09/28/2023

I ke kūʻai ʻana a i ʻole ka hoʻihoʻi kālā, he mea koʻikoʻi ia e hoʻoholo i ka waiwai kūʻai pololei o kāu waiwai.Inā ʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke loaʻa i kahi Waiver Inspection Waiver (PIW), e lilo ka hōʻike loiloi i mea hana koʻikoʻi no ka hōʻoia ʻana i ka waiwai mākeke o ka waiwai.Nui ka poʻe i huikau e pili ana i ke kaʻina hana a me nā pae hoʻohālike no ka loiloi home.Ma lalo nei, e pane mākou i kēia mau nīnau.

Ⅰ.He aha ka hōʻike loiloi?
Hoʻopuka ʻia ka hōʻike loiloi e ka mea loiloi waiwai ʻoihana ma hope o ka hoʻopau ʻana i kahi noiʻi ma ka pūnaewele a hōʻike i ka waiwai kūʻai maoli a i ʻole ka loiloi o ka hale.Aia ka hōʻike i nā kikoʻī kikoʻī kikoʻī e like me nā kiʻi square, ka helu o nā lumi moe a me nā lumi ʻauʻau, kahi loiloi mākeke hoʻohālikelike (CMA), nā hopena loiloi, a me nā kiʻi o ka home.

Hāʻawi ʻia ka hōʻike loiloi e ka mea hāʻawi.He mea nui e hōʻoia i ka maʻemaʻe a mālama pono ʻia ka waiwai ma mua o ka hiki ke loiloi ʻia.Inā ua hana hou ʻoe i nā hoʻomaikaʻi a i ʻole nā ​​hoʻoponopono hou ʻana, e hāʻawi i nā mea pili pono a me nā invoice i hiki i ka mea hāʻawi ke hoʻomaopopo pono i ke ʻano o ka home.

E like me ka Appraisal Independence Requirements (AIR), e koho wale nā ​​mea hāʻawi kālā i nā mea loiloi e pili ana i ka wahi kikoʻī o ka waiwai e hōʻoia i ka pono a me ka pololei i ke kaʻina loiloi.No ka pale ʻana i nā paio o ka makemake, pono e hōʻalo nā mea loiloi i ka loaʻa ʻana o ka pono pilikino a i ʻole kālā i ka waiwai e loiloi ʻia a i ʻole ka mea kūʻai aku e noi ana i ka loiloi.

Eia kekahi, ʻaʻole hiki i kekahi ʻaoʻao me ke kuleana pili i ka hōʻaiʻē ke hoʻololi i nā hopena loiloi ma kekahi ʻano a i ʻole ke komo ʻana i ke kaʻina koho appraiser.

ʻOkoʻa nā uku loiloi ma ka ʻāina a me ke ʻano waiwai.Ke noi ʻoe no kahi moraki, e hāʻawi mākou iā ʻoe i kahi kuhi o ke kumukūʻai o ka loiloi.Hiki ke loli ke kumukūʻai maoli, akā ʻaʻole nui ka ʻokoʻa.

Ⅱ.Nā nīnau maʻamau i ka loiloi

1. N: Inā paha ua pani ʻia kahi hale escrow & hoʻopaʻa ʻia i nehinei.ʻEhia mau lā ma kahi o ka waiwai o kēia hale e ʻae ʻia e ka mea loiloi e like me ka mea like?
A: Inā i hoʻopaʻa ʻia i nehinei a loaʻa ka ʻike hoʻopaʻa, hiki ke hoʻohana ʻia i kēia lā.Akā ʻo ka hapa nui o nā lawelawe a mākou e hoʻohana ai e koi ma kahi o 7 mau lā e ʻike ai.I kēia hihia, hiki iā ʻoe ke hāʻawi i ka ʻike hoʻopaʻa palapala i ka mea loiloi, me ka helu palapala hoʻopaʻa.

2. N: Ua hana ka mea kūʻai aku i kahi papahana hoʻonui i ʻae ʻia i hoʻopau ʻia akā ʻaʻole i hala i ka nānā hope ʻana o ke kūlanakauhale.I kēia hihia, hiki ke hoʻohana ʻia ka wahi i hoʻonui ʻia no ka loiloi?
A: ʻAe, hiki ke hoʻohana ʻia ka wahi i hoʻonui ʻia no ka loiloi, akā e kau ʻia ka hōʻike loiloi i ka nānā hope ʻana o ke kūlanakauhale, e like me ka hale hou, a pono paha e kali ka hōʻaiʻē a pau ka nānā hope.No laila, ʻoi aku ka maikaʻi e kauoha i kahi loiloi ma hope o ka pau ʻana o ka nānā hope ʻana o ke kūlanakauhale.

