapuka waiwai ma kā lākou ʻōlelo.

Ke ʻimi nei ka poʻe hōʻaiʻē i nā koho Non-QM, e hoʻomaopopo ana i ke koʻikoʻi o nā mea hoʻopukapuka Non-QM, nā pōmaikaʻi a lākou e hāʻawi ai, a lilo nā manaʻo koʻikoʻi i mea nui.Me ke alakaʻi kūpono a me ka ʻike maopopo ʻana i nā pahuhopu kālā o kēlā me kēia kanaka, hiki i nā hōʻaiʻē Non-QM ke koho hoʻolālā a hoʻoikaika i ka ʻāina ikaika o ke kālā moraki.