Hoʻokele i nā papahana hōʻaiʻē i hana ʻia no ka poʻe hana ponoʻī

No ka poʻe hana ponoʻī e ʻimi nei i nā koho kālā, ua hoʻohālikelike ʻia ka ʻāina o nā papahana hōʻaiʻē e hoʻokō i nā kūlana kālā kūʻokoʻa o ka poʻe e hana nei no lākou iho.Ma kēia alakaʻi piha, e ʻimi mākou i nā papahana hōʻaiʻē like ʻole i hoʻolālā ʻia no ka poʻe ʻaiʻē hana ponoʻī, e hoʻomālamalama ana i nā koina kūpono, nā pōmaikaʻi, a me nā noʻonoʻo no ka poʻe e hoʻokele ana i ka ʻāina kālā o ka ʻoihana.

ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i ka Dynamic Hoʻohana ponoʻī

ʻO ka hoʻohana ʻana iā ia iho e hāʻawi i ka nui o nā pōmaikaʻi, mai ka hiki ke hoʻomalu i kāna hana.Eia nō naʻe, i ka loaʻa ʻana o nā hōʻaiʻē, hiki i ke ʻano unconventional o ka hana pilikino ke kū i nā pilikia.Pono pinepine nā mea hāʻawi kālā maʻamau i nā palapala loaʻa kālā maʻamau, hiki ke paʻakikī no ka poʻe me nā kahawai loaʻa ʻokoʻa a i ʻole nā ​​​​loaʻa maʻamau.

Nā papahana hōʻaiʻē kūikawā no ka poʻe hana ponoʻī

1. Nā hōʻaiʻē Bank State:
   • Nānā Haʻawina: loiloi nā hōʻaiʻē hōʻaiʻē panakō i ka loaʻa kālā o ka mea hōʻaiʻē ma muli o nā ʻōlelo panakō ma mua o nā palapala loaʻa kuʻuna.
   • Pōmaikaʻi: He kūpono no ka poʻe hana ponoʻī me ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā, ʻoiai e hāʻawi ana i kahi hōʻike pololei o ke kahe kālā.
2. ʻO nā hōʻaiʻē kālā i ʻōlelo ʻia:
   • Nānā: ʻO nā hōʻaiʻē kālā i ʻōlelo ʻia e ʻae i nā mea hōʻaiʻē e hōʻike i kā lākou loaʻa kālā me ka ʻole o nā palapala nui.
   • Pōmaikaʻi: Ua kūpono no nā poʻe hana pilikino i pilikia paha i ka hāʻawi ʻana i ka hōʻoia kālā kuʻuna.
3. ʻAʻole hōʻaiʻē moraki (Non-QM):
   • Nānā: ʻAʻole kūpono nā hōʻaiʻē non-QM i nā pae hoʻohālike Qualified Mortgage maʻamau, e hāʻawi ana i ka maʻalahi i ka hōʻoia kālā.
   • Pōmaikaʻi: Hoʻopili ʻia no ka poʻe me nā kumu kālā kuʻuna ʻole a i ʻole nā ​​kūlana kālā paʻakikī.
4. Nā hōʻaiʻē hoʻopau waiwai:
   • Nānā: Manaʻo nā hōʻaiʻē hoʻemi waiwai i ka waiwai o ka mea hōʻaiʻē ma ke ʻano he kumu kālā no ka hōʻaiʻē.
   • Pōmaikaʻi: Maikaʻi no nā poʻe hana ponoʻī me nā waiwai nui akā loaʻa kālā loli.