3. N: He ʻilihune ke ʻano o ka loko wai, me ka limu ʻōmaʻomaʻo.He aha ka hopena o kēia pilikia?
A: Hiki ke ʻae ʻia inā ʻaʻole koʻikoʻi ka pilikia limu ʻōmaʻomaʻo.Eia nō naʻe, inā nui nā limu liʻiliʻi a hiki ʻole iā ʻoe ke ʻike i ka lalo o ka loko, a laila ʻaʻole ʻae ʻia.

4. Nīnau: He aha ke ʻano o ka ADU i ʻae ʻia a hiki ke hoʻokomo ʻia i ka waiwai loiloi?
A: ʻO ka ʻae ʻia ʻana o kahi ADU e pili ana i ka loaʻa ʻana o ka palapala ʻae.Nīnau nā mea hoʻolale kālā a i ʻole underwriters inā loaʻa kahi ʻae.Inā loaʻa kekahi, e hopena maikaʻi ia i ka waiwai.

5. Nīnau: Pehea e hoʻopaʻapaʻa pono ai a ʻoi aku ka maikaʻi o ka waiwai loiloi?
A: Inā he mau mea like ʻole i noʻonoʻo ʻole ʻia e ka mea loiloi, hiki ke noʻonoʻo ʻia.Eia naʻe, inā ʻōlelo wale ʻoe he nani kou hale, waiwai, ʻaʻohe pono.No ka mea pono e ʻae ʻia ka waiwai loiloi e ka Lender, pono ʻoe e hāʻawi i nā hōʻike e kākoʻo i kāu koi.

6. N: Inā ʻaʻohe palapala ʻae o ka lumi i hoʻohui ʻia, ʻaʻole e piʻi like ka waiwai loiloi, ʻeā?
A: Hoʻopaʻapaʻa pinepine ka poʻe inā ʻaʻohe palapala ʻae o ka hale, akā ua hoʻohui ʻia, loaʻa nō ka waiwai.Akā no ka Lender, inā ʻaʻohe ʻae, ʻaʻohe waiwai.Inā ua hoʻonui ʻoe i ka hale me ka ʻole o ka ʻae, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka wahi i hoʻonui ʻia inā ʻaʻohe pilikia.Eia nō naʻe, inā makemake ʻoe i ka palapala ʻae, ʻo ia hoʻi, inā pono ʻoe e hoʻonui i kou hale ma ke kānāwai, pono paha ke aupuni kūlanakauhale e koi iā ʻoe e hoʻoponopono i ka palapala ʻae āu i loaʻa ʻole ai ma mua.E hoʻonui kēia i nā kumukūʻai he nui, a koi paha kekahi mau kūlanakauhale iā ʻoe e wehe i ka ʻāpana i loaʻa ʻole ka ʻae.No laila, inā he mea kūʻai aku ʻoe, a he lumi hou ka hale āu e kūʻai nei, akā ʻaʻole ʻoe i ʻike inā he palapala ʻae kānāwai, a laila ma hope inā pono ʻoe e hoʻonui i kēia hale, pono ʻoe e hoʻolilo. kālā keu e kiʻi i ka palapala ʻae kūpono, e pili ana i ka waiwai maoli o ka hale āu i kūʻai ai.

7. Nīnau: Ma ka helu leka hoʻokahi, e hoʻonui anei ka moku kula maikaʻi i ka waiwai loiloi?E nānā pono ana ka mea loiloi i nā helu o ke kula?
A: ʻAe, ʻoiaʻiʻo, ʻokoʻa ka ʻokoʻa o ka maikaʻi o nā apana kula.Ma ke kaiāulu Pākē, ʻike nā kānaka a pau i ke koʻikoʻi o nā ʻāpana kula.Akā, i kekahi manawa ʻaʻole maopopo ka mea loiloi i ke kūlana o kekahi wahi, nānā wale paha ʻo ia i ka moku kula i loko o kahi radius 0.5 mile, akā ʻaʻole ʻo ia i ʻike he ʻāpana kula ʻokoʻa loa ke alanui e hiki mai ana.ʻO ia ke kumu no nā kumu e like me nā apana kula, inā ʻaʻole i lawe ka mea loiloi i ka manawa e hoʻomaopopo ai, pono nā mea kūʻai waiwai e hāʻawi iā lākou i ka ʻike like e pili ana i ka apana kula kūpono.

