10/18/2023

Ma ke ʻano ikaika o ka hōʻaiʻē kūʻai nui, pono ka hoʻomaopopo ʻana i nā koho kūʻai kumukūʻai no nā mea hōʻaiʻē a me nā mea hōʻaiʻē.Hōʻike nā kumukūʻai kūʻai i kahi ala hoʻolālā i ke kālā moraki, e ʻae ana i nā mea hōʻaiʻē e hoʻopaʻa i nā kumukūʻai ʻoi aku ka maikaʻi.Ma kēia ʻatikala, e ʻimi mākou i ka paʻakikī o ka kūʻai ʻana i ka uku ma ka hōʻaiʻē kūʻai nui, e ʻimi ana i ko lākou koʻikoʻi, nā koho i loaʻa, a me ka hopena i ka ʻike moraki holoʻokoʻa.

Ke wehe nei i ka Manaʻo o nā Kūʻai Kūʻai

He aha ka Rate Buydown?

ʻO ka uku kūʻai kūʻai e pili ana i ka uku ʻana i kahi uku mua e hoʻohaʻahaʻa i ka uku paneʻe ma ka moraki no kekahi manawa.ʻO kēia uku mua, i ʻike pinepine ʻia ʻo "kūʻai iho i ka uku," e hōʻemi ana i nā uku moraki mahina o ka mea ʻaiʻē i nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē.ʻO ka manaʻo e pili ana i ka hāʻawi ʻana i nā mea hōʻaiʻē me ka maʻalahi a me ka hiki ke loaʻa i ka wā mua o ka homeownership.

ʻO nā Mechanics ma hope o nā kumukūʻai kūʻai

Hoʻohana nā kumukūʻai kūʻai ma ke kumu maʻalahi.ʻO nā mea hōʻaiʻē, a i ʻole nā ​​​​mea hāʻawi kālā, hāʻawi kālā i mua i ka mea hāʻawi nui.I ka hoʻihoʻi ʻana, ʻae ka mea hāʻawi kālā nui e hoʻemi i ka uku paneʻe no kahi manawa i ʻōlelo ʻia.Hiki i kēia hoʻopukapuka mua ke hoʻonui i ka mālama kālā no ka poʻe hōʻaiʻē, e ʻoi aku ka maʻalahi a me ka mālama ʻana i ka home, ʻoi aku hoʻi i nā makahiki mua.

Loaʻa nā koho ma nā kumukūʻai kūʻai

He mea koʻikoʻi ka hoʻomaopopo ʻana i nā koho kūʻai kumukūʻai like ʻole no nā mea hōʻaiʻē e ʻimi nei e hoʻomaikaʻi i kā lākou mau moraki.Eia nā hoʻolālā kūʻai kūʻai maʻamau:

1. Nā Kūʻai Kūʻai Kūʻai (Pay Points)

Uku ka poʻe hōʻaiʻē i ka huina kālā ma mua e hōʻemi i ka uku paneʻe no kahi manawa kikoʻī, maʻamau i nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē.Hiki i kēia ke hopena i nā uku o kēlā me kēia mahina i ka wā kūʻai.

2. Nā Kūʻai Paʻa

ʻO nā kūʻai kūʻai kūʻokoʻa e pili ana i ka uku mua nui, e hopena i ka uku pānaʻi haʻahaʻa no ka manawa hōʻaiʻē holoʻokoʻa.ʻAʻole maʻamau kēia hoʻolālā akā hāʻawi i ka mālama kālā no ka wā lōʻihi.

3. Nā Kūʻai i uku ʻia e ka mea hāʻawi

I kekahi mau hihia, hiki i nā mea hāʻawi kālā ke hāʻawi i ke kumukūʻai kūʻai, ʻāpana a i ʻole holoʻokoʻa.Hiki i kēia ke hoʻonohonoho kūkākūkā ma waena o ka mea hōʻaiʻē a me ka mea hāʻawi.

