11/02/2023

Ke hele nei ʻoe i ka mākeke no kahi home hou a i ʻole e noʻonoʻo ana e hoʻihoʻi hou i kāu moraki i kēia manawa, ʻo ka hoʻomaopopo ʻana i ke kaʻina loiloi home a me kona hopena i kāu uku moraki he mea koʻikoʻi.Ma kēia alakaʻi holoʻokoʻa, e ʻimi mākou i ka paʻakikī o nā loiloi home, pehea lākou e hoʻoikaika ai i kāu moraki, a me nā kumukūʻai e pili ana i ke kaʻina hana.

Ke Kaʻina Hana Hoʻolālā Home

ʻO ka loiloi hale kahi loiloi ʻokoʻa ʻole o ka waiwai o kahi waiwai i mālama ʻia e ka mea loiloi laikini a hōʻoia ʻia.He hana koʻikoʻi ia i ke kaʻina hana hōʻaiʻē moraki no ka mea e hōʻoiaʻiʻo ana ʻo ka waiwai o ka waiwai e kūlike me ka nui o ka hōʻaiʻē āu e ʻimi nei.

ʻO ke kaʻina hana loiloi e pili ana i nā pae aʻe:

1. Nānā

Hele ka mea loiloi i ka waiwai e nānā i kona kūlana, ka nui, a me nā hiʻohiʻona.Noʻonoʻo pū lākou i kahi o ka waiwai a me nā kumu waho e pili ana i kona waiwai.

2. Makeke Makeke

Hōʻike ka mea loiloi i nā kūʻai hou aku o nā waiwai like ma ia wahi.E kōkua ana kēia hōʻuluʻulu manaʻo e hoʻoholo i ka waiwai o ka waiwai ma muli o nā ʻano makeke.

3. Waiwai Waiwai

Me ka hoʻohana ʻana i ka ʻikepili i hōʻiliʻili ʻia i ka wā o ka nānā ʻana a me ka nānā ʻana i ka mākeke, helu ka mea loiloi i ka waiwai i manaʻo ʻia.

4. Hanau hoike

Hoʻopili ka mea loiloi i kahi hōʻike piha e pili ana i ka waiwai i manaʻo ʻia, ke ʻano hana i hoʻohana ʻia, a me nā mea i hoʻopili i ka loiloi.

Ka hopena ma ka uku moraki

He kuleana koʻikoʻi ka loiloi home i ka hoʻoholo ʻana i kāu uku moraki.Penei:

1. Loan-to-Walue Ratio (LTV)

He mea koʻikoʻi ka lakene LTV i ka hōʻaiʻē moraki.Ua helu ʻia ma ka puʻunaue ʻana i ka nui o ka hōʻaiʻē me ka waiwai i koho ʻia o ka waiwai.ʻOi aku ka maikaʻi o ka ratio LTV haʻahaʻa no ka poʻe hōʻaiʻē, no ka mea, hōʻike ia i kahi pilikia haʻahaʻa no ka mea hāʻawi.Hiki i ka pilikia haʻahaʻa ke alakaʻi i ka uku moraki hoʻokūkū.

2. Uku Uuku

Hāʻawi nā mea hōʻaiʻē i nā uku moraki like ʻole e pili ana i ka pilikia.Inā hōʻike ka loiloi he ʻoi aku ka waiwai o ka waiwai ma mua o ka nui o ka hōʻaiʻē, hoʻohaʻahaʻa ia i ka pilikia o ka mea hāʻawi.ʻO ka hopena, hiki iā ʻoe ke loaʻa ka uku uku haʻahaʻa, hiki ke mālama iā ʻoe i mau tausani kālā i ke ola o ka hōʻaiʻē.

3. Apono aie

I kekahi mau hihia, hiki i ka loiloi home ke hoʻopili i kāu ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē.Inā hāʻule nui ka waiwai i koho ʻia i ka nui o ka hōʻaiʻē, pono paha ʻoe e lawe mai i ke kālā hou aʻe i ka papaʻaina e hoʻokō i nā koi LTV o ka mea hāʻawi.

Na Koina Hoike Home

Hiki ke ʻokoʻa ke kumukūʻai o ka loiloi home ma muli o nā kumu e like me ka wahi, ka nui o ka waiwai, a me ka paʻakikī.Ma ka awelika, hiki iā ʻoe ke manaʻo e uku ma waena o $300 a me $450 no kahi loiloi home hoʻokahi ʻohana.ʻO ke kumukūʻai maʻamau e uku ʻia e ka mea ʻaiʻē a pono i ka manawa o ka loiloi.

Nā Luʻi Loiloi

ʻOiai maʻalahi nā loiloi home, hiki iā lākou ke hōʻike i nā pilikia i kekahi manawa.ʻO nā mea e like me kahi waiwai kūʻokoʻa, kūʻai like ʻole, a i ʻole kahi mākeke hoʻololi hiki ke paʻakikī i ke kaʻina loiloi.Ma ia mau hihia, he mea koʻikoʻi ia e hana pū me kāu mea hāʻawi aku e ʻimi i nā hoʻonā e hōʻoia i ka loiloi maʻalahi.

Ka hopena

ʻO ka loiloi hale he ʻāpana koʻikoʻi o ke kaʻina moraki, e pili ana i kāu uku moraki a, no laila, ke kumu kūʻai o ka home.ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i ke kaʻina hana loiloi, kona hopena i kāu mau moraki, a me nā kumukūʻai e pili ana he mea nui ia no ka hoʻoholo ʻana.Inā he mea kūʻai hale mua ʻoe a i ʻole he mea hale e ʻimi nei e hoʻihoʻi kālā, ʻo ka ʻike ʻana i ka ins a me waho o nā loiloi home e kōkua iā ʻoe e hoʻokele i ka ʻāina moraki me ka hilinaʻi.

ʻŌlelo: Ua hoʻoponopono ʻia kēia ʻatikala e AAA LENDINGS;Ua lawe ʻia kekahi o nā kiʻi mai ka Pūnaewele, ʻaʻole i hōʻike ʻia ke kūlana o ka pūnaewele a ʻaʻole hiki ke paʻi hou ʻia me ka ʻole o ka ʻae ʻia.Aia nā pilikia ma ka mākeke a pono e makaʻala ke kālā.ʻAʻole kēia ʻatikala i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino, ʻaʻole hoʻi e noʻonoʻo i nā pahuhopu waiwai kikoʻī, kūlana kālā a i ʻole pono o nā mea hoʻohana pākahi.Pono nā mea hoʻohana e noʻonoʻo inā kūpono nā manaʻo, nā manaʻo a i ʻole nā ​​manaʻo i loko o kēia i ko lākou kūlana.E hoʻolilo e like me kou pilikia.