8. N: Ua maikaʻi inā ʻaʻohe kapuahi o ka lumi kuke?
A: No nā panakō, manaʻo ʻia ka hale me ka ʻole o ka umu.

9. N: No kahi lumi hoʻohui ʻole me ka ʻae ʻole, e like me ka hoʻololi ʻana i ka hale kaʻa i loko o kahi lumi ʻauʻau piha, inā ʻaʻole i hoʻokomo ʻia kahi kīhini hoʻolako kino, hiki ke manaʻo ʻia he palekana?
A: Inā mālama maikaʻi ʻia ka hale holoʻokoʻa a i ʻole ke kūlana maʻamau, a i ʻole ʻike ʻia nā hemahema o waho, ʻaʻole hopohopo ka mea kākau i nā pilikia palekana.

10. Nīnau: Hiki i ka palapala 1007 ke hoʻohana i ka loaʻa kālā hoʻolimalima no ka wā pōkole?
A: ʻAʻole, ʻaʻole hiki ke loaʻa nā mea hoʻohālikelike kūpono e kākoʻo i kēia loaʻa kālā hoʻolimalima.

11. Nīnau: Pehea e hoʻonui ai i ka waiwai loiloi me ka hana ʻole?
A: He paʻakikī ke hoʻonui i ka waiwai loiloi i kēia kūlana.

12. Q: Pehea e pale aku ai i ka nānā hou?
A: E hōʻoia i nā ʻike āpau āu e hāʻawi ai he pololei a me ka manawa hou, hiki ke hōʻemi i ka hiki ke nānā hou.I ka lawelawe ʻana i nā kaʻina hana pili, e hōʻoia e hāʻawi i nā palapala pololei, nā hōʻoia, a me nā mea pono.Eia kekahi, e hōʻoia e hoʻopau i ka hoʻoponopono pono e like me nā koi, a hana i nā nānā pono a me ka mālama pono e hōʻoia i ka hale i nā koi.

13. N: Pehea ka lōʻihi o ka manawa kūpono o ka hōʻike loiloi?
A: ʻO ka maʻamau, pono ka lā kūpono o ka hōʻike loiloi i loko o 120 mau lā mai ka lā memo.Inā ʻoi aku ma mua o 120 mau lā akā ʻaʻole 180 mau lā, pono e hana hou ʻia kahi palapala hōʻoia (Puka 1004D) e hōʻoia i ka hāʻule ʻole o ka waiwai o ka waiwai kumuhana mai ka lā i hoʻomaka ai ka hōʻike loiloi kumu.

14. N: E ʻoi aku ka nui o ka waiwai o ka hale i kūkulu ʻia?
A: ʻAʻole, pili ka waiwai loiloi i nā kumukūʻai kālepa o nā hale ma kahi kokoke.Inā kūikawā loa ke kūkulu hale a ʻaʻole hiki ke loaʻa nā mea hoʻohālikelike kūpono, ʻaʻole hiki ke koho pololei ʻia ka waiwai o ka hale, a laila alakaʻi i ka mea hāʻawi e hōʻole i ka noi hōʻaiʻē.

ʻOi aku ka hōʻike loiloi ma mua o ka helu wale nō;Loaʻa iā ia ka ʻike a me ka ʻike e hōʻoia i ka pololei a me ka pololei nā kālepa waiwai.ʻO ke koho ʻana i kahi loiloi ʻike a hilinaʻi hoʻi a me ka mea hāʻawi kālā e hōʻoiaʻiʻo e pale ʻia kāu mau pono a me kou mau pono a hiki i ka hiki.Hoʻopili mau ʻo AAA i ke kumu o ka mea kūʻai aku ma mua a hāʻawi iā ʻoe i nā lawelawe ʻoihana a me ka noʻonoʻo.Inā ʻoe e kūʻai ana i hale no ka manawa mua, makemake ʻoe e ʻike hou aku e pili ana i ka loiloi home, a makemake paha e hana i kahi kuhikuhi ma mua o ke kūʻai ʻana i hale a i ʻole ke noi ʻana i kahi hōʻaiʻē, mahalo mākou iā ʻoe e hoʻokaʻaʻike mai iā mākou i kēlā me kēia manawa.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.