Nā Pōmaikaʻi o nā papahana hōʻaiʻē no ka poʻe hana ponoʻī

1. Hōʻoiaʻiʻo loaʻa maʻalahi:
   • Pōmaikaʻi: Hoʻomaopopo nā papahana hōʻaiʻē kūikawā i nā kahawai kālā like ʻole o nā poʻe hana ponoʻī, e hāʻawi ana i ka maʻalahi i ka hōʻoia kālā.
2. Pono i hoʻonui ʻia:
   • Pōmaikaʻi: Hoʻonui kēia mau papahana i nā koina kūpono, e hoʻokipa i ka poʻe i kūpono ʻole ka loaʻa kālā me nā kūlana hōʻaiʻē kuʻuna.
3. Nā hoʻonā i hoʻopilikino ʻia:
   • Pōmaikaʻi: Hāʻawi nā papahana hōʻaiʻē i hoʻopili ʻia i nā hoʻonā maʻamau, me ka ʻike ʻana i ke kūlana kālā kūʻokoʻa o nā mea hōʻaiʻē hoʻolimalima.

Noonoo no ka poe hoaie hana ponoi

1. Hoʻomākaukau palapala:
   • Manaʻo Manaʻo: Pono nā mea hōʻaiʻē hana ponoʻī e hoʻomākaukau pono i nā palapala, me nā ʻōlelo panakō, nā hoʻihoʻi ʻauhau, a me nā moʻolelo kālā ʻē aʻe.
2. ʻO ka pono aie:
   • Noʻonoʻo: Hiki i nā mea hōʻaiʻē ke hoʻonui i ka manaʻo i ka hōʻaiʻē, no laila, pono ka mālama ʻana i kahi ʻōlelo hōʻaiʻē ikaika no nā huaʻōlelo maikaʻi.
3. Ka Loiloi o ka Paa Paa Paa:
   • Noʻonoʻo: Hiki i nā mea hōʻaiʻē ke loiloi i ke kūpaʻa a me ka hiki ʻana o ka ʻoihana a ka mea hōʻaiʻē, e pili ana i ka ʻae ʻana a me nā ʻōlelo.

Ke hoʻokele nei i ke kaʻina hana noi

1. Kūkākūkā me nā Lenders:
   • Alakaʻi: Pono nā poʻe hana ponoʻī e komo i nā kūkākūkā kikoʻī me nā mea hāʻawi kālā i ʻike i ka mālama ʻana i nā pono kūʻokoʻa o ka poʻe ʻoihana.
2. Hoʻohālikelike i nā ʻōlelo hōʻaiʻē:
   • Alakaʻi: He mea koʻikoʻi ka hoʻohālikelike ʻana i nā ʻōlelo o nā papahana hōʻaiʻē like ʻole, me ka noʻonoʻo ʻana i ka uku ukupanee, nā huaʻōlelo uku, a me nā uku pili.
3. ʻŌlelo aʻoaʻo ʻoihana:
   • Alakaʻi: ʻO ka ʻimi ʻana i ka ʻōlelo aʻoaʻo mai nā mea ʻōlelo aʻoaʻo kālā a i ʻole nā ​​​​poʻe loea moraki kūikawā i nā mea hōʻaiʻē hana ponoʻī hiki ke hāʻawi i nā ʻike waiwai.

Ka hopena: Hoʻoikaika i ka poʻe hōʻaiʻē hana ponoʻī

Hāʻawi nā papahana hōʻaiʻē i nā poʻe hana pilikino i ka poʻe ʻoihana e komo i nā ʻōnaehana kālā e kūlike me kā lākou ʻike kālā kūʻokoʻa.Ma ka hoʻomaopopo ʻana i nā ʻano o nā papahana hōʻaiʻē kūikawā, ka hoʻomākaukau ʻana i nā palapala kikoʻī, a me ka hoʻokele ʻana i ke kaʻina hana noi ma ka hoʻolālā ʻana, hiki i nā mea hōʻaiʻē hoʻolimalima ke hoʻopaʻa i ke kālā e pono ai lākou e kākoʻo i kā lākou ʻoihana a me nā pahuhopu pilikino.Ke hoʻomau nei ka ulu ʻana o ka ʻāina o ka hōʻaiʻē, he kuleana koʻikoʻi kēia mau papahana i ka hoʻoulu ʻana i ka hoʻopili kālā no ke kaiāulu ikaika a ʻano like ʻole o ka poʻe ʻoihana hana pilikino.