11/06/2023

 

ʻAʻole maikaʻi loa ka loaʻa kālā home!No ka poʻe e moeʻuhane nui ana akā e ʻeha nei i ka noʻonoʻo ʻana i nā kumukūʻai kiʻekiʻe, ʻo ka AAAElite Jumbo Loanaia maanei e hoʻololi i ka pāʻani.

No ke aha e koho ai i ka ELITE JUMBO?

1. Hoʻemi i nā uku

ʻO ke kiʻekiʻe o ka lākiō waihona, ʻoi aku ka nui o ka uku hoʻemi.ʻOiaʻiʻo, ʻo kēia uku uku ka mea e hoʻokaʻawale i kā mākou huahana mai nā huahana like i ka mākeke.AAAElite Jumbohāʻawi i nā uku ho'ēmi ma muli o ka nui o kāu waihona.Hiki iā ʻoe ke koho i kēia mau koho waihona:

Waiho % o ka huina aie	Hoʻemi i ka helu
20%	0.500%
30%	0.625%
40%	0.750%
50%	0.875%

 

Eia kekahi laʻana e hoʻohana ana i ka huahana 5/6 ARM pehea e hana ai kēia e loaʻa ai ka uku panee haʻahaʻa:

 

 

Inā manaʻo ka mea kūʻai aku e kūʻai i hale noho mua, loaʻa iā ia ka helu ʻaiʻē o 720, kahi ratio Loan-to-Value (LTV) o 70%, a me kahi huina hōʻaiʻē o $1 miliona, e pili ana i nā kumukūʻai Elite Jumbo AAA LENDINGS mai ʻOkakopa. 31, 2023, ma ka waiho ʻana i ka 50% o ka nui o ka hōʻaiʻē, hiki i ka mea kūʻai ke loaʻa kahi 6.5% uku hoʻemi.Hoʻohālikelike ʻia i nā kumukūʻai mākeke ma mua o 7.5%, ʻo kā mākou ELITE JUMBO e ʻae i nā mea kūʻai aku e hauʻoli i nā uku haʻahaʻa, e like me ka CONFORMING LOAN.

 

E waiho wale i loko o kahi moʻokāki AAA i koho ʻia, mālama ia no hoʻokahi makahiki, a loaʻa i kēia mau uku kūʻai.He aha ka mea hoihoi loa?Loaʻa i kēia waihona paʻa ka ukupanee!!!

2. Nā Kumu Waihona Maʻalahi

Hiki ke loaʻa nā waihona mai nā makana a i ʻole nā ​​waihona pilikino.Inā ʻo ia ke kālā ponoʻī a ka mea kūʻai aku, hiki iā ia ke lilo i wahi mālama no ka hōʻaiʻē！

N&A

He aha ka LTV kiʻekiʻe loa a me ka nui o ka hōʻaiʻē?

——Max.LTV 90%, Max.loan amhe $4M，e hoʻokō i kāu pono aie a pau.

He aha nā ʻano Amortization i loaʻa?

——Ua kūpono kēia huahana no nā hōʻaiʻē 5/6 ARM a me 7/6 ARM Jumbo a ʻaʻole pili i nā koho uku ʻē aʻe.ʻO ke ʻano amortization e pili ana i ke ʻano o ka uku ʻia ʻana o ka hōʻaiʻē i ka manawa, e hoʻoholo ana i ka hoʻokaʻawale ʻana o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i kēlā me kēia uku.

Aia kahi koho me ka waiho ʻole?

——Pono ka waihona no ka loaʻa ʻana o ka uku hoʻemi.

He aha ka lā palena no ka waiho ʻana?

—— Waiho ma mua o ka hōʻaiʻē CTC (Final approval).Ke waiho ʻia, e hoʻoponopono ʻia ka helu memo e like me ia.

He aha ka liʻiliʻi o ka waihona?

—— ʻO ka waiho liʻiliʻi loa no kēia huahana he 20% o ka nui o ka hōʻaiʻē.Hāʻawi mākou i ʻehā mau hoʻohālikelike: 20%, 30%, 40%, a me 50% no kāu maʻalahi.

Hiki ke hoʻohana ʻia ka waihona no ka uku mua?

——ʻAʻole, ʻaʻole kēia waiho kālā i ka uku mua a me nā koina pani.Pono e waiho ʻia i loko o kahi moʻokāki i koho ʻia a mālama ʻia no hoʻokahi makahiki.

E hoʻopilikia ʻia ka uku paneʻe inā hoʻihoʻi mua ʻia ka waihona？

——Aole e ae ia ka wehe mua ana;a i ʻole, e hoʻi ka ukupanee i ka uku kiʻekiʻe mua.

Aia kekahi mau koi kūikawā ʻē aʻe?

——ʻAʻohe koi kūikawā ʻē aʻe.ʻO nā kūlana ʻē aʻe āpau e hahai i nā alakaʻi 5/6 ARM a me 7/6 ARM Jumbo ma ka pūnaewele mana AAA.

I ka hopena, hāʻawi ka AAA Elite Jumbo Loan iā ʻoe i kahi hopena kālā e ʻoluʻolu a maʻalahi hoʻi.Inā he mea kūʻai hale mua ʻoe a i ʻole e ʻimi ana i kahi manawa hoʻolimalima, ʻo kēia huahana kāu koho maikaʻi loa.Mai poina i kēia manawa kū hoʻokahi.E kelepona mai iā mākou i kēia manawa a hoʻomaka i kāu huakaʻi kālā!

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.