11/28/2023

ʻO ka hoʻomaka ʻana i ka huakaʻi o ka homeownership e koi i kahi nīnau koʻikoʻi: He aha ka helu ʻaiʻē āu e pono ai e kūʻai i hale?ʻO ka hoʻokele ʻana i ka paʻakikī o nā helu hōʻaiʻē i ka pōʻaiapili o ke kūʻai ʻana i home he mea nui.Ke manaʻo nei kēia alakaʻi holoʻokoʻa e wehe i nā mea paʻakikī, e hāʻawi ana i nā ʻike waiwai a me nā ʻōlelo aʻoaʻo e hiki ai ke hoʻoikaika iā ʻoe i ka ʻimi ʻana i kāu mau pahuhopu homeownership.

Hoʻololi i ke ʻano o nā helu aie

Nā kumu waiwai o ka hōʻaiʻē:

Ma kāna kumu, he helu ʻaiʻē ka hōʻailona helu o ka pono ʻaiʻē o ke kanaka, e hoʻopili ana i kā lākou mōʻaukala aie a me kāna ʻano kālā.Ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa, ʻo ka helu FICO, mai 300 a 850, e kū nei ma ke ʻano he kumu hoʻohālike nui.

Ka hopena ma ke kūʻai ʻana i ka hale:

ʻO ke koʻikoʻi o kāu helu ʻaiʻē e ʻike nui ʻia ma ke kaʻina hana ʻae moraki.Hoʻohana nā mea hōʻaiʻē i kēia helu e loiloi i ka pilikia e pili ana i ka hāʻawi ʻana iā ʻoe.ʻO ka helu ʻaiʻē kiʻekiʻe e unuhi pinepine i nā huaʻōlelo moraki maikaʻi, e hoʻohuli ana i ka uku ukupanee a me nā koho hōʻaiʻē.

Ke hele nei i ke ʻano o ka hōʻaiʻē

Maikaʻi (800-850):

ʻO ka poʻe me ka ʻaiʻē maikaʻi loa i nā ʻōlelo hōʻaiʻē maikaʻi loa a me nā uku uku.Hōʻailona ʻia kā lākou mōʻaukala hōʻaiʻē e ka lōʻihi o ke ola, ka hiki ʻole, a me nā manawa liʻiliʻi o ka uku lohi a i ʻole ka hoʻohana ʻana i ka hōʻaiʻē.

Maikaʻi Loa (740-799):

Loaʻa ka poʻe i loko o ka pae ʻaiʻē maikaʻi loa i nā kūlana maikaʻi, kūpono no nā ʻōlelo moraki maikaʻi a me nā uku ukupanee hoʻokūkū.

Maikaʻi (670-739):

ʻO ka helu ʻaiʻē maikaʻi e hōʻike ana i kahi moʻolelo hōʻaiʻē ikaika, e ʻae ana i nā mea hōʻaiʻē e hoʻopaʻa maʻamau i kahi moraki.Akā naʻe, ʻaʻole maikaʻi nā huaʻōlelo e like me nā huaʻōlelo me nā helu kiʻekiʻe.

Pono (580-669):

Ma ke kahua hōʻaiʻē kūpono, hiki i nā mea hōʻaiʻē ke kū i kekahi mau pilikia hōʻaiʻē.ʻOiai hiki ke loaʻa ka moraki, ʻoi aku ka maikaʻi o nā huaʻōlelo, me nā uku ukupanee kiʻekiʻe.

ʻilihune (300-579):

ʻO ka poʻe me ka ʻaiʻē maikaʻi ʻole e hālāwai me nā pilikia nui i ka hoʻopaʻa ʻana i kahi moraki.Hiki i nā mea hāʻawi kālā ke nānā iā lākou he poʻe hōʻaiʻē koʻikoʻi, me ka paʻakikī o nā huaʻōlelo.

ʻAiʻai liʻiliʻi loa no nā ʻano hōʻaiʻē like ʻole

Nā hōʻaiʻē maʻamau:

No nā hōʻaiʻē maʻamau, koi ʻia ka helu ʻaiʻē liʻiliʻi o 620.Eia nō naʻe, ʻoi aku ka maikaʻi o ka ʻimi ʻana i ka helu o 740 a i ʻole ke kiʻekiʻe no nā huaʻōlelo ʻoi aku ka maikaʻi.