ʻO ke koʻikoʻi i ka hōʻaiʻē Wholesale

1. Pono hoʻokūkū no nā mea hāʻawi

ʻO nā mea hāʻawi kālā kūʻai nui e hāʻawi ana i nā koho kūʻai kumukūʻai maikaʻi e loaʻa i kahi pae hoʻokūkū.Hiki i nā mea hōʻaiʻē moraki ke hoʻohuli i ka poʻe hōʻaiʻē ma ka hōʻike ʻana i nā koho kālā me nā uku mua haʻahaʻa, e ʻoi aku ka maikaʻi o ka ʻona home.

2. Hiki ke hiki no ka poe aie

Hoʻonui nā kumukūʻai kūʻai i ka hiki ke loaʻa i nā mea hōʻaiʻē, ʻoi aku hoʻi i nā makahiki koʻikoʻi o ka home.Hiki i nā uku mua haʻahaʻa ke hoʻomāmā i ke kaumaha kālā a hāʻawi i kahi lumi hanu hou no nā mea hale hou.

3. ʻO ka maʻalahi i ke kālā

Hāʻawi nā kumukūʻai kūʻai i ka maʻalahi i ke kālā, e ʻae ana i nā mea hōʻaiʻē e hana i kā lākou mau moraki e pili ana i kā lākou mau pahuhopu kālā a me nā makemake.Hāʻawi kēia maʻalahi i kahi ʻike pilikino pilikino a ʻoluʻolu.

Navigating Rate Buydowns: A Borrower's Perspective

No nā mea hōʻaiʻē e noʻonoʻo ana i ka kūʻai ʻana i ka uku, eia nā pae koʻikoʻi:

1. E loiloi i nā pahuhopu kālā

E noʻonoʻo i kāu mau pahuhopu kālā a loiloi inā pili ka kūʻai kūʻai ʻana me kāu mau pahuhopu home.E noʻonoʻo i kāu hoʻolālā kālā a me nā hoʻolālā kālā lōʻihi.

2. E hoʻomaopopo i nā ʻōlelo

E hoʻomaopopo pono i nā huaʻōlelo o ka uku kūʻai ʻana, me ka lōʻihi o ka hoʻemi ʻana i ka uku paneʻe, ke kumu kūʻai mua, a me nā hoʻololi e hiki mai ana.

3. Kūkākūkā me nā ʻoihana moraki

E ʻimi i ke alakaʻi ʻana mai ka poʻe loea moraki, me nā mea hoʻolimalima a me nā mea hāʻawi kālā.Hiki iā lākou ke hāʻawi i nā ʻike i nā koho kūʻai kumukūʻai i loaʻa a kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka ʻike.

4. Hoʻohālikelike i nā makana

E kiʻi i nā makana kūʻai kūʻai nui a hoʻohālikelike iā lākou e ʻike i nā huaʻōlelo maikaʻi loa.E noʻonoʻo ʻaʻole wale i ke kumukūʻai mua akā i ka mālama kālā lōʻihi a me ka hopena i kāu hoʻolālā kālā holoʻokoʻa.

Ka hopena

E hoʻokaʻawale i nā koho kūʻai kūʻai ma ka hōʻaiʻē kūʻai nui e lawe mai i kahi waiwai nui i ke kālā moraki, e pōmaikaʻi ana i nā mea hāʻawi a me nā mea hōʻaiʻē.ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i ka mechanics, ka ʻimi ʻana i nā koho i loaʻa, a me ka hoʻokele ʻana i ke kaʻina hana me kahi ala ʻaiʻē-centric e hāʻawi i kahi ʻike ʻike a ʻoluʻolu hoʻi.Ke hoʻomau nei ka ulu ʻana o ka ʻoihana moraki, e noho mau ana nā kumukūʻai kūʻai aku i mea hoʻolālā no ka hoʻonui ʻana i ka hiki a me ka hāʻawi ʻana i nā hoʻonā i hoʻohālikelike ʻia i ka ʻāina ikaika o ka hōʻaiʻē kūʻai.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.