Nā hōʻaiʻē FHA:

Hōʻike nā hōʻaiʻē FHA i ka ʻoluʻolu, e ʻae ana i nā mea hōʻaiʻē me ka helu ʻaiʻē haʻahaʻa e like me 500 e kūpono.Eia nō naʻe, ʻoi aku ka maikaʻi o ka helu o 580 a ʻoi aku paha no ka uku haʻahaʻa haʻahaʻa.

Nā hōʻaiʻē VA:

ʻO nā hōʻaiʻē VA, i hoʻolālā ʻia no ka poʻe kahiko a me nā lālā o ka pūʻali koa ikaika, ʻoi aku ka maʻalahi o nā koi hōʻaiʻē.ʻOiai ʻaʻohe palena liʻiliʻi, ʻoi aku ka maikaʻi o ka helu ma luna o 620.

Nā hōʻaiʻē USDA:

ʻO nā hōʻaiʻē USDA, i hana ʻia no ka poʻe hōʻaiʻē haʻahaʻa a haʻahaʻa i nā wahi kuaʻāina, maʻamau e koi i ka helu ʻaiʻē o 640 a ʻoi aku paha.

Hoʻokiʻekiʻe i kāu helu aie no ke kūʻai ʻana i ka home

1. E nānā i kāu hōʻike hōʻaiʻē:

• E nānā mau i kāu hōʻike hōʻaiʻē no nā hewa.
• E hoʻopaʻapaʻa koke i nā hemahema e hōʻoia i ka hōʻike ʻoiaʻiʻo o kāu mōʻaukala aie.

2. Uku manawa:

• E hoʻoulu i kahi maʻamau o ka uku ʻana i nā bila a pau i ka manawa e hoʻokumu ai i kahi mōʻaukala uku maikaʻi.
• E noʻonoʻo i ka hoʻonohonoho ʻana i nā uku ʻakomi e hoʻēmi i ka pilikia o nā lā i hala.

3. E hoemi i ka aie kohu ole:

• E ho'āʻo e hōʻemi i nā koena kāleka hōʻaiʻē a me ka ʻaiʻē holoʻokoʻa.
• E mālama i ka hoʻohana aie ma lalo o 30% o kāu palena aie.

4. Hō'alo i ka wehe 'ana i nā laina aie hou.

• ʻO ka wehe ʻana i nā moʻokāki hōʻaiʻē hou hiki ke hoʻohaʻahaʻa i kāu helu ʻaiʻē.
• E kaupalena i nā nīnau hōʻaiʻē hou, ʻoi aku ma kahi kokoke i ke kaʻina kūʻai hale.

5. E hoʻopaʻa inoa me ke Kānāwai Hoʻolimalima:

• Inā pono, e ʻimi i ke alakaʻi mai ke kākāʻōlelo hōʻaiʻē e hoʻolālā i kahi hoʻolālā kūpono no ka hoʻomaikaʻi ʻana.

Ka hopena

I ka hopena, ʻo ka helu ʻaiʻē e koi ʻia e kūʻai i hale e pili ana i nā kumu like ʻole, me ke ʻano o ka hōʻaiʻē a me nā pae kikoʻī o ka mea hāʻawi.ʻOiai ʻo kekahi mau papahana hōʻaiʻē e loaʻa i nā helu ʻaiʻē haʻahaʻa, ʻo ka makemake i kahi helu kiʻekiʻe e hoʻonui nui i kou hiki ke hoʻopaʻa i nā ʻōlelo moraki maikaʻi.ʻO ka nānā mau ʻana i kāu hōʻaiʻē, ka hoʻoponopono koke ʻana i nā mea like ʻole, a me ka hoʻohana ʻana i nā hana kālā kūpono he mau mea pono ia i ka loaʻa ʻana o kāu helu ʻaiʻē i manaʻo ʻia a, no laila, e hoʻokō i kāu moeʻuhane no ka home.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.